Maison à vendre - Wiers VBD23026

Place de Wiers 4 7608 Wiers

125 000 €

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VBD23026

  • 5 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport (2 logements avec dépendances), en cours de rénovation, situé au centre du village de Wiers sur 4 ares. L'appartement du RDC, rénové en grande partie, offrant une superficie habitable de +/- 122 m², comprend une pièce d'accueil/living de +/-46 m², une cuisine équipée avec espace repas de 17 m², un cellier, une salle de bains de 7,50 m², 2 chambres (14,75 et 15,50 m²) et une cave de 15,30 m². L'appartement de l'étage (à rénover), offre une superficie habitable de +/-210 m² avec le grenier dans les combles et comprend un hall d'accueil, un living de 22 m², une cuisine, une salle de bains, 3 chambres (12,15 ;16,70 et 19,80 m²) et un grenier de 98 m². L'immeuble comprend des annexes permettant l'accès pour le second logement. Ce sont des anciens ateliers offrant une volumétrie aménageable sur 3 niveaux de +/- 210 m². Le bien dispose d'une servitude d'accès avec un véhicule par l'arrière où se trouve un garage permettant également l'accès pour la partie arrière et la cour intérieure/jardin. Découvrez cette habitation offrant un énorme potentiel de par ses grands volumes ! Prix indicatif : 125.000€ (Faire offre). RC : 770€. Caractéristiques techniques : - Actuellement, le bien est encore cadastré en maison de commerce. - Un permis d'urbanisme a été octroyé en 2019 pour la création d'un second logement. - Toiture en tuiles mécaniques/flamandes et ardoises. Pas de sous-toiture. - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 770 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

332 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

68 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20250515025787

Date de validité PEB

15/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23026 Réf. vendeur: 18292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

336 m 1' 40'' 355 m 33'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

336 m 1' 40'' 355 m 33'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

4,8 km 19' 4,8 km 5' 4 km 43' 4,7 km 57'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

110 m 1' 19''

Gares

Callenelle

2,4 km 8' 3,4 km 4' 2,2 km 16' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

4,3 km 4'

Supermarchés

Spar Wiers

618 m 2' 3'' 619 m 38'' 559 m 7' 618 m 7'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

5,6 km 21' 5,7 km 6' 4,8 km 47' 5,5 km 1º 7'

Colruyt Peruwelz New

6,7 km 26' 6,8 km 7' 5,2 km 1º 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

16,6 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

17,4 km 17'

Activités

Escale Forestière

6,8 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

22,3 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

18,8 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

30,4 km 25'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. E. Du Service Sae Solea" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Epsis Le Foyer" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Chauffours") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Callenelle") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wiers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (6 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Douai se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 25 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (17 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ecopark Adventures".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".

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