Maison à vendre - Christnach (Luxembourg)

Situé au coeur de la région de la « Petite Suisse Luxembourgeoise », dans le charmant village de Christnach, ce bien bénéficie d'un emplacement idyllique, à seulement 20 minutes de Luxembourg. Édifiée en 2011, cette maison unifamiliale de standing, classée B/C, s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain de 21 ares. Déployant une surface habitable d'environ 418 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil (±22 m²), un bureau (±13 m²), des toilettes invités, ainsi qu'un élégant espace de vie de ±55 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et signée Küppersbusch (±23 m²), s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à une superbe terrasse de ±45 m². À l'étage, un spacieux palier (±24,5 m²) dessert quatre chambres à coucher, dont une suite avec dressing et accès au balcon, ainsi que deux salles de bains raffinées, équipées de douches à l'italienne, de baignoires hydromassantes et d'un éclairage thérapeutique. Les finitions intérieures se distinguent par un revêtement en pierre naturelle italienne, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle, du sous-sol jusqu'au grenier. Le dernier niveau propose un vaste grenier aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage : bureau, espace de loisirs, salle de sport ou appartement indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage (±54 m²), un studio indépendant avec cuisine équipée (±30 m²), un espace bien-être comprenant un bain turc et une cabine infrarouge, ainsi qu'une cave à vin. La propriété bénéficie d'équipements techniques de pointe : géothermie, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, volets électriques, système domotique Bus Bticino, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un feu ouvert raccordé au système de chauffage. À l'extérieur, plusieurs terrasses totalisant des surfaces généreuses (±100 m² et ±45 m²), ainsi qu'un balcon (±11 m²), permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et agrémenté d'une aire de jeux, offre une vue dégagée et vient parfaire cette propriété rare. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison de caractère avec espace et qualité de vie — Christnach, Müllerthal Située dans l’une des régions les plus pittoresques du Luxembourg, au cœur du Müllerthal, cette maison offre une combinaison rare d’espace, de calme et d’harmonie architecturale. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un véritable équilibre : le confort à l’intérieur et la nature à quelques pas seulement. Espace et architecture Environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, facilement adaptables selon différents modes de vie. Un point fort majeur : le troisième étage entièrement rénové sous combles — spacieux, lumineux et bénéficiant d’une excellente isolation acoustique. Il se prête parfaitement à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. Au niveau principal, un séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, complété par une grande cuisine avec espace repas, véritable cœur de la maison. 🏡 Flexibilité et potentiel Les trois niveaux permettent une utilisation flexible : • résidence familiale • télétravail confortable • possibilité de réorganisation ou de division partielle Un sous-sol fonctionnel complète l’ensemble avec praticité. Un mode de vie réfléchi La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse — un choix pertinent pour ceux qui souhaitent éviter l’entretien et les contraintes d’un espace extérieur privé. En contrepartie, la nature est immédiatement accessible à pied : • forêts et sentiers de promenade • calme et air pur • paysages rocheux emblématiques du Müllerthal • présence régulière de la faune locale Un cadre rare où la nature prolonge naturellement l’espace de vie, sans en supporter les contraintes. 📍 Localisation • ~25 minutes de Kirchberg • ~20 minutes d’Echternach et Mersch • Accès facile aux écoles et lycées 🚗 Informations complémentaires Stationnement possible devant la maison (voiture compacte) Une maison pour ceux qui privilégient l’espace, le calme et la proximité avec la nature — sans contraintes inutiles, mais avec une vraie qualité de vie. En savoir plus ?

Neues Projekt in Christnach Weitere Informationen folgen Sie können sich auch gerne vorab bei uns erkundigen: Kontakt: Johannes Peters Tel.: ### En savoir plus ?