Maison à vendre - Tournai VBE09769

Rue Montifaut 77 7500 Tournai

459 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 192
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Montifaut 77 7500 Tournai

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Description

L'agence Leclercq vous propose cette maison contemporaine au design affirmé, alliant modernité et luminosité exceptionnelle, située dans un emplacement privilégié et recherché. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la qualité des matériaux offrent un cadre de vie résolument actuel et soigné.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une grande chambre, une seconde chambre, une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle, avec accès direct au jardin extérieur.

Au 1er étage, un vaste living baigné de lumière accueille une cuisine ouverte full équipée et s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le 2e étage propose un grand bureau ou une chambre supplémentaire avec accès à une terrasse spectaculaire, aux dimensions généreuses et à la vue dégagée.

Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, sublimé par ses magnifiques espaces extérieurs.

PEB "B" - soit 154 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 29 448 kWh/an - N°20260218017501.
Bien référencé: 7347375.

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Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 183 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

34 m²

Surface habitable

192 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

835 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29448 kWh/an

Date de validité PEB

18/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09769 Réf. vendeur: 7654236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

948 m 3' 948 m 1' 40'' 948 m 11' 948 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette

678 m 2' 15'' 678 m 1' 3'' 678 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

854 m 2' 50'' 854 m 1' 29'' 854 m 10' 854 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

1,1 km 6' 1,1 km 1' 59'' 768 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,3 km 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,3 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

328 m 4'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

447 m 5'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

447 m 5'

Gares

Tournai / Doornik

1,1 km 6' 1,5 km 2' 21'' 858 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

806 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

914 m 3' 712 m 11' 914 m 11'

Supermarchés

Intermarché Tournai

847 m 2' 54'' 847 m 1' 25'' 847 m 10' 847 m 10'

Colruyt Tournai

1,4 km 7' 1,5 km 2' 46'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Tournai

1,8 km 6' 1,8 km 2' 26'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,3 km 4'

Musées

Musée D'Archéologie

2,2 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,9 km 5'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,9 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Quartier du Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 5 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Colibris Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Robert Campin" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "P. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 11 minutes.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tournai" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Tournai" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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