Maison à vendre - Tournai VBD54379

Avenue Leray 16 7500 Tournai

250 000 €

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VBD54379

  • 3 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Située dans une rue calme à proximité immédiate de la gare, cette spacieuse maison de caractère offre un cadre de vie agréable et de très beaux volumes sur une surface habitable d'environ 215 m². Elle séduira les amateurs de cachet et d'authenticité grâce à ses éléments anciens conservés, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées. Le hall d'entrée généreux distribue les pièces du rez-de-chaussée : un salon confortable, une salle à manger distincte, une véranda avec vue sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Une première salle de bains, accessible entre les niveaux, comprend une baignoire, un meuble lavabo et un WC. Le premier étage comprend deux grandes chambres, un espace dressing et un large hall de nuit. Le second étage propose une troisième grande chambre avec sa propre salle de douche attenante (cabine, meuble vasque, WC broyeur) ainsi qu'un coin dressing. Une pièce grenier termine ce niveau. La maison est entièrement cavée, avec de belles hauteurs sous plafond. À l'extérieur, on retrouve une cour de 20 m² orientée au nord ainsi qu'une terrasse agréable. Caractéristiques : Parquet en chêne dans plusieurs pièces, châssis en PVC double vitrage avec volets électriques à l'avant, Velux bois à l'étage, chauffage central au mazout avec deux cuves (2838 L et 2466 L), citerne d'eau de pluie avec groupe, toiture avec ancienne sous-toiture en bois, électricité récente (non conforme). Surface habitable selon PEB : 239 m² Aspects énergétiques: PEB Classe D N° 20241015026155 - Espec: 284 kWh/m².an - Etotale: 67.923 kWh/an - CO2: 70 kg CO2/m².an. Cette maison offre un potentiel certain dans un environnement paisible, proche de toutes commodités. Une opportunité à visiter sans tarder. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et dacceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20241015026155

Date de validité PEB

15/10/2034

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54379 Réf. vendeur: 5458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

558 m 7' 484 m 1' 9'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paris

447 m 7' 280 m 40'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paris

447 m 7' 280 m 40'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

558 m 7' 400 m 57'' 560 m 7' 560 m 7'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,9 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,9 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

235 m 2' 49''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

235 m 2' 49''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

235 m 2' 49''

Gares

Doornik / Tournai

1 km 12' 491 m 1' 2'' 570 m 7' 570 m 7'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

612 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1 km 11' 568 m 7' 568 m 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

281 m 3' 586 m 1' 6'' 281 m 3' 281 m 3'

Intermarché Tournai

1,1 km 10' 919 m 1' 47'' 1 km 12' 1 km 12'

Carrefour Express Tournai

496 m 7' 587 m 1' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 3'

Musées

Musée D'Archéologie

1,2 km 2' 40''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

950 m 2' 50''

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

950 m 2' 50''

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 3 minutes de route.Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 3 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Edmond Wibaut") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Doornik / Tournai" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Loups" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Robert Campin", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Paris", à 1 minute en voiture.

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