Maison à vendre - Tournai VBE13390

Paul Pastur 21 7500 Tournai

269 000 €

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VBE13390

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Tournai, rue Paul Pastur 21, cette maison 3 façades rénovée en 2021 offre une configuration fonctionnelle complétée par de nombreuses dépendances. Érigée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable de 107 m² selon le PEB et conviendra aussi bien à un particulier qu'à un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7,8 m² avec escalier apparent, un séjour composé d'un salon de 17,3 m² et d'une cuisine équipée ouverte de 23,1 m². Une buanderie de 1,5 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains situé en entre-niveau complètent cet espace. Le hall permet également l'accès direct à la cave et au garage. À l'étage, le hall de nuit de 8,5 m² dessert deux chambres de 13,2 m² et 11 m², un dressing de 5,4 m² ainsi qu'une salle de bains de 9 m² équipée d'une baignoire sur pied, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes comprenant un atelier de ± 74 m² avec mezzanine, un garage de 20 m², un arrière-garage de 10,6 m², une cave de 20 m² ainsi qu'un grenier bénéficiant d'une isolation par le sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest offrant un espace agréable et facilement exploitable. Caractéristiques techniques : rénovation réalisée en 2021, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, volets électriques à l'avant et manuels à l'arrière, raccordement à l'égout en PVC, toiture en bon état avec sous-toiture, isolation du grenier, carrelage au rez-de-chaussée et revêtement Quick-Step à l'étage. Le bien est actuellement occupé par des locataires pour un loyer mensuel de 800 €. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260405010639 - Espec : 254 kWh/m².an - Etotale : 29.038 kWh/an - CO2 : 47 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

410 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260405010639

Date de validité PEB

05/04/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13390 Réf. vendeur: 5656 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

523 m 1' 44'' 523 m 1' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

986 m 4' 2 km 3' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette

859 m 7' 1,2 km 2' 21'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Bara

970 m 9' 1,4 km 2' 31'' 514 m 7' 576 m 7'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,3 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,3 km 4'

Bus

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

393 m 5'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

393 m 5'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

393 m 5'

Gares

Doornik / Tournai

1,3 km 7' 1,5 km 2' 18'' 647 m 8' 647 m 8'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1,3 km 5' 597 m 9' 782 m 9'

Supermarchés

Lidl Tournai

1,2 km 4' 1,2 km 2' 806 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Tournai

1,4 km 8' 1,8 km 3' 813 m 12' 978 m 12'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,5 km 6' 2 km 2' 41'' 856 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

1,8 km 2' 34''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

2 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

2,1 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

32,7 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

2,1 km 5'

Tourisme

Vivre près de Faubourg de Morel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles"."Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.À 5 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 5 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Tournai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Chatons" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" (école maternelle) se trouve à 7 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Jules Bara" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Douai reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning) avec une station située à 5 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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