Maison à vendre - Brasmenil RBV88019

Rue des Vallées 9 7604 Brasmenil

135 000 €

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RBV88019

  • 1 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Maison de village offrant une surface habitable de ± 138 m² et érigée sur un terrain de 862 m², avec une chambre existante au rez-de-chaussée et la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires à l’étage. Elle dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat, un investissement ou une famille à la recherche d’un logement spacieux avec un gros potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une chambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC, ainsi que d’une remise. Vous y trouverez également un garage, un atelier, des caves, une terrasse et un agréable jardin. À l’étage: un grand grenier entièrement aménageable permettant la création de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle de bain. Caractéristiques techniques : Chauffage central via chaudière à pellets, production d’eau chaude par boiler, châssis en bois double vitrage, toiture en très bon état (tuiles et sous-toiture), électricité à remettre en conformité. Maison à rénover offrant un très beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Aspects énergétiques: PEB classe G NO.20260506008163 - Espec: 578 kWh/m².an-Etotale: 61.781 kWh/an. CO2: 10 kgCO2/m2.an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 372 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

583 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

862 m²

Surface constructible

159 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527004142

Date de validité PEB

27/05/2036

Emission de CO2

1020

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88019 Réf. vendeur: 5734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

2,7 km 12' 3,1 km 5' 1,7 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 11' 3 km 5' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 11' 3 km 5' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

4,3 km 15' 5,1 km 6' 2,6 km 50' 4,2 km 51'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

12,3 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

141 m 1' 42''

Gares

Callenelle

3,1 km 13' 4,2 km 7' 2 km 33' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

3 km 3'

Supermarchés

Spar Wiers

2,4 km 12' 3,2 km 5' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

4,3 km 15' 4,4 km 5' 3,4 km 47' 4,3 km 51'

Colruyt Peruwelz New

5,4 km 33' 5,5 km 6' 3,6 km 1º 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

17,8 km 16'

Musées

Musée Mahymobiles

12 km 15'

Activités

Escale Forestière

5,5 km 7'

Châteaux

Château De Beloeil

21 km 20'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

20 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

29 km 24'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Vallées offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 21 minutes.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 24 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière"."Ecopark Adventures" se trouve à 16 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Callenelle" : 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 13 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wiers" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (5 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. E. Du Service Sae Solea" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Epsis Le Foyer" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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