Huis te koop - Moeskroen VBD53532

Chaussée du Risquons-Tout 484 7700 Moeskroen

99 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53532

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
Chaussée du Risquons-Tout 484 7700 Moeskroen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moeskroen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze goed gelegen woning in Mouscron biedt een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als particuliere kopers. Gelegen aan de Chaussée du Risquons-Tout, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 104 m² en bevindt zich in een rustige en toegankelijke omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en vormt dus een interessante optie voor wie op zoek is naar een vrijstaand pand met directe verhuurmogelijkheden of eigen gebruik. De praktische indeling omvat een lichtrijk salon, een eetkamer en een open keuken op het gelijkvloers, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers op een platform, ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een garage die via de voorzijde toegankelijk is, waardoor parkeren eenvoudig en privaat wordt geregeld. Wat de technische staat betreft, beschikt deze woning over verwarming op elektriciteit, met een elektrische installatie die conform de normen is. De dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie en vermindert warmteverlies. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 392 kWh/m² per jaar aan, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht voor een prijs van 99.900 euro, wat een aantrekkelijke investering kan vormen, zeker gezien het feit dat de woning momenteel verhuurd is aan een maandelijkse huur van 550 euro. Dit zorgt voor een stabiel rendement en maakt het pand meteen rendabel voor geïnteresseerden die willen investeren in de groeiende markt van Mouscron. De ligging van de woning aan de Chaussée du Risquons-Tout biedt verschillende voordelen. Mouscron is bekend om zijn gunstige connecties met nabijgelegen steden en Nederland, wat aantrekkelijk is voor pendelaars en forenzen. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor het leven hier comfortabel en praktisch is. Met zijn stevige bouw en goede basisvoorzieningen vormt deze woning een solide investering met potentieel voor verdere renovatie of personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning met directe verhuurmogelijkheden of eigen gebruik, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 900 €
  • Maandelijks huurinkomen: 550 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

104 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

392 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251117014140

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53532 Ref. verkoper: 3932 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Funny Baby

485 m 1' 39'' 591 m 51'' 485 m 6' 485 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

547 m 2' 23'' 547 m 1' 38'' 547 m 7' 547 m 7'

Basisscholen

Site Educatif Pierre De Coubertin

292 m 58'' 292 m 23'' 292 m 4' 292 m 4'

Middelbare scholen

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,6 km 2' 51''

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

11,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1,1 km 13'

Treinstations

Moeskroen / Mouscron

3,4 km 15' 3,8 km 5' 2,9 km 32' 3,4 km 40'

Luchthavens

Wevelgem Airport

10,5 km 37' 11,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

2,5 km 9' 2,1 km 29' 2,5 km 30'

Winkels

Aldi Mouscron

1,1 km 5' 1,4 km 2' 748 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Mouscron

1,1 km 4' 1,3 km 2' 11'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Mouscron

2 km 8' 3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

5,5 km 5'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

2,9 km 4'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

29,6 km 23'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

29,6 km 23'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

34,6 km 31'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Chaussée du Risquons-Tout, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron), TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Funny Baby" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Site Educatif Pierre De Coubertin", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", op slechts 16 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul", een kleuterschool op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 9 minuten met de auto. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 23 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 5 minuten afstand."Palingbeek Flanders Fields" STRONG]golf is bereikbaar in 31 minuten met de auto.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 23 minuten rijden.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Parking Cam" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Mouscron (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Mouscron (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Mouscron (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

ef172c1fa3094446b58685f4eec5d0fd.pdf

Download

E-mail Bellen