Maison à vendre - Tournai VBD96855 Option
289 000 €
- 4 Chambre(s)
- 176 m²
- 2 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de caractère, elle bénéficie également d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Le sous-sol se compose d’une vaste cave, dont une partie remonte au 15e siècle, apportant une touche historique rare au bien.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un spacieux living agrémenté d’un escalier apparent et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée comprend une taque, un four, un lave-vaisselle, une hotte, un évier double ainsi que de nombreux meubles de rangement.
Le premier étage propose un hall de nuit desservant une toilette séparée, une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, et deux chambres agréables, dont une actuellement aménagée en bureau.
Un petit hall avec escalier et espace sous escalier, donne accès à l’extérieur et au deuxième étage.
Au deuxième étage, le hall de nuit distribue deux chambres, chacune aménagée avec une mezzanine, ainsi qu’une salle de douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour, idéale pour les moments de détente. Une remise à vélos complète les annexes.
Côté confort, cette maison historique a profité d'une restauration en profondeur il y a une quinzaine d'années. Elle dispose ainsi d’un chauffage central au gaz complété par un poêle à bois, de châssis en PVC avec double vitrage, d’une électricité conforme avec compteur bihoraire, d’une toiture isolée, d’un raccordement à l’égout ainsi que d’un boiler électrique.
Cette maison au charme historique — façade du 19e siècle — allie authenticité et confort moderne.
PEB n°20190625016320– Espec : 308 kWh/m².an – E totale :54 213 kWh/an – Label D. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 289 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
176 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
115 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
308 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54213 kWh/an
Date de validité PEB
25/06/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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