Maison à vendre - Christnach (Luxembourg)

L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité à Christnach l'un des plus beaux villages du Grand-Duché de Luxembourg et un modèle pour la sauvegarde de son patrimoine architectural dans la "Petite Suisse" du Luxembourg, le village se trouve centralisé sur les quatre directions ciel (exemple 20 min. de la ville de Luxembourg). Maison idéale pour profession libérale : cabinet d'avocat, cabinet médical, institut de beauté ou création d'une crèche ! Nous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir une maison charmante dans un quartier calme et familial. Emplacement central dans un quartier résidentiel prisé, entouré de aires de jeux et d'espaces verts. Nombreux parkings. Un jardin soigneusement aménagé offre un environnement sécurisé. L'immeuble construit en 2011 à vendre est une villa de prestige haut standing, classe énergique B/C située en pleine verdure sur un terrain de 21 ares. Comportant une surface habitable de 378m², cette charmante demeure se compose au rez-de-chaussée comme suit: Hall d'entrée de 22m², bureau de 13 m², toilette séparée, séjour de 55m² avec un feu ouvert et cuisine équipée de 23 m² avec des appareils électroménagers Küppersbusch. La salle à manger donne sur une grande terrasse de 45 m². Le 1er étage se compose d'un hall/palier de 24,50 m², de 4 chambres à coucher (19 m² et un dressing de 8m² donnant sur le balcon, 16 m² donnant sur le balcon, 17 m² et 18 m²), deux salles de bains avec douche et baignoire hydromassante et lumière thérapeutique. La maison dispose d'un grenier spacieux aménagé qui peut être utilisé comme bureau ou salle de jeu, salle de sports ou un appartement. Le sous-sol dispose d'un grand garage de 54 m², d'un studio équipé d'une cuisine de 30 m², d'une salle de bain avec bain turc et cabine infrarouge et d'une cave à vin. La maison est équipée de volets électriques, de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, feu ouvert raccordé au chauffage, ainsi qu'un système d'alarme, des caméras de surveillance et un système électrique bus de la marque Bticino a été remis à neuf en 2024, le système peut être piloté via votre smartphone, via l'écran tactile dans la maison et via vos interrupteurs. La façade de la maison a été récemment rafraîchie. La maison dispose de 3 terrasses extérieures de 100 m2, 45 m2 et d'un balcon de 11 m2. Le jardin est très soigné avec aire de jeu d'enfant soigneusement entretenue offrant une vue imprenable. L'ESTIMATION de votre bien immobilier est gratuite ! Contactez-moi, au plus vite! Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter. M. Rock Tél: 621 467 196 Email: ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. Commission d'entremise de 3,51 % à charge du vendeur. En savoir plus ?

À Vendre - Maison de caractère à Christnach, Müllerthal Un havre de paix au cœur de la “Petite Suisse” luxembourgeoise Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village paisible de Christnach, aux portes de la magnifique région du Müllerthal. Construite en 1910 et rénovée avec soin, cette propriété allie cachet d’époque et confort moderne — offrant de vastes volumes, une grande flexibilité d’aménagement, et un beau potentiel de valorisation. Que vous cherchiez une résidence familiale, un foyer intergénérationnel, ou un investissement locatif intelligent, cette maison s’adapte à tous vos projets. Caractéristiques principales - 3 niveaux spacieux à aménager selon vos besoins - 4 chambres + une superbe suite parentale de 58 m² sous les combles - 2 salles de bains + 1 WC séparé - Salon lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte - Cuisine entièrement équipée de 14 m² avec coin repas - Grand sous-sol avec buanderie et chauffage central - Stationnement privé devant la maison - Fort potentiel d’agrandissement ou possibilité de division en plusieurs logements - Parfait pour une vie de famille, colocation, ou usage professionnel à domicile Un cadre de vie exceptionnel - Accès direct aux forêts, sentiers de randonnée, formations rocheuses et cascades à pied - Infrastructures familiales à proximité : club de football, aire de jeux, stade - Golf à seulement quelques minutes - Connexion rapide : 25 min de Kirchberg 20 min d’Echternach et de Mersch - Lignes de bus directes vers Kirchberg, Junglinster et les lycées de Diekirch - Stationnement gratuit dans la rue pour les visiteurs Une opportunité rare Bien plus qu’un simple logement, cette maison représente un véritable choix de vie. Calme, nature, espace, et fort potentiel en font une valeur sûre pour les familles comme pour les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Ecrivez au ### ou appelez ### En savoir plus ?

LX2 Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison moderne construite en 2019 à Christnach, un village calme et entouré de nature. Avec une surface brute de 275 m² et 191 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique. La maison se compose comme suit : -) Un grand living lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. -) Quatre chambres, dont une utilisée actuellement comme dressing attenant à la suite parentale. -) Une salle de bains avec baignoire, douche et WC, équipée de matériaux contemporains. -) Un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de confort. -) Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant le garage. -) Un espace buanderie et des rangements pratiques viennent compléter l'ensemble. La maison est mitoyenne des deux côtés, tout en garantissant une excellente intimité grâce à une implantation intelligente et des extérieurs bien pensés. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison moderne est idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des principales commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LX2 Immo. En savoir plus ?