Maison à vendre - Leers-Nord VBC49143

Rue de la Reine Elisabeth 22 7730 Leers-Nord

285 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Reine Elisabeth 22 7730 Leers-Nord

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Description

Idéalement située à proximité de la frontière française, cette charmante maison datant de 1930 vous offre un agréable cadre de vie sur un vaste terrain de 825 m² orienté plein sud, alliant charme et confort. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec un bel escalier apparent de +/-4 m². Vous découvrirez ensuite un chaleureux séjour composé d'un salon d'environ 11 m² et d'une spacieuse salle à manger d'environ 18 m² dotée d'un feu de bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine équipée très lumineuse d'environ 16 m², éclairée naturellement par un puits de lumière, vous offrira tout le confort nécessaire. La salle de douche de +/-5,5 m² bénéficie d'une douche à jets, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes électrique. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'une cave de +/-6,5 m². La véranda d'environ 5,5 m² vous conduit agréablement au jardin. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres lumineuses d'environ 16 m² et 11 m² ainsi que d'un accès au grenier aménageable de +/-16 m², offrant une possibilité d'extension ou d'espace de rangement supplémentaire. Un atout majeur de cette propriété est son grand garage de +/-60 m² avec porte sectionnelle électrique, comprenant une buanderie pratique de +/-6 m². Le superbe jardin exposé plein sud propose divers espaces détente, dont un potager, un barbecue, un abri à bois et un chalet de jardin, agrémentés d'une pergola neuve installée il y a deux ans ainsi qu'une charmante terrasse en bois récente, idéale pour accueillir un jacuzzi. Parmi les équipements et aménagements notables, vous bénéficierez d'une cheminée gainée, d'un revêtement carrelé sur tout le rez-de-chaussée, de fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, d'une nouvelle porte d'entrée sécurisée, d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation « Vaillant », d'un système d'alarme Verisure, d'une toiture isolée avec sous-toiture, d'un toit plat en bon état général et d'une citerne d'environ 1200 litres. Une maison idéale pour ceux qui recherchent charme, espace et confort, dans un environnement accueillant et pratique. Une opportunité à ne pas manquer ! Aspects énergétiques: PEB classe D NO 20250314033757- Espec: 303 kWh/m².an-Etotale: 36.655 kWh/an. CO2: 56 kgCO2/m2.an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

825 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36655 kWh/an

Référence PEB

20250314033757

Date de validité PEB

14/03/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC49143 Réf. vendeur: 4836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,7 km 6' 1,9 km 2' 45'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Goélette"

172 m 34'' 172 m 18'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Goélette"

172 m 34'' 172 m 18'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

498 m 1' 39'' 498 m 41'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,7 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

229 m 2' 45''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

229 m 2' 45''

Gares

Herseaux

4,4 km 21' 6,6 km 8' 3,4 km 34' 4,3 km 52'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,2 km 1º 28' 23,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

13,3 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

9,2 km 45' 7,4 km 1º 3' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

204 m 40'' 204 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Intermarché Estaimpuis

5,4 km 28' 7,2 km 8' 3,8 km 1º 5,4 km 1º 5'

Trafic Estaimpuis

5,3 km 26' 7,7 km 9' 3,8 km 59' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

11,1 km 14'

Musées

Site Battlekart

10,6 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

14,6 km 19'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

14,6 km 19'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tradeco Belgium Sa") est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 45 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Une gare SNCB ("Herseaux") est située à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Leers Nord" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (8 minutes en voiture), "Trafic Estaimpuis" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Mouscron ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. Tournai ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 14 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

La crèche la plus proche est "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Goélette"", à seulement 1 minute à vélo.

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