Maison à vendre - Tournai VBE43359

Rue des Carmes 23 7500 Tournai

575 000 €

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VBE43359

  • 8 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement située en plein cœur de Tournai, l'Agence Leclercq vous présente cette vaste propriété qui séduit par ses volumes remarquables et son fort potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec générosité : une cuisine lumineuse donnant sur l'extérieur, un salon confortable et plusieurs pièces de vie offrant une grande liberté d'aménagement.

Les étages dévoilent de nombreuses chambres spacieuses ainsi que plusieurs salles de bains réparties sur les différents niveaux, une configuration idéale pour envisager un projet à rendement ou une réaffectation du bien.

Par sa distribution, ses volumes et sa situation stratégique en centre-ville, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'exploitation : investissement locatif, hébergement touristique, coliving ou projet mixte.

Aspects techniques :
- Chauffage central au gaz
-Châssis DV PVC
- Electricité conforme.

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

PEB D –Soit 264 kWh/m².an –83 645kWh/an – n°20260601018529.
Réf. 7775463.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 2 445 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

317 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

166 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83645 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43359 Réf. vendeur: 7775463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

754 m 9' 1,1 km 2' 25'' 572 m 9' 740 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

81 m 1' 1'' 77 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

81 m 1' 1'' 77 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines - La Madeleine

32 m 25'' 615 m 1' 13'' 32 m 23'' 32 m 23''

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

274 m 3'

TEC Hainaut - Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning)

274 m 3'

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

274 m 3'

Gares

Tournai / Doornik

2 km 16' 1,9 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Siège Social Ideta, Tournai

689 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

532 m 4' 451 m 5' 451 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai Place De Lille

162 m 2' 26'' 156 m 18'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Colruyt Tournai

535 m 7' 791 m 1' 36'' 521 m 6' 521 m 6'

Louis Delhaize Tournai

1,2 km 10' 1,5 km 2' 9'' 962 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,9 km 5'

Musées

Musée D'Archéologie

524 m 1' 2''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,3 km 3'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,3 km 3'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Carmes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (3 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Tournai" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hall Des Sports", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Des Ursulines - La Madeleine", à 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Clair Matin", à seulement 9 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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