Huis te koop - Waldbillig (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning te Waldbillig, gelegen in de betoverende regio van de Müllerthal-vallei. Dit vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een ideaal familiehuis vormt of een comfortabel toevluchtsoord voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woning is recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe dakbedekking en een vernieuwde hoofdslaapkamer, wat zorgt voor een stevige basis en gemoedsrust voor de nieuwe eigenaar. De woning heeft een solide bouwstijl, met authentieke elementen zoals een open betonstructuur die een moderne toets geeft, terwijl de landelijke uitstraling behouden blijft. Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen en een hoog plafond, wat het geheel een open en uitnodigend gevoel geeft. Daarnaast beschikt het huis over praktische voorzieningen zoals netwerkvoorzieningen in alle kamers, wat het ideaal maakt voor thuiswerken. Bovendien biedt de mogelijkheid tot het afwerken van de zolderruimte extra creatieve vrijheid en uitbreidingsmogelijkheden, waardoor u de woning volledig naar eigen wensen kunt aanpassen. De centrale verwarming op mazout en de recente technische upgrades maken het huis comfortabel en energiezuinig. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een compacte tuin zonder terras of tuin, met een privé parkeerplek direct voor de woning. De ligging in het charmante dorp Waldbillig biedt een unieke combinatie van landelijke sereniteit en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de levendige steden Echternach en Junglinster, die talrijke voorzieningen en faciliteiten bieden, perfect voor pendelaars of iedereen die het beste van beide werelden zoekt. Het huis ligt op een strategische locatie in de idyllische Müllerthal-vallei, bekend om haar adembenemende natuur, panoramische uitzichten en uitgestrekte wandelpaden. De regio straalt rust uit, ideaal voor natuurliefhebbers en avonturiers die willen genieten van de buitenlucht en de rijke cultuur van de streek. Met talrijke recente renovaties en een gunstige EPC-score biedt deze woning niet alleen een mooi thuis, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt €594.500, zonder BTW, en de woning is momenteel niet verhuurd. Gezien de combinatie van authentieke charme, moderne comfort en uitstekende locatie is dit vastgoed een zeldzame vondst in deze regio. Wilt u deze unieke woning zelf komen bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek alles wat Waldbillig en omgeving te bieden heeft! Meer weten?

VIP Promotions s.a. vous propose cette maison unifamiliale à fort potentiel, sise sur un terrain de 4,74 ares. La maison est sise dans la commune de Waldbillig, plus précisément à Haller. Découvrez notre offre en visite virtuelle : ### .haller/ Le bien se compose comme suit ; Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Vestiaire sous escalier - Living pourvu d'un feu ouvert - Cuisine indépendante - Salle de bains munie de douche et baignoire - Garage d'environ 50m² avec 2 emplacements parallèles et porte sectionnelle électrique - Jardin d'environ 3 ares bien orienté, doté d'un abri à bûches et de cordes à linge Premier étage : - Hall de nuit donnant accès aux combles non aménagés - 3 chambres à coucher Combles : - Environ 70m² de grenier aménageable servant actuellement de grand débarras Sous-sol : - Cage d'escalier - Local technique - 3 caves Grange : - Environ 154m² de grange aménageable bâtie sur deux étages Divers : - Possibilité de constituer une maison bi-familiale - Dalles en béton - Éléments d'architecture conservés, tels que l'escalier en bois massif et les tablettes de fenêtres ainsi que le socle de façade en pierres naturelles Rénovations effectuées (2005) : - Tuyauteries du système de chauffage et radiateurs - Tuyauteries d'alimentation d'eau et d'évacuation des eaux usées - Chaudière - Gaines électriques - Fenêtres et Velux - Charpente, isolation et couverture en ardoises - Porte d'entrée Environnement périphérique calme et résidentiel mais au même temps proche de toutes commodités, des grands axes routiers, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires et avec accès aisé aux réseaux publics. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou bien par e-mail sur ### . Suivez-nous sur notre page Facebook pour recevoir nos informations en continu. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Waldbillig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern huis in een rustige omgeving. Deze woning, gebouwd in 2014, verkeert in uitstekende staat en biedt een harmonieuze combinatie van moderne voorzieningen en natuurlijke pracht. Met een verkoopprijs van €920.000 krijgt u hier een woning met een woonoppervlakte van ongeveer 62 m² op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of liefhebbers van ruime woonconcepten. De indeling is zorgvuldig ontworpen: op de begane grond vindt u een gastvrij inkomhal, een grote living met open haard en directe toegang tot een zonnig terras op het zuidoostelijk gericht, een semi-open uitgeruste keuken, een bureau of werkruimte, een apart toilet, en praktische wasruimte met toegang tot de garage. Het bovenste verdiepingsniveau biedt een zeer ruime hoofdslaapkamer van meer dan 30 m², die eenvoudig opgesplitst kan worden in twee aparte slaapkamers, samen met nog een tweede slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Buiten wordt u begroet door een zonnige tuin die uitkijkt over de omringende velden en natuur, perfect voor ontspannen zomeravonden of het organiseren van familieactiviteiten. Het perceel is omheind en voorzien van een tuinberging, met de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen voor extra comfort en plezier. Gelegen in het hart van Luxemburg’s "Kleine Zwitserland" biedt Waldbillig een uitzonderlijk mooi natuurlandschap met talloze wandelmogelijkheden in de nabijgelegen Müllerthal-regio. Deze regio staat bekend om haar indrukwekkende rotsformaties en wandelpaden, waardoor het wonen hier ideaal is voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Waldbillig zelf ligt in een rustige residentiële zone met beperkt verkeer (zone 30), wat bijdraagt aan de rustige en veilige leefomgeving. De ligging combineert het beste van rust en bereikbaarheid: scholen, winkels en diensten zijn snel bereikbaar met de auto, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het panoramische uitzicht dat deze regio te bieden heeft. Dit vastgoed is bovendien niet verhuurd en dus klaar voor directe bewoning, zonder verdere investeringen nodig. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel? Neem contact op met Immobilière Spautz sàrl voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een schitterende gelegenheid om te investeren in uw droomwoning in een van de mooiste delen van Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Waldbillig biedt ongeveer 250 m² aan woonoppervlakte en is goed onderhouden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte kantoorruimte en twee ruime dressings, waardoor er volop ruimte is voor een flexibel gebruik van de leefruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, wat het comfort voor bewoners en gasten ten goede komt. Het huis is recentelijk diverse keren gerenoveerd, onder andere in 2011 en 2015. Zo zijn er een moderne verwarmingsinstallatie, nieuwe waterleidingen, en een volledig gerenoveerde gevel met verbeterde energieprestaties. De binnenkant van de woning is deels gemoderniseerd, waardoor het instapklaar is en zonder grote werkzaamheden direct bewoonbaar is. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Buiten is er een separaat aangelegd tuin van 880 m² die toegankelijk is te voet en ideaal voor ontspanning, tuinieren of spelen. Gelegen in het centrale deel van Waldbillig, bevindt de woning zich op korte afstand van faciliteiten zoals scholen, gemeentelijke diensten, sportvoorzieningen en bushaltes. De omgeving maakt onderdeel uit van de populaire regio Müllerthal, bekend om haar natuurlijke schoonheid en rust. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Echternach, Junglinster en Luxembourg Stad. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Waldbillig, biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject van Thomas & Piron. De woning heeft een oppervlakte van 170 m² en bevindt zich op een perceel van 6,04 are. Het project heeft reeds de bouwvergunning ontvangen en de werkzaamheden zijn gepland om in 2023 te starten. Op de begane grond vindt u een ruime entree met diverse opslagmogelijkheden, een technische ruimte en een dubbele garage, ideaal voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping is er een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, met toegang tot een mooie terras van 20,56 m². Dit is de perfecte plek om te genieten van buitenlucht en ontspanning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een eerste slaapkamer met een eigen doucheruimte. De indeling is ontworpen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De tweede verdieping biedt ruimte aan drie grote slaapkamers en een extra badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. Alle prijzen zijn inclusief terrein en woning, met een vastgestelde BTW-tarief van 3%, afhankelijk van de goedkeuring door de BTW-administratie. Voor meer informatie of vragen kunt u altijd contact met ons opnemen via het nummer 34 18 14 1. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Waldbillig biedt een harmonieuze combinatie van comfort en modern design. Het huis beslaat 167 m² en is gelegen op een ruim perceel van 6,45 are, wat voldoende buitenruimte garandeert. De begane grond beschikt over een uitnodigende entreehal met diverse opbergmogelijkheden, een technische ruimte en een garage. Dit biedt niet alleen praktische voordelen maar ook een georganiseerde leefomgeving. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en toegang biedt tot een ruime terras van 29,43 m². Deze verdieping is tevens voorzien van een eerste slaapkamer met een aangrenzende doucheruimte, ideaal voor gasten of als privévertrek. Dit doordachte ontwerp bevordert een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte, perfect om te genieten van zowel gezellige avonden als zonnige dagen. De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een grote familie of extra gasten. Het project, uitgevoerd door Thomas & Piron, komt met de zekerheid van een vaste prijs tot de sleuteloverdracht en omvat alle kosten voor zowel het terrein als het huis inclusief BTW van 3%, afhankelijk van de aanvaarding door de BTW-administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 34 18 14 1. Meer weten?