• 3 Slaapkamer(s)
  • 900
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Beschrijving van het aanbod

In Doornik, op een steenworp van het Justitiepaleis, ontdekt u een uniek pand dat hoogwaardige professionele infrastructuren combineert met een elegante woonruimte. Dit veelzijdige gebouw van meer dan 800 m² is een zeldzame kans op de markt: volledig uitgerust wellnesscentrum op het gelijkvloers en een luxe 3-slaapkamerappartement met groot terras op de bovenverdieping.

Ideaal voor welzijnsprofessionals, zorgverleners of multiservice-investeerders

Het gelijkvloers is optimaal ingericht voor onmiddellijk gebruik:

  • Mozaïekbinnenzwembad (10 m x 5,5 m, diepte 1,4 m), perfect onderhouden. Zout-elektrolyse waterbehandeling.

  • Aquabike-zone, baden, sauna, verzorgingscabines – alles in onberispelijke staat.

  • 12 medische en paramedische kabinetten, instapklaar of aanpasbaar.

  • Onthaal, kantoor, kleedkamers, sanitair, vlotte en professionele indeling.

Privéwoning of aanvullend professioneel gebruik

De bovenverdieping, waarvan de toegang geprivatiseerd kan worden, biedt een modern appartement van ±250 m² (EPB B) met hoogwaardige afwerkingen:

  • Luxe uitgeruste keuken (Miele, granieten werkbladen, ingebouwde toestellen).

  • Heldere woonruimte met uitzicht op zuidgericht terras, hoogrendement schrijnwerk.

  • Drie grote slaapkamers, moderne en kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, veel ingebouwde kasten.

  • Intiem terras en ontspanningsruimte, beschut tegen inkijk.

  • Privégarage en technische ruimte.

Comfort & technische efficiëntie

  • Kwaliteitsmaterialen, uitstekende isolatie, ventilatiesysteem, perfect onderhouden wellnessvoorzieningen.
  • Moderne beheertechnologie, foutloze installaties.
  • Geen kosten te voorzien, onmiddellijk beschikbaar bij akte.

Samenstelling

Professioneel gedeelte

  • Inkomhal 2,5 m²

  • Multifunctionele ruimte 3,3 m²

  • Technische ruimte ± 5,5 m²

  • Kantoor met toegang tot privéruimte ± 18,8 m²

  • Meerdere kabinetten (balneo, massage,…) van 9 m² tot 15 m²

  • Garage ± 14,2 m²

Kelders

  • Kleedruimte met individuele cabines, doucheruimte en WC toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit

  • Mozaïekzwembad 10 x 5,5 m (zout-elektrolyse)

Privégedeelte :

  • Kleedkamer en toilet ± 3,3 m²

  • Wasruimte ± 6,8 m²

  • Hal met trap ± 3,5 m²

  • Woonkamer 40 m²

  • Uitgeruste keuken 13,8 m²

  • Ontbijthoek ± 6,5 m²

  • Terras ± 57 m²

1ste verdieping

  • Hal ± 3,5 m²

  • Wasruimte ± 8 m²

  • WC ± 1 m²

  • Badkamer met douche, bad en enkele wastafel ± 7,6 m²

  • Slaapkamer 1 ± 13,9 m²

  • Slaapkamer 2 met dressing, toegang tot tweede terras en badkamer met douche ± 36 m²

2de verdieping

  • Hal ± 3 m²

  • CV-ruimte ± 5,5 m²

  • Grote slaapkamer met kleine zolder ± 26,5 m²

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 990 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

36 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

26 m²

Bewoonbare opp.

900 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

7 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

57 m²

Totale grondoppervlakte

284 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

126 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32227 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/04/2023

CO2-uitstoot

6218

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97003 Ref. verkoper: 6789463 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

Treinstations

Doornik / Tournai

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue De France

377 m 51''

Autodelen

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Winkels

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1,1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1,1 km 12' 1,6 km 3' 941 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musea

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Kastelen

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Le Clair Matin" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 4 minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 26 minuten bereikbaar."Ecopark Adventures" ligt op 4 minuten afstand.In 4 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.Het duurt 1 minuut om het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Doornik / Tournai": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Reine Astrid".Het kost je slechts 5 minuten om de snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De France") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 20 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Dowaai bereiken. In slechts 22 minuten kun je Moeskroen bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai) (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder