Maison à vendre - Mouscron VBD53532

Chaussée du Risquons-Tout 484 7700 Mouscron

99 900 €

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VBD53532

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
Chaussée du Risquons-Tout 484 7700 Mouscron
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Description

Située sur la chaussée du Risquons-tout, cette maison constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux chambres sous plateforme. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol accessible par l'avant de la maison, offrant un stationnement privatif pratique. Sur le plan technique : chauffage électrique, installation électrique conforme et châssis en double vitrage. Actuellement louée depuis quatre ans au prix de 550 par mois, cette maison offre un rendement locatif stable et immédiat. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sans tracas et déjà rentable. Données non contractuelles - superficie indiquée sur base du PEB Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 900 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117014140

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD53532 Réf. vendeur: 3932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny Baby

485 m 1' 39'' 591 m 51'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

547 m 2' 23'' 547 m 1' 38'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Site Educatif Pierre De Coubertin

292 m 58'' 292 m 23'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 2' 51''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1,1 km 13'

Gares

Moeskroen / Mouscron

3,4 km 15' 3,8 km 5' 2,9 km 32' 3,4 km 40'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,5 km 37' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,5 km 9' 2,1 km 29' 2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Mouscron

1,1 km 5' 1,4 km 2' 748 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Mouscron

1,1 km 4' 1,3 km 2' 11'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Mouscron

2 km 8' 3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

5,5 km 5'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

2,9 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

29,6 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

29,6 km 23'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

34,6 km 31'

Éducation

Vivre près de la Chaussée du Risquons-Tout offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Site Educatif Pierre De Coubertin" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Funny Baby", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", à seulement 16 minutes de marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (9 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moeskroen / Mouscron" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron), TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Mouscron" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 31 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (23 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 23 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

ef172c1fa3094446b58685f4eec5d0fd.pdf

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