Maison à vendre - Christnach RBU25715
7641 Christnach
799 000 €
Description
À Vendre – Maison de caractère à Christnach, Müllerthal
Un havre de paix au cœur de la “Petite Suisse” luxembourgeoise
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village paisible de Christnach, aux portes de la magnifique région du Müllerthal. Construite en 1910 et rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec de beaux volumes, une grande flexibilité d’aménagement et un fort potentiel de valorisation.
Que vous recherchiez une résidence familiale, un foyer intergénérationnel ou un investissement locatif intelligent, cette maison s’adapte à de nombreux projets.
Caractéristiques principales
* 3 niveaux spacieux à aménager selon vos besoins
* 4 chambres + une superbe suite parentale de 58 m² sous les combles
* 2 salles de bains + 1 WC séparé
* Salon lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte
* Cuisine entièrement équipée de 14 m² avec coin repas
* Grand sous-sol avec buanderie et chauffage central
* Stationnement privé devant la maison
* Fort potentiel d’agrandissement ou possibilité de division en plusieurs logements
* Idéal pour une vie de famille, la colocation ou une activité professionnelle à domicile
Un cadre de vie exceptionnel
* Accès direct aux forêts, sentiers de randonnée, formations rocheuses et cascades
* Infrastructures familiales à proximité : club de football, aire de jeux, stade
* Golf à seulement quelques minutes
* Connexions rapides :
25 minutes de Kirchberg
20 minutes d’Echternach et de Mersch
* Lignes de bus directes vers Kirchberg, Junglinster et les lycées de Diekirch
* Stationnement gratuit dans la rue pour les visiteurs
Une opportunité rare
Bien plus qu’un simple logement, cette maison représente un véritable choix de vie. Calme, nature, espace et potentiel en font une valeur sûre, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.
Écrivez à [ Contact ](mailto: Contact ) ou appelez le Tel +352 621 526 977 .
Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. Tout voir Réduire
Un havre de paix au cœur de la “Petite Suisse” luxembourgeoise
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village paisible de Christnach, aux portes de la magnifique région du Müllerthal. Construite en 1910 et rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec de beaux volumes, une grande flexibilité d’aménagement et un fort potentiel de valorisation.
Que vous recherchiez une résidence familiale, un foyer intergénérationnel ou un investissement locatif intelligent, cette maison s’adapte à de nombreux projets.
Caractéristiques principales
* 3 niveaux spacieux à aménager selon vos besoins
* 4 chambres + une superbe suite parentale de 58 m² sous les combles
* 2 salles de bains + 1 WC séparé
* Salon lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte
* Cuisine entièrement équipée de 14 m² avec coin repas
* Grand sous-sol avec buanderie et chauffage central
* Stationnement privé devant la maison
* Fort potentiel d’agrandissement ou possibilité de division en plusieurs logements
* Idéal pour une vie de famille, la colocation ou une activité professionnelle à domicile
Un cadre de vie exceptionnel
* Accès direct aux forêts, sentiers de randonnée, formations rocheuses et cascades
* Infrastructures familiales à proximité : club de football, aire de jeux, stade
* Golf à seulement quelques minutes
* Connexions rapides :
25 minutes de Kirchberg
20 minutes d’Echternach et de Mersch
* Lignes de bus directes vers Kirchberg, Junglinster et les lycées de Diekirch
* Stationnement gratuit dans la rue pour les visiteurs
Une opportunité rare
Bien plus qu’un simple logement, cette maison représente un véritable choix de vie. Calme, nature, espace et potentiel en font une valeur sûre, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.
Écrivez à [ Contact ](mailto: Contact ) ou appelez le Tel +352 621 526 977 .
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Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
178 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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