• 2 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boulevard Walter de Marvis 1b 7500 Tournai

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Description

Idéalement située à proximité des grands axes, des commodités et du centre-ville, l’agence Leclercq vous propose cette agréable maison comprenant 2 chambres et beau grenier.

- Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant à la pièce de vie principale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Une cour extérieure complète ce niveau.
- Le sous-sol, aménagé et bénéficiant d’une fenêtre, comprend une salle de douche avec WC et vasque ainsi qu’un grand espace buanderie.
- À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses.
- Le grenier, actuellement utilisé comme espace de rangement, offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire moyennant travaux.

Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant emplacement recherché, potentiel d’aménagement et confort de vie.
Ce bien est vendu avec un contrat publicitaire en cours rapportant un montant de 100€ par mois.

Caractéristiques :
Chauffage central au gaz de ville (chaudière condensation) -Châssis double vitrage - Electricité en conformité.
PEB « D » – 273kWh/m².an – consommation théorique totale : 28 984kWh/an

Bien référencé 7205796.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28984 kWh/an

Date de validité PEB

03/10/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38920 Réf. vendeur: 7205796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Soleils

518 m 4' 509 m 35'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Justice

694 m 9' 872 m 1' 7'' 0 m 0'' 694 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Justice

694 m 9' 872 m 1' 7'' 0 m 0'' 694 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut

10 m 9'' 929 m 1' 6'' 10 m 7'' 10 m 7''

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,7 km 2' 50''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

220 m 2' 39''

TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin

225 m 2' 42''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

225 m 2' 42''

Gares

Tournai / Doornik

2 km 10' 1,6 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Rue De France

1,8 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

1,2 km 6' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Supermarchés

Aldi Tournai

360 m 4' 364 m 37'' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Tournai

408 m 6' 426 m 38'' 408 m 5' 408 m 5'

Lidl Tournai

716 m 7' 913 m 1' 13'' 0 m 0'' 716 m 9'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

1,5 km 1' 47''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

1,5 km 2' 22''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,6 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

32,5 km 24'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,6 km 4'

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 41 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Tournai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tournai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tournai" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De La Justice", à seulement 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Soleils" à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De France") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Tournai / Doornik") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chwapi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.L'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Ecopark Adventures".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 4 minutes de route.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

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