• 3 Chambre(s)
  • 115
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Située à Luingne, dans un cadre idyllique, cette maison très bien entretenue offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche des axes routiers et autoroutiers pour un accès rapide aux commodités.

Le rez-de-chaussée dispose d’un living lumineux, agrémenté de belles ouvertures donnant sur une superbe terrasse de 40 m², idéale pour profiter du panorama. La cuisine équipée est fonctionnelle, tandis que la salle de bains comprend une baignoire, un lavabo avec meuble. Une chambre actuellement aménagée en salle de jeux complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un espace confortable et chaleureux.

À l’extérieur, l’avant de la maison dispose d’un jardin arboré et entièrement clôturé, agrémenté d’une terrasse, d’un chalet de jardin et d’un portail et clôtures refaits en 2021. À l’arrière, la grande terrasse de 40 m² offre une vue imprenable sur les champs, créant un cadre unique pour se détendre. Deux places de parking privées complètent ce bien.

Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d’une électricité conforme jusqu’en 2043 et d’un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant, garantissant confort et efficacité énergétique.

Une maison lumineuse, bien entretenue et offrant un cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Aspects énergétiques: PEB n°20250318001333 - Espec: 178 kWh/m².an - E totale: 17 134 kWh/an.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

371 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17134 kWh/an

Date de validité PEB

18/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50260 Réf. vendeur: 6644840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Garnements

247 m 49'' 247 m 35'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

293 m 58'' 293 m 40'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

56 m 40''

Gares

Moeskroen / Mouscron

893 m 2' 58'' 893 m 1' 35'' 893 m 11' 893 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,7 km 48' 14,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Mouscron

582 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

1,7 km 6' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Mouscron

653 m 2' 10'' 803 m 1' 12'' 653 m 8' 653 m 8'

Lidl Mouscron

687 m 2' 20'' 687 m 1' 3'' 620 m 6' 687 m 8'

Aldi Moeskroen

719 m 2' 37'' 719 m 1' 9'' 603 m 6' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,9 km 2' 10''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,8 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,9 km 20'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,9 km 20'

Golfs

Waregem Golf

29,4 km 19'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Il vous faudra 23 minutes pour arriver à Tourcoing à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 19 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 4 minutes.À 20 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Garnements" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Luingne", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Charles" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Mouscron") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Moeskroen / Mouscron".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Moeskroen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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