Maison à vendre - Mouscron VBD53532

Chaussée du Risquons-Tout 484 7700 Mouscron

99 900 €

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VBD53532

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
Chaussée du Risquons-Tout 484 7700 Mouscron
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Description

Située sur la chaussée du Risquons-tout, cette maison constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux chambres sous plateforme. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol accessible par l'avant de la maison, offrant un stationnement privatif pratique. Sur le plan technique : chauffage électrique, installation électrique conforme et châssis en double vitrage. Actuellement louée depuis quatre ans au prix de 550 par mois, cette maison offre un rendement locatif stable et immédiat. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sans tracas et déjà rentable. Données non contractuelles - superficie indiquée sur base du PEB Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 900 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117014140

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD53532 Réf. vendeur: 3932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny Baby

485 m 1' 39'' 591 m 51'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

547 m 2' 23'' 547 m 1' 38'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Site Educatif Pierre De Coubertin

292 m 58'' 292 m 23'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 2' 51''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1,1 km 13'

Gares

Moeskroen / Mouscron

3,4 km 15' 3,8 km 5' 2,9 km 32' 3,4 km 40'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,5 km 37' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,5 km 9' 2,1 km 29' 2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Mouscron

1,1 km 5' 1,4 km 2' 748 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Mouscron

1,1 km 4' 1,3 km 2' 11'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Mouscron

2 km 8' 3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

5,5 km 5'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

2,9 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

29,6 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

29,6 km 23'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

34,6 km 31'

Villes proches

Vivre près de la Chaussée du Risquons-Tout offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Wattrelos est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche), TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Site Educatif Pierre De Coubertin" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Funny Baby" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 5 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 31 minutes de route.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Mouscron" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

804384fd8f394039b45cf5f9f2d4d62e.pdf

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