317 m² habitables, 8 chambres, 6 salles d'eau et une situation privilégiée en plein centre de Tournai : une propriété aux multiples perspectives !
L'Agence Immobilière Leclercq vous présente cette vaste maison de caractère, dont les volumes remarquables et la configuration offrent de nombreuses possibilités pour un projet immobilier.
Dès l'entrée, le charme de cette propriété se dévoile à travers une cuisine lumineuse donnant sur l'extérieur, un salon confortable et plusieurs espaces de vie offrant une grande liberté d'aménagement.
Réparties sur plusieurs niveaux, les 8 chambres et 6 salles de bains / salles d'eau constituent un véritable atout pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier adapté à leurs ambitions.
Investissement locatif, coliving, hébergement touristique ou projet mixte : grâce à ses volumes et à sa situation stratégique en centre-ville, cette propriété ouvre la voie à différentes perspectives d'exploitation.
Les atouts de cette propriété :
Environ 317 m² habitables
8 chambres
6 salles de bains / salles d'eau
Terrain d'environ 166 m²
Terrasse
Emplacement central à Tournai
Cachet architectural et beaux volumes
PEB D
Aspects techniques :
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique conforme
Prix : 575 000 €
Une propriété de caractère aux dimensions remarquables, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples perspectives en plein centre de Tournai.
PEB : D - 264 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire : 83 645 kWh/an - N°20260601018529.
Réf. 7775463.
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Ce bien, situé près de la Rue des Carmes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Clair Matin" est accessible en 2 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Des Ursulines - La Madeleine" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Tournai" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 4 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hall Des Sports".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning), W - Tournai City : Tournai - Rumillies, V - Tournai City : Tournai - Vaulx avec une station située à 3 minutes à pied.
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".
Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (1 minute de route).
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 3 minutes de route.
Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 5 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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