Maison à vendre - Christnach RBU25715
7641 Christnach
740 000 €
Description
Maison de caractère avec espace et qualité de vie — Christnach, Müllerthal
Située dans l’une des régions les plus pittoresques du Luxembourg, au cœur du Müllerthal, cette maison offre une combinaison rare d’espace, de calme et d’harmonie architecturale.
Elle s’adresse à ceux qui recherchent un véritable équilibre : le confort à l’intérieur et la nature à quelques pas seulement. Espace et architecture
Environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, facilement adaptables selon différents modes de vie.
Un point fort majeur : le troisième étage entièrement rénové sous combles — spacieux, lumineux et bénéficiant d’une excellente isolation acoustique. Il se prête parfaitement à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant.
Au niveau principal, un séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, complété par une grande cuisine avec espace repas, véritable cœur de la maison.
🏡 Flexibilité et potentiel
Les trois niveaux permettent une utilisation flexible :
• résidence familiale
• télétravail confortable
• possibilité de réorganisation ou de division partielle
Un sous-sol fonctionnel complète l’ensemble avec praticité.
Un mode de vie réfléchi
La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse — un choix pertinent pour ceux qui souhaitent éviter l’entretien et les contraintes d’un espace extérieur privé.
En contrepartie, la nature est immédiatement accessible à pied :
• forêts et sentiers de promenade
• calme et air pur
• paysages rocheux emblématiques du Müllerthal
• présence régulière de la faune locale
Un cadre rare où la nature prolonge naturellement l’espace de vie, sans en supporter les contraintes.
📍 Localisation
• ~25 minutes de Kirchberg
• ~20 minutes d’Echternach et Mersch
• Accès facile aux écoles et lycées
🚗 Informations complémentaires
Stationnement possible devant la maison (voiture compacte)
Une maison pour ceux qui privilégient l’espace, le calme et la proximité avec la nature — sans contraintes inutiles, mais avec une vraie qualité de vie. Tout voir Réduire
Située dans l’une des régions les plus pittoresques du Luxembourg, au cœur du Müllerthal, cette maison offre une combinaison rare d’espace, de calme et d’harmonie architecturale.
Elle s’adresse à ceux qui recherchent un véritable équilibre : le confort à l’intérieur et la nature à quelques pas seulement. Espace et architecture
Environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, facilement adaptables selon différents modes de vie.
Un point fort majeur : le troisième étage entièrement rénové sous combles — spacieux, lumineux et bénéficiant d’une excellente isolation acoustique. Il se prête parfaitement à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant.
Au niveau principal, un séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, complété par une grande cuisine avec espace repas, véritable cœur de la maison.
🏡 Flexibilité et potentiel
Les trois niveaux permettent une utilisation flexible :
• résidence familiale
• télétravail confortable
• possibilité de réorganisation ou de division partielle
Un sous-sol fonctionnel complète l’ensemble avec praticité.
Un mode de vie réfléchi
La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse — un choix pertinent pour ceux qui souhaitent éviter l’entretien et les contraintes d’un espace extérieur privé.
En contrepartie, la nature est immédiatement accessible à pied :
• forêts et sentiers de promenade
• calme et air pur
• paysages rocheux emblématiques du Müllerthal
• présence régulière de la faune locale
Un cadre rare où la nature prolonge naturellement l’espace de vie, sans en supporter les contraintes.
📍 Localisation
• ~25 minutes de Kirchberg
• ~20 minutes d’Echternach et Mersch
• Accès facile aux écoles et lycées
🚗 Informations complémentaires
Stationnement possible devant la maison (voiture compacte)
Une maison pour ceux qui privilégient l’espace, le calme et la proximité avec la nature — sans contraintes inutiles, mais avec une vraie qualité de vie. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 740 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
178 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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