Maison à vendre - Dottignies VBD44278

Rue de la Cabocherie 36 7711 Dottignies

339 000 €

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VBD44278

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 façades à la Cabocherie sur 1086m² de terrain cette maison 4 façades, érigée sur un terrain de 1086 m², offre un cadre de vie paisible. Bien quelle nécessite encore certains travaux de rénovation, elle présente un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. La pièce de vie, lumineuse, demande à être rafraîchie mais offre un bel espace. Un volume attenant peut facilement accueillir une cuisine à aménager selon vos envies. La salle de bain est déjà équipée dune douche, dune baignoire et d'un meuble vasque. Une véranda, à rénover, complète le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une chambre en cours de finition.À l'étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'un dressing traversant menant à un grenier aménagé actuellement utilisé comme troisième chambre.L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin joliment arboré, un bassin à poissons, et un espace détente de type "pool house" comprenant un jacuzzi, un sauna et une douche. Un grand garage/atelier de 50m² permet de stationner deux véhicules, et un portail motorisé donne accès à des emplacements de parking privatifs.Cette maison, à repenser selon vos besoins, constitue une belle opportunité dans un environnement calme et recherché. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de 15 panneaux solaires, et est dotée de châssis en double vitrage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

840 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1086 m²

Profondeur du terrain

61 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703016736

Date de validité PEB

03/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44278 Réf. vendeur: 4357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Dottignies" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Charles" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Charles", à seulement 2 minutes à vélo."Bambino" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herseaux".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tradeco Belgium Sa") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 21 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

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