Maison à vendre - Tournai VBD87802

Rue Haigne 25 7500 Tournai

99 000 €

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VBD87802

  • 1 Chambre(s)
  • 140 m²
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Description

Située à Tournai, rue Haigne, cette maison de ville à rénover entièrement constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement. Érigée sur une parcelle de 73 m², elle développe une surface habitable d'environ 140 m² (hors combles), avec une surface bâtie de 70 m². Le bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, laissant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. La toiture a déjà été entièrement remplacée et les travaux de démolition ont été réalisés. Les murs ont fait l'objet d'un important nettoyage, permettant de démarrer rapidement les travaux de rénovation. Surface habitable estimée : ± 140 m² Parcelle cadastrale : 73 m² Caractéristiques techniques : toiture neuve, égouttage entièrement refait, nouveaux compteurs installés, châssis en bois, gros oeuvre déjà partiellement préparé, idéal pour un projet de rénovation complète. Aspects énergétiques : PEB classe G NO.20260213023766 - Espec : 1.285 kWh/m².an - Etotale : 136.835 kWh/an - CO2 : 331 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

73 m²

Surface constructible

73 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1285 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213023766

Date de validité PEB

13/02/2036

Emission de CO2

331

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87802 Réf. vendeur: 5557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Jardinet

575 m 6' 628 m 1' 24'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat

412 m 5' 1,3 km 2' 53'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette

360 m 3' 682 m 1' 40'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

281 m 4' 611 m 1' 25'' 281 m 3' 281 m 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,2 km 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,2 km 4'

Bus

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

153 m 1' 50''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

266 m 3'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

266 m 3'

Gares

Tournai / Doornik

1,4 km 18' 1,3 km 2' 54'' 698 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Rue De France

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

978 m 8' 633 m 9' 976 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

647 m 7' 1,1 km 2' 27'' 620 m 7' 620 m 7'

Colruyt Tournai

973 m 14' 1,6 km 4' 768 m 12' 963 m 12'

Lidl Tournai

987 m 5' 1,2 km 2' 17'' 844 m 12' 986 m 12'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

1,8 km 2' 51''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

1,3 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,2 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

32,7 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,2 km 4'

Tourisme

Vivre près de la Rue Haigne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette", à seulement 4 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Petit Jardinet" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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