Huis te koop - Christnach (Luxemburg)

Deze prachtige residentie in Christnach biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en rust, perfect gelegen in een van de meest gewilde dorpen in het Luxemburgse landschap. Met een vraagprijs van €1.950.000 biedt deze woning een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een exclusieve en ruim opgezette woning. Het pand, gebouwd in 2011, schittert door zijn high-end afwerking en energie-efficiëntie, met energielabel B/C. De totale woonoppervlakte van 378 m² omvat een indrukwekkend scala aan voorzieningen, inclusief zes slaapkamers, twee badkamers en talrijke leefruimtes die aangepast kunnen worden aan diverse wensen en levensstijlen. De indeling van de woning is doordacht en praktijkgericht. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal van 22 m² die leidt naar een lichte woonkamer van maar liefst 55 m², voorzien van een open haard en aansluitend een volledig uitgeruste keuken van 23 m² met hoogwaardige apparaten van Küppersbusch. Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot een groot terras van 45 m², ideaal voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 16 tot 19 m², waarvan één met een dressing van 8 m² die uitkomt op een balkon, evenals twee stijlvolle badkamers met douche, hydromassagedouche en therapeutisch licht. Bovendien beschikt het huis over een ruime, afgewerkte zolder die multifunctioneel inzetbaar is als kantoor, speelruimte of extra woonruimte. Het exterieur van deze woning ademt zorg en verfijning. Het grote perceel van 21 are (1000 m²) is zorgvuldig onderhouden en biedt verschillende terrassen, waaronder drie buitenruimtes van respectievelijk 100 m², 45 m² en een balkon van 11 m² – ideaal voor tuinfeestjes of rustige momenten in de natuur. De tuin is voorzien van een kinderspeelplaats en biedt een adembenemend uitzicht dat elke dag weer verrast. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van 54 m², een volledig uitgerust studio van 30 m² met eigen keuken en badkamer met turks bad en infraroodcabine, en diverse technologische snufjes zoals zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en een geavanceerd alarmsysteem dat via smartphone te bedienen is. De recente opfrissing van de gevel en de moderne elektrische installaties maken dit huis niet alleen mooi maar ook uiterst functioneel en veilig. Deze exclusieve woning in Christnach combineert het beste van landelijk wonen met moderne technologische snufjes en hoogwaardige afwerking. De centrale ligging in een rustige, groene omgeving met talrijke parkeermogelijkheden en recreatievoorzieningen maakt het de ideale plek voor gezinnen, professionals of vrijetijdsliefhebbers die willen genieten van het Luxemburgse landschap zonder in te boeten op comfort en luxe. Neem snel contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dit bijzondere vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt u de kans om te investeren in uw toekomst in één van de mooiste regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Christnach biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel, waardoor het een uitstekende investering of ideale gezinswoning is. Gelegen in het schilderachtige dorpje in de regio Müllerthal, staat deze woning symbool voor rust en natuurlijke schoonheid. Het onroerend goed is gebouwd in 1910 en recentelijk met zorg gerenoveerd, waardoor het karakteristieke architectuur naadloos samengaat met modern comfort. De woning beschikt over drie verdiepingen die volledig naar wens kunnen worden ingedeeld, met een woonoppervlakte die ruimte biedt voor diverse leefstijlen. Met vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van 58 m² onder de daken, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, samenwonenden of zelfs een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig, wat de functionaliteit ten goede komt. De ruime woonkamer van 36 m² is lichtdoorlatend en voorzien van een open haard, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 14 m² met eethoek praktische gebruiksmogelijkheden biedt voor dagelijks comfort. Het grote souterrain omvat wasruimte en centrale verwarming op mazout, wat de eigendom efficiënt en comfortabel maakt. Privéparking voor de deur maakt het gemakkelijk om altijd thuis te komen, terwijl de grote potentie voor verdere uitbreiding of herindeling het aantrekkelijk maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. De ligging van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Christnach ligt aan de rand van het schitterende Müllerthal, bekend als Luxemburg’s “Kleine Zwitserland”, waar natuurliefhebbers zich kunnen uitleven in wandelingen langs bossen, rotsformaties en watervallen die op wandelafstand liggen. Voor gezinnen biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals een voetbalclub, speeltuinen en sportvelden, en een golfbaan ligt slechts enkele minuten verderop. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken dagelijkse verplaatsingen naar nabijgelegen steden zoals Kirchberg, Echternach en Mersch eenvoudig en snel; respectievelijk 25 en 20 minuten rijden. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor bezoekers in de straat, wat het bezoek nog gemakkelijker maakt. De rustige en natuurlijke omgeving gecombineerd met uitstekende infrastructuur maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele plek om te wonen, maar ook tot een waardevolle investering die potentieel tot verdere ontwikkeling biedt. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor zowel wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een idyllische omgeving als voor investeerders die waarde hechten aan toekomstig uitbreidingspotentieel. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om direct bewoond te worden of verder te worden ontwikkeld. Bent u geïnteresseerd in het ontdekken van deze unieke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die deze woning in Christnach te bieden heeft. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Een zeldzame kans om te investeren in een stukje rust en natuur met uitstekende connectiviteit in Luxemburg! Meer weten?

LX2 Immo biedt exclusief deze prachtige moderne woning aan, gebouwd in 2019 in Christnach, een rustig dorpje omringd door natuur. De woning heeft een bruto oppervlakte van 275 m², waarvan 191 m² bewoonbaar, en valt op door zijn royale volumes en praktische indeling. Het pand is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een grote, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een moderne, volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte biedt directe toegang tot het terras en de privé tuin van 35 m². Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel als inloopkast is ingericht, grenzend aan de master suite. Verder is er een badkamer met zowel een bad als een douche, een apart toilet op de begane grond, en een handige wasruimte. Voor het parkeren is er een ruime garage beschikbaar die plaats biedt aan twee auto's, met daarnaast nog een extra parkeerplaats voor de garage. De woning is aan beide zijden halfvrijstaand, maar biedt dankzij een slimme indeling en goed doordachte buitenruimtes toch uitstekende privacy. Gelegen in een vredige en groene omgeving, blijft de woning toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen. Neem contact op met LX2 Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?