Maison à vendre - Christnach (Luxembourg)

L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité à Christnach l'un des plus beaux villages du Grand-Duché de Luxembourg et un modèle pour la sauvegarde de son patrimoine architectural dans la "Petite Suisse" du Luxembourg, le village se trouve centralisé sur les quatre directions ciel (exemple 20 min. de la ville de Luxembourg). Maison idéale pour profession libérale : cabinet d'avocat, cabinet médical, institut de beauté ou création d'une crèche ! Nous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir une maison charmante dans un quartier calme et familial. Emplacement central dans un quartier résidentiel prisé, entouré de aires de jeux et d'espaces verts. Nombreux parkings. Un jardin soigneusement aménagé offre un environnement sécurisé. L'immeuble construit en 2011 à vendre est une villa de prestige haut standing, classe énergique B/C située en pleine verdure sur un terrain de 21 ares. Comportant une surface habitable de 378m², cette charmante demeure se compose au rez-de-chaussée comme suit: Hall d'entrée de 22m², bureau de 13 m², toilette séparée, séjour de 55m² avec un feu ouvert et cuisine équipée de 23 m² avec des appareils électroménagers Küppersbusch. La salle à manger donne sur une grande terrasse de 45 m². Le 1er étage se compose d'un hall/palier de 24,50 m², de 4 chambres à coucher (19 m² et un dressing de 8m² donnant sur le balcon, 16 m² donnant sur le balcon, 17 m² et 18 m²), deux salles de bains avec douche et baignoire hydromassante et lumière thérapeutique. La maison dispose d'un grenier spacieux aménagé qui peut être utilisé comme bureau ou salle de jeu, salle de sports ou un appartement. Le sous-sol dispose d'un grand garage de 54 m², d'un studio équipé d'une cuisine de 30 m², d'une salle de bain avec bain turc et cabine infrarouge et d'une cave à vin. La maison est équipée de volets électriques, de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, feu ouvert raccordé au chauffage, ainsi qu'un système d'alarme, des caméras de surveillance et un système électrique bus de la marque Bticino a été remis à neuf en 2024, le système peut être piloté via votre smartphone, via l'écran tactile dans la maison et via vos interrupteurs. La maison dispose de 3 terrasses extérieures de 100 m2, 45 m2 et d'un balcon de 11 m2. Le jardin est très soigné avec aire de jeu d'enfant soigneusement entretenue offrant une vue imprenable. L'ESTIMATION de votre bien immobilier est gratuite ! Contactez-moi, au plus vite! Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter. M. Rock Tél: 621 467 196 Email: ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. Commission d'entremise de 3,51 % à charge du vendeur. En savoir plus ?

TOP : Situation privilégiée à Christnach - Votre opportunité d'une qualité de vie incomparable ** 8,65 ares de terrain dans un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX ** ______________________________________________________________ +++ Excellente desserte - Calme et nature, proche de tout : 10 min -> JUNGLINSTER (Confort urbain à portée de main) 15 min -> ECHTERNACH (Expériences naturelles et culture) 25 min -> KIRCHBERG, Luxembourg-Ville (Votre porte d'entrée dans le monde des affaires) +SITUATION PRIVILÉGIÉE au cœur de la pittoresque Petite Suisse Luxembourgeoise (Nature à l'état pur !) +JARDIN paisible avec une orientation optimale +Situation en bordure exclusive à CHRISTNACH (Pas de trafic de transit !) +Fibre optique rapide disponible (Commodités modernes) +LIAISON DE PREMIER ORDRE vers Echternach et Junglinster (Équilibre parfait) ______________________________________________________________ ++ De plain-pied - Votre confort dans un EMPLACEMENT DE CHOIX ++ Garage - Votre emplacement de stationnement dans un environnement prisé ______________________________________________________________ Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le quartier résidentiel prisé en bordure du pittoresque Christnach. Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de ce charmant village, ce bien combine de manière unique une habitation proche de la nature dans un calme absolu avec la commodité d'une excellente accessibilité. Niché dans le paysage idyllique de Christnach, cet emplacement de premier choix garantit un maximum de qualité de vie et d'intimité. L'adresse exclusive dans l'une des plus belles rues du village souligne le sentiment d'habitat particulier. Le terrain spacieux et plat offre des conditions idéales pour vos idées d'aménagement individuelles dans cet environnement de premier ordre. Sur cette parcelle de terrain de qualité supérieure se trouve un bungalow d'environ 90 m² de surface habitable, qui vous offre la possibilité de réaliser la maison de vos rêves dans cet emplacement recherché. Que ce soit par la rénovation de l'existant ou une nouvelle construction – ici, vous aménagez votre chez-vous au milieu du calme et de la nature. Un garage est disponible et offre un confort pratique dans ce quartier résidentiel de premier choix. Bien entendu, une connexion par fibre optique est disponible – un signe d'infrastructure moderne dans cet environnement exclusif. Découvrez la haute qualité de vie à Christnach, une commune connue pour son calme, sa proximité avec la nature et son voisinage agréable. Profitez de la bonne accessibilité des centres importants tels que Junglinster et Echternach, tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement résidentiel de premier choix à l'abri de la circulation. Ce bien est une opportunité rare de créer une maison dans un emplacement véritablement exceptionnel. Ici, vous pouvez réaliser vos rêves d'habitation dans un environnement qui ne laisse rien à désirer. En savoir plus ?

LX2 Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison moderne construite en 2019 à Christnach, un village calme et entouré de nature. Avec une surface brute de 275 m² et 191 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique. La maison se compose comme suit : -) Un grand living lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. -) Quatre chambres, dont une utilisée actuellement comme dressing attenant à la suite parentale. -) Une salle de bains avec baignoire, douche et WC, équipée de matériaux contemporains. -) Un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de confort. -) Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant le garage. -) Un espace buanderie et des rangements pratiques viennent compléter l'ensemble. La maison est mitoyenne des deux côtés, tout en garantissant une excellente intimité grâce à une implantation intelligente et des extérieurs bien pensés. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison moderne est idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des principales commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LX2 Immo. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée située à Christnach, au Luxembourg. Mise en vente par IMMO-TAVARES, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison spacieuse et moderne. Détails de la Propriété: Bienvenue dans cette charmante demeure de 259,71 m² habitables (total : 392.44 m²) construite en 2015, répartie sur trois étages. Elle dispose de quatre belles chambres, deux salles de douches et une salle de bains, idéale pour toute votre famille. Avec un double garage et trois espaces de stationnement extérieur. Le grand jardin d'environ 580 m², complété par une terrasse d'environ 57 m², constitue un superbe espace extérieur avec une vue dégagée pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tandis que le salon vous offre un cadre chaleureux avec sa cheminée. La maison dispose au sous-sol, 3 caves et une buanderie. Un grand atout de cette maison spacieuse et lumineuse, est d'allier le confort de vie et activité professionnelle. Avec un espace dédié aux professions libérales et un accès facile avec une entrée séparée pour la clientèle. Infrastructures de Proximité: La propriété est située dans un quartier paisible et verdoyant de Christnach, apportant une atmosphère agréable et conviviale à ses résidents. Le secteur bénéficie de bonnes infrastructures scolaires. Située au coeur de la magnifique région de la Petite Suisse Luxembourgeoise, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et charme authentique. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, elle allie confort moderne et proximité des sentiers de randonnée emblématique du Mëllerdall. Les amateurs de plein air apprécieront également les parcs et les installations de loisirs à proximité. Le réseau de transport bien développé vous permet de naviguer facilement dans et autour de la région. N'attendez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. En savoir plus ?