Maison à vendre - Tournai VBE25695 Option

7500 Tournai

360 000 €

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VBE25695

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à Tournai, à seulement 2 minutes à pied des Bastions et de la piscine de l’Orient, ainsi qu’à 5 minutes en voiture du centre-ville. Un emplacement recherché qui combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités ! Situé en retrait de la route sur une voirie peu passante, cette propriété vous séduira par son cadre paisible et son magnifique terrain entièrement clôturé de 1.500 m², sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposé plein sud. Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un premier séjour de 30 m² avec un feu au bois, ainsi que d’un second séjour de 17 m² équipé d’un feu à pellets. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée de 15 m², deux chambres en RDC de 10 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche. À l’étage, de spacieux combles de plus de 80 m² offrent un énorme potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou tout autre projet selon vos envies. Le sous-sol constitue également un véritable atout avec plus de 60 m² de caves entièrement excavées ainsi qu’un garage de 40 m² permettant le stationnement de deux véhicules. Côté technique : PEB E, châssis double vitrage en bois avec persiennes manuelles, chauffage central au gaz complété par un feu au bois et un poêle à pellets, deux citernes d’eau de pluie, électricité à remettre en conformité et revenu cadastral de 1.234 €. Lien pour la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a7814807a5a74be2a66762c36435f1b0 Une opportunité rare dans un quartier calme et prisé ! Intéressé(e) ? Planifiez votre visite dès maintenant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 1 234 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1488 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20230925008828

Date de validité PEB

25/09/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25695 Réf. vendeur: 2697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

Gares

Tournai / Doornik

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue De France

377 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1,1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Intermarché Tournai

1,7 km 12' 2,2 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musées

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Centre historique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Clair Matin", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

"Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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