Maison à vendre - Waldbillig (Luxembourg)

Vous êtes à la recherche d’un mélange de modernisme et d’authenticité ? Nous avons trouvé l’objet pour vous à Waldbillig. Situé dans ce village calme, dans un écrin de verdure, nous avons la chance de vous proposer un bien exceptionnel !! Sur un terrain de 27a90ca de beaux volumes, des matériaux de bonne qualité feront que vous serez étonnés du mélange du neuf et de l’ancien avec en plus un fabuleux jardin/parc. Amateur de golfe, vos activités sont à Diekirch, Echternach ou alentours ? Parfait pour vous. Vous êtes une grande famille, vous avez des animaux, encore parfait pour vous ! Donc, n’hésitez pas à nous contacter très vite pour une visite. La maison, pouvant servir à un usage mixte (sous réserve des autorisations y relatives) vu ses 2 entrées, est composée comme suit: RDC: - Dans la nouvelle construction (2010): Entrée principale - vaste hall d'entrée - caves (local technique, rangement, cave à vin) - accès à l'étage - Dans l'ancienne bâtisse: entrée secondaire - buanderie - bureau/living avec feu ouvert - local techique - accès à l'étage 1er étage / rez-de-jardin: - Séjour avec feu ouvert - salle à manger - accès à la terrasse et au jardin (+- 17ares!) - cuisine indépendante - salle de bains - chambre (24m2) 2e étage: - Hall de nuit - suite parentale avec dressing et salle de bains - 3 chambres supplémentaires dont 2 reliées par dressing et mezzanine Extérieur: Magnifique jardin/parc bien entretenu - Garage indépendant pour 2-3 voitures Libre à convenir. E-pass : E-F Surface de référence énergétique: 445m2 Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

TOP: Maison de caractère dans la vallée de la Müllerthal — env. 120 m² habitables + grenier aménageable de 70 m² _________________________________________________________________________________________ Une indépendance maximale : votre point d'ancrage que vous pouvez laisser derrière vous à tout moment sans souci. - LOCK and GO _________________________________________________________________________________________ *** Emplacement central et paisible, à proximité immédiate d’Echternach et de Junglinster *** Séjour lumineux avec grande baie vitrée, cheminée à bois et belle hauteur sous plafond *** Éléments en béton apparent : une touche design pour un intérieur unique *** Place de parking privative directement devant la maison *** Grenier aménageable : laissez libre cours à votre créativité *** Possibilité d’achat partiellement meublé : une option idéale pour maîtriser votre budget *** Rénovations soignées : toiture, chambre principale, équipements modernes *** Prises réseau dans toutes les pièces : parfait pour le télétravail *** Accessibilité optimale : arrêt de bus à une minute à pied _________________________________________________________________________________________ RÉNOVATIONS : Chauffage (2010) Électricité (2014) Salle de bain (2014) TOITURE (2015) Triple vitrage (2015) Équipements de confort et de sécurité (2023) : + Garde-corps en verre + Store solaire électrique haut de gamme + Moustiquaires intégrées + Mains courantes dans les escaliers + Aménagement de la chambre principale + Garde-corps en inox au niveau des portes-fenêtres à l'étage _________________________________________________________________________________________ - Une maison qui allie tradition et confort moderne - Ce bien rare conjugue le charme d’une maison ancienne avec les standards de confort d’aujourd’hui. Profitez d’un environnement naturel exceptionnel avec des sentiers de randonnée, des panoramas à couper le souffle et une richesse culturelle incomparable. _________________________________________________________________________________________ Un havre de charme entre tradition et modernité au cœur de la vallée de la Müllerthal Découvrez cette maison historique pleine de caractère, où le cachet rural se marie harmonieusement avec un confort contemporain. Les touches de béton apparent apportent une élégance moderne à l'intérieur, créant un contraste subtil avec la pierre apparente. Le grenier aménageable constitue un atout de taille, offrant un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets personnels. Idéalement située dans le charmant village de Waldbillig, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au centre de la pittoresque vallée de la Müllerthal. Vous y trouverez le calme de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Les villes d’Echternach et de Junglinster se trouvent à seulement quelques minutes, rendant ce bien particulièrement adapté aux navetteurs. La maison a bénéficié de rénovations importantes ces dernières années, notamment au niveau de la toiture et de la chambre principale, assurant une base solide et sereine pour votre avenir. Profitez de la richesse naturelle et culturelle de la région : sentiers de randonnée, panoramas époustouflants et trésors patrimoniaux vous attendent au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — laissez-vous charmer ! En savoir plus ?

