Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison familiale moderne et spacieuse, construite en 2015, offrant environ 270 m² de surface habitable et des espaces généreux adaptés à une famille, au télétravail, à l'accueil d'invités ou encore à différents loisirs.
La propriété est située dans une rue secondaire calme de Waldbillig et séduit par ses équipements modernes, ses installations énergétiques performantes ainsi que par une distribution intérieure particulièrement bien pensée.
Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace. Les pièces de vie lumineuses, les chambres généreuses et l'agencement ouvert créent une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour une vie familiale.
LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
Construction : 2015
Surface habitable : environ 270 m²
Terrain : 2,8 ares
Classe énergétique : B / B
3 salles de bains
Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureaux, espaces invités ou espaces de loisirs
Terrasse d'environ 40 m²
Balcon d'environ 8 m²
Garage ainsi que plusieurs emplacements extérieurs
Environ 100 m² de surface de grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
DES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES MODERNES
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses équipements techniques particulièrement complets :
Installation photovoltaïque de 20 kWp
Batterie de stockage de 9 kWh
Borne de recharge pour véhicule électrique
Soutien solaire du système de chauffage
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Système d'alarme
Ces équipements permettent de réduire durablement les coûts énergétiques tout en offrant un excellent niveau de confort au quotidien.
UN CADRE DE VIE OUVERT ET PAISIBLE
L'arrière de la maison s'ouvre sur un environnement agréablement verdoyant, avec de vieux arbres et des prairies à l'arrière. Cette configuration procure une agréable sensation d'espace et de tranquillité, devenue rare dans de nombreux quartiers résidentiels récents.
La grande terrasse ainsi que le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement. Repas en famille, moments de détente en extérieur ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie : les possibilités sont nombreuses.
INSTALLEZ-VOUS SANS TRAVAUX IMPORTANTS
La maison a été régulièrement entretenue et se trouve dans un très bon état général. Aucun travail de rénovation important n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de s'y installer sans attendre.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, d'équipements modernes et d'un environnement résidentiel calme, tout en souhaitant conserver un accès pratique aux infrastructures et commodités.
Immo Losch se tient à votre disposition pour vous présenter cette propriété lors d'une visite personnelle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.
Immo Losch
Tel +352 26 53 26 11 Contact
Ouvrir Immovlan