Huis te koop - Christnach (Luxemburg)

Deze prachtige residentie in Christnach biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een idyllische ligging in de regio van de « Petite Suisse Luxembourgeoise ». Gelegen op een mooie locatie, slechts 20 minuten van Luxemburg Stad, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te boeten aan gemakken. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2011, straalt moderniteit uit met hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen die het wonen hier bijzonder maken. Op een royaal stuk grond van 21 are staat deze woning in een rustige, groene omgeving die een harmonieuze balans biedt tussen privacy en natuurlijke schoonheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 418 m² en biedt ruime, goed ingedeelde leefruimtes die perfect aansluiten bij het hedendaagse levensstijl. Binnenin valt vooral de elegante afwerking op met gebruik van Italiaanse natuurlijke steen die door het volledige interieur is doorgetrokken, van kelder tot zolder. De ruime en lichte vertrekken worden gekenmerkt door hun omvang en functionaliteit. Het gelijkvloers omvat onder andere een groot ontvangsthal van circa 22 m², een kantoorruimte, gastentoilet en een indrukwekkende leefruimte van ongeveer 55 m² met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwaliteitsapparatuur van Küppersbusch, geeft toegang tot een zonovergoten terras van ±45 m², waar men kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een suite met dressing en balkon, en twee luxe badkamers voorzien van inloopdouches, hydromassagestral baths en therapeutisch verlichte spiegels. Het interieur wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen die zorgen voor een tijdloze elegantie en comfort. Het topniveau bestaat uit een ruime zolder die veelzijdig kan worden ingericht als kantoor, ontspanningsruimte of zelfs zelfstandige woonruimte. De keldermeeting biedt verder een grote garage van ±54 m², een onafhankelijke studio met volledig uitgeruste keuken, een wellnessruimte met stoomcabine en infraroodcabine, evenals een wijnkelder voor de wijnliefhebber. Buiten zijn er meerdere terrassen van respectievelijk 100 m² en 45 m², plus een balkon dat een panoramisch uitzicht biedt op de zorgvuldig aangelegde tuin met speeltuin. De tuin is onderhouden en volledig afgestemd op het omringende landschap, wat de rust- en privacyfactor versterkt. Technisch gezien beschikt deze woning over innovatieve voorzieningen zoals geothermie, warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, elektrische rolluiken, domoticasystemen en bewakingstechnologie, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie verzekerd zijn. Deze uitzonderlijke woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige residentie in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Met zijn indrukwekkende afmetingen, moderne voorzieningen en prachtige natuurlijke omgeving is dit ongetwijfeld een woning die inspanning en investering waard is. Neem contact op met Christophe Muller via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wordt verkocht zonder commissiekosten voor de koper, waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat elegantie en functionaliteit combineert op een toplocatie. Meer weten?

Deze karaktervolle semi-vrijstaande woning in Christnach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met geschiedenis en potentieel. Gelegen in de gemeente Waldbillig, bevindt deze woning zich in een natuurlijke omgeving die garant staat voor een hoge levenskwaliteit, zeker binnen de regio Müllerthal. Het oorspronkelijk circa 1900 gebouwde pand heeft een rijke geschiedenis als voormalige caféruimte, wat nog steeds zichtbaar is in de open indeling en het karakter van de woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², biedt deze woning volop ruimte voor creativiteit en personalisering. Het perceel beslaat ongeveer 4,10 are, inclusief een mooie tuin die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en esthetisch ontwerp. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om diverse functies te combineren. Op de begane grond vind je een ontvangsthal, een ruime woonkamer, een grote open ruimte met een bar – verwijzend naar de oude barfunctie – een aparte keuken, wasruimte en extra opslagruimte, evenals een kamer met toegang tot de tuin. Bovenaan de trap bevindt zich de eerste verdieping met meerdere slaapkamers, een bureau en een badkamer, waardoor het huis perfect is afgestemd op gezinnen of mensen die ruimte en veelzijdigheid zoeken. De zolder is niet ingericht, maar biedt nog veel potentieel voor uitbreiding of creatieve doeleinden. De kelder met gewelfde structuur onder het huis versterkt het karakter van het geheel en biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten beschikt het perceel over een tuin die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Christnach, onderdeel van Waldbillig, belooft een rustgevende woonomgeving met veel natuurlijke pracht, ideaal voor liefhebbers van buitenleven en stilte. