Maison à vendre - Brasmenil RBV88019

Rue des Vallées 9 7604 Brasmenil

135 000 €

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RBV88019

  • 1 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Maison de village offrant une surface habitable de ± 138 m² et érigée sur un terrain de 862 m², avec une chambre existante au rez-de-chaussée et la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires à l’étage. Elle dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat, un investissement ou une famille à la recherche d’un logement spacieux avec un gros potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une chambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC, ainsi que d’une remise. Vous y trouverez également un garage, un atelier, des caves, une terrasse et un agréable jardin. À l’étage: un grand grenier entièrement aménageable permettant la création de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle de bain. Caractéristiques techniques : Chauffage central via chaudière à pellets, production d’eau chaude par boiler, châssis en bois double vitrage, toiture en très bon état (tuiles et sous-toiture), électricité à remettre en conformité. Maison à rénover offrant un très beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Aspects énergétiques: PEB classe G NO.20260506008163 - Espec: 578 kWh/m².an-Etotale: 61.781 kWh/an. CO2: 10 kgCO2/m2.an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 372 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

583 m²

Surface totale du terrain

862 m²

Surface constructible

159 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506008163

Date de validité PEB

06/05/2036

Emission de CO2

1020

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88019 Réf. vendeur: 5734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

2,7 km 12' 3,1 km 5' 1,7 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 11' 3 km 5' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 11' 3 km 5' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

4,3 km 15' 5,1 km 6' 2,6 km 50' 4,2 km 51'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

12,3 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

141 m 1' 42''

Gares

Callenelle

3,1 km 13' 4,2 km 7' 2 km 33' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

3 km 3'

Supermarchés

Spar Wiers

2,4 km 12' 3,2 km 5' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

4,3 km 15' 4,4 km 5' 3,4 km 47' 4,3 km 51'

Colruyt Peruwelz New

5,4 km 33' 5,5 km 6' 3,6 km 1º 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

17,8 km 16'

Musées

Musée Mahymobiles

12 km 15'

Activités

Escale Forestière

5,5 km 7'

Châteaux

Château De Beloeil

21 km 20'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

20 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

29 km 24'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Vallées, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "C. E. Du Service Sae Solea" (crèche) est accessible en 5 minutes.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Epsis Le Foyer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 16 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 21 minutes de route.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 24 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 13 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wiers" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (5 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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