Maison à vendre - Tournai VBE43359

Rue des Carmes 23 7500 Tournai

575 000 €

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VBE43359

  • 8 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement située en plein cœur de Tournai, l'Agence Leclercq vous présente cette vaste propriété qui séduit par ses volumes remarquables et son fort potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec générosité : une cuisine lumineuse donnant sur l'extérieur, un salon confortable et plusieurs pièces de vie offrant une grande liberté d'aménagement.

Les étages dévoilent de nombreuses chambres spacieuses ainsi que plusieurs salles de bains réparties sur les différents niveaux, une configuration idéale pour envisager un projet à rendement ou une réaffectation du bien.

Par sa distribution, ses volumes et sa situation stratégique en centre-ville, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'exploitation : investissement locatif, hébergement touristique, coliving ou projet mixte.

Aspects techniques :
- Chauffage central au gaz
-Châssis DV PVC
- Electricité conforme.

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

PEB D –Soit 264 kWh/m².an –83 645kWh/an – n°20260601018529.
Réf. 7775463.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 2 445 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

317 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

166 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83645 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43359 Réf. vendeur: 7775463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

754 m 9' 1,1 km 2' 25'' 572 m 9' 740 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

81 m 1' 1'' 77 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

81 m 1' 1'' 77 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines - La Madeleine

32 m 25'' 615 m 1' 13'' 32 m 23'' 32 m 23''

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

274 m 3'

TEC Hainaut - Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning)

274 m 3'

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

274 m 3'

Gares

Tournai / Doornik

2 km 16' 1,9 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Siège Social Ideta, Tournai

689 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

532 m 4' 451 m 5' 451 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai Place De Lille

162 m 2' 26'' 156 m 18'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Colruyt Tournai

535 m 7' 791 m 1' 36'' 521 m 6' 521 m 6'

Louis Delhaize Tournai

1,2 km 10' 1,5 km 2' 9'' 962 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,9 km 5'

Musées

Musée D'Archéologie

524 m 1' 2''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,3 km 3'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,3 km 3'

Éducation

Vivre près de la Rue des Carmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "Le Clair Matin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Des Ursulines - La Madeleine", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes de route.À 3 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hall Des Sports", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Tournai" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 39 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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