Maison à vendre - Kain RBV84262

Rue des Combattants de Kain 7 7540 Kain

160 000 €

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RBV84262

  • 3 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 3 façades à rénover – 3 chambres avec jardin Idéalement située, cette maison 3 façades offre une surface habitable d’environ 98 m² et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec escalier apparent, d’un agréable séjour de 29 m² regroupant salon et salle à manger, ainsi que d’un espace cuisine. Vous y trouverez également une salle de bain, une buanderie, un WC séparé, un débarras et une cave. À l’extérieur, une terrasse et un jardin complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux spacieuses chambres de 16 m² chacune, ainsi qu’une troisième chambre de 9 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Le deuxième étage propose un grenier aménageable d’environ 25 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Caractéristiques techniques : chauffage électrique par accumulation complété par un poêle à pellets, production d’eau chaude via un boiler de 150 L, châssis en PVC double vitrage, toiture principale en bon état. Le bien est équipé d’une fosse septique avec trop-plein à l’égout. Revenu cadastral : 567 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour transformer cette maison en un lieu de vie à votre image. Aspects énergétiques: PEB Classe E NO. 20260504032107 - Espec: 424 kWh/m².an-Etotale: 70222 kWh/an - CO2: 38 kgCO2/m2. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504032107

Date de validité PEB

04/05/2036

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84262 Réf. vendeur: 5730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

487 m 1' 37'' 487 m 46'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe

654 m 4' 756 m 1' 30'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2

605 m 4' 653 m 1' 18'' 534 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"

512 m 3' 560 m 1' 7'' 512 m 6' 512 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,3 km 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

5,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

152 m 1' 50''

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

152 m 1' 50''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

152 m 1' 50''

Gares

Froyennes

3,9 km 17' 6,3 km 8' 1,7 km 27' 3,9 km 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,2 km 1º 48' 29,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Tournai

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

3,1 km 10' 2,8 km 13' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Kain

456 m 3' 504 m 1' 456 m 5' 456 m 5'

Lidl Tournai

2,4 km 8' 5,1 km 6' 1,4 km 28' 2,4 km 28'

Trafic Froyennes

2,5 km 9' 4,8 km 6' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

5,4 km 7'

Musées

Musée D'Archéologie

4,2 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

3,9 km 7'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

3,9 km 7'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

31,8 km 36'

Transports en commun

Vivre à Tournai offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "A. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe" est à 8 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Kain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tournai" (28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 36 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".À 7 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 7 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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