Huis te koop - Christnach (Luxemburg)

Ontdek deze indrukwekkende residentie gelegen op een toplocatie in Christnach, een charmant dorpje in de regio van de « Petite Suisse Luxembourgeoise ». Deze moderne en luxueuze woning uit 2011 biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een perceel van 21 are, omgeven door een vredige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 418 m² combineert deze woning functionaliteit met elegantie en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed in Luxemburg. Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de ruime en lichte indeling, waarbij hoogwaardige afwerkingen en doordachte details zorgen voor een tijdloze uitstraling. De woning beschikt over een grote woonkamer van circa 55 m² met een gezellige open haard, een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 23 m² van het gerenommeerde merk Küppersbusch en een praktische inkomhal van 22 m². Het gelijkvloers is verder voorzien van een bureau, gastentoiletten en meerdere terrassen die uitnodigen tot genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met dressing en toegang tot een balkon, plus twee verfijnde badkamers uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen zoals inloopdouches en hydromassagetafels. De afwerking met Italiaanse natuursteen voegt een extra niveau van klasse toe aan het interieur, terwijl de ruime zolderruimte (verder afgewerkt) diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals kantoorruimte, fitness of zelfstandige woning. De ondergrondse verdieping omvat een grote garage van 54 m², een onafhankelijk studioappartement met volledig uitgeruste keuken, en wellnessfaciliteiten zoals een Turks stoombad, infraroodcabine en wijnkelder. Daarnaast zorgen geavanceerde technische installaties zoals geothermie, zonnepanelen, ondervloerse verwarming en domoticasystemen voor optimale energie-efficiëntie en comfort. De buitenruimte is net zo indrukwekkend als het interieur: meerdere royale terrassen van respectievelijk 100 m² en 45 m², samen met een balkon van 11 m², bieden volop gelegenheid om te ontspannen en te genieten van het natuurlijke landschap. De zorgvuldig aangelegde tuin, inclusief speelhoek, geeft een open uitzicht dat rust en privacy garandeert. Deze uitzonderlijke woning combineert luxe, technologie en esthetiek in een harmonieuze setting die perfect aansluit bij levensstijlzoekende kopers die comfort en exclusiviteit waarderen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Christophe Muller via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een unieke kans op de markt voor elitevastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Christnach biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel, waardoor het een uitstekende investering of ideale gezinswoning is. Gelegen in het schilderachtige dorpje in de regio Müllerthal, staat deze woning symbool voor rust en natuurlijke schoonheid. Het onroerend goed is gebouwd in 1910 en recentelijk met zorg gerenoveerd, waardoor het karakteristieke architectuur naadloos samengaat met modern comfort. De woning beschikt over drie verdiepingen die volledig naar wens kunnen worden ingedeeld, met een woonoppervlakte die ruimte biedt voor diverse leefstijlen. Met vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van 58 m² onder de daken, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, samenwonenden of zelfs een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig, wat de functionaliteit ten goede komt. De ruime woonkamer van 36 m² is lichtdoorlatend en voorzien van een open haard, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 14 m² met eethoek praktische gebruiksmogelijkheden biedt voor dagelijks comfort. Het grote souterrain omvat wasruimte en centrale verwarming op mazout, wat de eigendom efficiënt en comfortabel maakt. Privéparking voor de deur maakt het gemakkelijk om altijd thuis te komen, terwijl de grote potentie voor verdere uitbreiding of herindeling het aantrekkelijk maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. De ligging van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Christnach ligt aan de rand van het schitterende Müllerthal, bekend als Luxemburg’s “Kleine Zwitserland”, waar natuurliefhebbers zich kunnen uitleven in wandelingen langs bossen, rotsformaties en watervallen die op wandelafstand liggen. Voor gezinnen biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals een voetbalclub, speeltuinen en sportvelden, en een golfbaan ligt slechts enkele minuten verderop. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken dagelijkse verplaatsingen naar nabijgelegen steden zoals Kirchberg, Echternach en Mersch eenvoudig en snel; respectievelijk 25 en 20 minuten rijden. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor bezoekers in de straat, wat het bezoek nog gemakkelijker maakt. De rustige en natuurlijke omgeving gecombineerd met uitstekende infrastructuur maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele plek om te wonen, maar ook tot een waardevolle investering die potentieel tot verdere ontwikkeling biedt. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor zowel wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een idyllische omgeving als voor investeerders die waarde hechten aan toekomstig uitbreidingspotentieel. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om direct bewoond te worden of verder te worden ontwikkeld. Bent u geïnteresseerd in het ontdekken van deze unieke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die deze woning in Christnach te bieden heeft. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Een zeldzame kans om te investeren in een stukje rust en natuur met uitstekende connectiviteit in Luxemburg! Meer weten?

Deze interessante residentie, gelegen in Christnach, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuw vastgoedproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het betreft momenteel een niet-verhuurde eigendom, waarbij nog geen specifieke details bekend zijn over de verwarming en energieprestatie, aangezien het EPC-referentie op "NC" staat. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de focus legt op een onderhoudsvriendelijk verblijf dat perfect past bij diverse woonwensen. Met een prijs die nog niet vermeld is, vormt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of particulieren die willen investeren in de regio. De locatie in Christnach, nabij de Belgische grens en in de buurt van natuurlijke en landelijke omgevingen, maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Ondanks dat de exacte prijs niet werd opgegeven, is dit vastgoed beschikbaar zonder btw en zonder extra kosten voor overstromingsgevoeligheid of wateroverlast. Het project wordt nog verder uitgewerkt, maar geïnteresseerden kunnen nu al contact opnemen voor meer informatie en een eerste kennismaking. De verkoper, Johannes Peters, staat klaar om verdere vragen te beantwoorden via telefoon op ### Voor wie zoekt naar een toekomstgericht vastgoed in de regio Christnach, biedt deze residentie een veelbelovende gelegenheid. De afwezigheid van specifieke details over de binnenafwerking en technische installaties betekent dat kopers worden uitgenodigd om hun wensen en vragen vooraf te bespreken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze eigendom kan perfect aansluiten bij uw toekomstige woonplannen of investeringsstrategie. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Christnach. Meer weten?