Là où la nature commence derrière votre jardin – Waldbillig Il y a des maisons qu'on achète. Et il y a des maisons où l'on s'installe pour de bon. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée dans le calme d'une zone résidentielle paisible à Waldbillig – au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise – cette maison individuelle de 2014 vous offre quelque chose de précieux et de plus en plus rare : une vue panoramique entièrement dégagée sur la nature, les champs et l'horizon. Ici, personne ne viendra jamais construire devant vous. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre ensemble : le séjour avec cheminée crée ce foyer chaleureux autour duquel on se retrouve en hiver, tandis que la terrasse orientée sud-est prolonge naturellement la vie vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. La cuisine semi-ouverte reste dans l'échange, sans sacrifier l'espace. Un bureau discret répond aux réalités du quotidien professionnel. Pour compléter cet étage, vous disposez également d’un garage pour une voiture ainsi que du local technique. À l'étage, un chambre à coucher et la chambre parentale de plus de 30 m² est un espace à part entière – assez grand pour être une suite, assez flexible pour devenir deux chambres si la famille s'agrandit. La salle de bain avec douche italienne apporte cette touche de confort quotidien qu'on ne remarque que lorsqu'il manque. Dehors, un jardin clôturé, ensoleillé, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les enfants ont de la place. Vous aussi. Waldbillig, c'est le Müllerthal à vélo le week-end, les commerces en voiture en semaine, et la nature en permanence. Certaines adresses changent une vie. En voici une. Immobilière Spautz s.à r.l. ### | ### route de Luxembourg – L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Vivre là où d’autres passent leur temps libre Immo Losch vous propose en vente cette maison moderne et spacieuse, idéalement située au centre de Waldbillig, à quelques pas de l’école et des célèbres sentiers de randonnée de la vallée du Müllerthal, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Offrant de grands volumes, des équipements techniques modernes et une flexibilité d’utilisation, cette propriété convient parfaitement comme maison individuelle, maison multigénérationnelle, ou pour des acquéreurs ayant besoin d’espace pour leurs loisirs et projets personnels. Caractéristiques principales : - Surface habitable : env. 270 m² - Terrain : 2,80 ares - Année de construction : 2015 - Classe énergétique : B - Classe isolation thermique : B - Disponibilité : fin 2026 Disposition des espaces : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte moderne - Grand salon lumineux - WC invités - Garage - Balcon Rez-de-jardin : - Hall - 3 chambres - Salle de douche - Chaufferie - Cave - Salle technique - Accès terrasse et jardin 1er étage : - Suite parentale avec dressing et salle de douche - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain Grenier : Environ 100 m² de surface (non aménageable) Extérieurs : - Terrasse de 40 m² - Balcon de 8 m² - Jardin privatif - 3 emplacements de parking, dont : 1 dans le garage 1 emplacement supplémentaire adapté à un camping-car Équipements & confort : - Haut standing - Parquet dans les chambres - Portes anti-acoustiques dans la chambre parentale et la porte du garage - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Système d’alarme - Espace ventilé entre la maison et le sol - Installation photovoltaïque 20 kWc - Batterie 9 kWh - Chauffage solaire - Borne de recharge pour véhicule électrique - Mobilier pouvant être repris sur demande Un cadre de vie exceptionnel : Waldbillig séduit par son environnement naturel préservé, son calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux communes voisines. Un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature recherchant confort, espace et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Immo Losch Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?