Maison à vendre - Tournai VBD66648

Rue du Général Piron 49 7500 Tournai

265 000 €

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VBD66648

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Maison rénovée en 2011, idéale pour une profession libérale ou un projet mixte habitation/travail. Implantée sur une parcelle de 170 m², elle développe une surface habitable d’environ 130 m² et offre une configuration polyvalente. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour une activité professionnelle et comprend une salle d’attente de ±12 m², un WC PMR de ±2,2 m², un cabinet de consultation de ±15,2 m² ainsi qu’une arrière-cuisine de ±7,6 m² avec accès direct au jardin. Cet espace peut facilement être reconverti en habitation. La partie privative, accessible via un hall séparé de ±4 m², se développe en duplex. Le premier étage se compose d’un hall de ±6,75 m², d’une cuisine équipée de ±10,8 m², d’une véranda lumineuse de ±8 m², d’un séjour de ±21,8 m², d’une salle de bains avec baignoire et lavabo de ±3,8 m² ainsi que d’un WC séparé. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, une buanderie de ±4,7 m² et trois chambres de ±12,7 m², ±15,6 m² et ±6,4 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de ±17 m² orientée nord, d’une remise de ±7 m² et d’un jardin intimiste. Châssis PVC double vitrage, volets arrière, chauffage central gaz (chaudière CHAPPÉE), dalles en béton, carrelage et vinyle, interphone, électricité conforme jusqu’en 2036.Possibilité également de retransformer le cabinet en garage ! Aspects énergétiques: PEB Classe D NO. 20190207003060 - Espec: 266 kWh/m².an-Etotale: 43.350 kWh/an - CO2: 49 kgCO2/m2. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 419 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

84 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

29 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20190207003060

Date de validité PEB

07/02/2029

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66648 Réf. vendeur: 5517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Magalie Bosmans

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

763 m 2' 32'' 774 m 1' 32'' 763 m 9' 763 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

763 m 2' 32'' 774 m 1' 32'' 763 m 9' 763 m 9'

Écoles secondaires

College Abbe Noel

8,1 km 30' 9,5 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 2' 57''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

2 km 24'

Gares

Sclaigneaux

8,8 km 49' 9,3 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Bornes de recharge

Red Energie

1,3 km 1' 40''

Supermarchés

Delhaize Fernelmont

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Comarche Hanneche-Burdinne

6,9 km 26' 8,2 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Intermarché Leuze

7,9 km 29' 8,8 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,6 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,7 km 14'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,3 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

28,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,4 km 16'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,9 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

18,3 km 17'

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 17 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 16 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 14 minutes.À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sclaigneaux".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Red Energie") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Abbe Noel" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Magalie Bosmans" à 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Fernelmont" (4 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (9 minutes en voiture), "Intermarché Leuze" (11 minutes en voiture).

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