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die hun eigen stempel willen drukken op dit historische pand. Met slechts één badkamer en geen specifiek gespecificeerde verwarming, geeft deze woning de koper de vrijheid om hun eigen comfortvoorzieningen te bepalen. De verkoopprijs bedraagt 550.000 euro, zonder BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel, is dit een uitzonderlijke gelegenheid om een stukje erfgoed te verwerven en volledig naar eigen wens te transformeren. Neem contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze interessante residentie, gelegen in Christnach, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuw vastgoedproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het betreft momenteel een niet-verhuurde eigendom, waarbij nog geen specifieke details bekend zijn over de verwarming en energieprestatie, aangezien het EPC-referentie op "NC" staat. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de focus legt op een onderhoudsvriendelijk verblijf dat perfect past bij diverse woonwensen. Met een prijs die nog niet vermeld is, vormt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of particulieren die willen investeren in de regio. De locatie in Christnach, nabij de Belgische grens en in de buurt van natuurlijke en landelijke omgevingen, maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Ondanks dat de exacte prijs niet werd opgegeven, is dit vastgoed beschikbaar zonder btw en zonder extra kosten voor overstromingsgevoeligheid of wateroverlast. Het project wordt nog verder uitgewerkt, maar geïnteresseerden kunnen nu al contact opnemen voor meer informatie en een eerste kennismaking. De verkoper, Johannes Peters, staat klaar om verdere vragen te beantwoorden via telefoon op ### Voor wie zoekt naar een toekomstgericht vastgoed in de regio Christnach, biedt deze residentie een veelbelovende gelegenheid. De afwezigheid van specifieke details over de binnenafwerking en technische installaties betekent dat kopers worden uitgenodigd om hun wensen en vragen vooraf te bespreken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze eigendom kan perfect aansluiten bij uw toekomstige woonplannen of investeringsstrategie. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Christnach. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Christnach biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel, waardoor het een uitstekende investering of ideale gezinswoning is. Gelegen in het schilderachtige dorpje in de regio Müllerthal, staat deze woning symbool voor rust en natuurlijke schoonheid. Het onroerend goed is gebouwd in 1910 en recentelijk met zorg gerenoveerd, waardoor het karakteristieke architectuur naadloos samengaat met modern comfort. De woning beschikt over drie verdiepingen die volledig naar wens kunnen worden ingedeeld, met een woonoppervlakte die ruimte biedt voor diverse leefstijlen. Met vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van 58 m² onder de daken, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, samenwonenden of zelfs een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig, wat de functionaliteit ten goede komt. De ruime woonkamer van 36 m² is lichtdoorlatend en voorzien van een open haard, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 14 m² met eethoek praktische gebruiksmogelijkheden biedt voor dagelijks comfort. Het grote souterrain omvat wasruimte en centrale verwarming op mazout, wat de eigendom efficiënt en comfortabel maakt. Privéparking voor de deur maakt het gemakkelijk om altijd thuis te komen, terwijl de grote potentie voor verdere uitbreiding of herindeling het aantrekkelijk maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. De ligging van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Christnach ligt aan de rand van het schitterende Müllerthal, bekend als Luxemburg’s “Kleine Zwitserland”, waar natuurliefhebbers zich kunnen uitleven in wandelingen langs bossen, rotsformaties en watervallen die op wandelafstand liggen. Voor gezinnen biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals een voetbalclub, speeltuinen en sportvelden, en een golfbaan ligt slechts enkele minuten verderop. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken dagelijkse verplaatsingen naar nabijgelegen steden zoals Kirchberg, Echternach en Mersch eenvoudig en snel; respectievelijk 25 en 20 minuten rijden. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor bezoekers in de straat, wat het bezoek nog gemakkelijker maakt. De rustige en natuurlijke omgeving gecombineerd met uitstekende infrastructuur maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele plek om te wonen, maar ook tot een waardevolle investering die potentieel tot verdere ontwikkeling biedt. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor zowel wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een idyllische omgeving als voor investeerders die waarde hechten aan toekomstig uitbreidingspotentieel. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om direct bewoond te worden of verder te worden ontwikkeld. Bent u geïnteresseerd in het ontdekken van deze unieke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die deze woning in Christnach te bieden heeft. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Een zeldzame kans om te investeren in een stukje rust en natuur met uitstekende connectiviteit in Luxemburg! Meer weten?