Maison à vendre - Mouscron VBD53532

Chaussée du Risquons-Tout 484 7700 Mouscron

99 900 €

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VBD53532

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
Chaussée du Risquons-Tout 484 7700 Mouscron
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Description

Située sur la chaussée du Risquons-tout, cette maison constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux chambres sous plateforme. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol accessible par l'avant de la maison, offrant un stationnement privatif pratique. Sur le plan technique : chauffage électrique, installation électrique conforme et châssis en double vitrage. Actuellement louée depuis quatre ans au prix de 550 par mois, cette maison offre un rendement locatif stable et immédiat. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sans tracas et déjà rentable. Données non contractuelles - superficie indiquée sur base du PEB Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 900 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117014140

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD53532 Réf. vendeur: 3932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny Baby

485 m 1' 39'' 591 m 51'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

547 m 2' 23'' 547 m 1' 38'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Site Educatif Pierre De Coubertin

292 m 58'' 292 m 23'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 2' 51''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1,1 km 13'

Gares

Moeskroen / Mouscron

3,4 km 15' 3,8 km 5' 2,9 km 32' 3,4 km 40'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,5 km 37' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,5 km 9' 2,1 km 29' 2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Mouscron

1,1 km 5' 1,4 km 2' 748 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Mouscron

1,1 km 4' 1,3 km 2' 11'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Mouscron

2 km 8' 3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

5,5 km 5'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

2,9 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

29,6 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

29,6 km 23'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

34,6 km 31'

Magasins

Vivre près de la Chaussée du Risquons-Tout offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Mouscron" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 23 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (4 minutes de route).En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 31 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 5 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Funny Baby" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Site Educatif Pierre De Coubertin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche), TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 13 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

cdac6167003d4e96a0fa149a2790eb95.pdf

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