Maison à vendre - Leers-Nord VBC49143

Rue de la Reine Elisabeth 22 7730 Leers-Nord

285 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Reine Elisabeth 22 7730 Leers-Nord

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Description

Idéalement située, cette charmante maison datant de 1930 vous offre un agréable cadre de vie sur un vaste terrain de 825 m² orienté plein sud, alliant charme et confort. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec un bel escalier apparent de +/-4 m². Vous découvrirez ensuite un chaleureux séjour composé d'un salon d'environ 11 m² et d'une spacieuse salle à manger d'environ 18 m² dotée d'un feu de bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine équipée très lumineuse d'environ 16 m², éclairée naturellement par un puits de lumière, vous offrira tout le confort nécessaire. La salle de douche de +/-5,5 m² bénéficie d'une douche à jets, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes électrique. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'une cave de +/-6,5 m². La véranda d'environ 5,5 m² vous conduit agréablement au jardin. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres lumineuses d'environ 16 m² et 11 m² ainsi que d'un accès au grenier aménageable de +/-16 m², offrant une possibilité d'extension ou d'espace de rangement supplémentaire. Un atout majeur de cette propriété est son grand garage de +/-60 m² avec porte sectionnelle électrique, comprenant une buanderie pratique de +/-6 m². Le superbe jardin exposé plein sud propose divers espaces détente, dont un potager, un barbecue, un abri à bois et un chalet de jardin, agrémentés d'une pergola neuve installée il y a deux ans ainsi qu'une charmante terrasse en bois récente, idéale pour accueillir un jacuzzi. Parmi les équipements et aménagements notables, vous bénéficierez d'une cheminée gainée, d'un revêtement carrelé sur tout le rez-de-chaussée, de fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, d'une nouvelle porte d'entrée sécurisée, d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation « Vaillant », d'un système d'alarme Verisure, d'une toiture isolée avec sous-toiture, d'un toit plat en bon état général et d'une citerne d'environ 1200 litres. Une maison idéale pour ceux qui recherchent charme, espace et confort, dans un environnement accueillant et pratique. Une opportunité à ne pas manquer ! Aspects énergétiques: PEB classe D NO 20250314033757- Espec: 303 kWh/m².an-Etotale: 36.655 kWh/an. CO2: 56 kgCO2/m2.an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

825 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36655 kWh/an

Référence PEB

20250314033757

Date de validité PEB

14/03/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC49143 Réf. vendeur: 4836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R.

1,7 km 6' 1,9 km 2' 45'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

714 m 2' 22'' 714 m 1' 12'' 543 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

714 m 2' 22'' 714 m 1' 12'' 543 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis

3,9 km 19' 5,9 km 7' 2,9 km 40' 3,8 km 46'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km 8'

A16 / E42 : Mons - Tournai

13,7 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

497 m 6'

Gares

Herseaux

4,4 km 21' 6,6 km 8' 3,4 km 34' 4,3 km 52'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,2 km 1º 28' 23,5 km 18' 15,3 km 2º 13'

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

13,3 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

9,3 km 47' 7,3 km 57' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

204 m 40'' 204 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Spar Herseaux

4,4 km 21' 6,6 km 8' 3,4 km 35' 4,4 km 52'

Intermarché Estaimpuis

5,4 km 28' 7,2 km 8' 3,8 km 1º 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

11,1 km 14'

Musées

Site Battlekart

10,6 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

14,6 km 19'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

14,6 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Leers Nord" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herseaux" (8 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 19 minutes de route.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord", à seulement 2 minutes à vélo."Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. R." à 19 minutes à la marche.

Villes proches

Lille ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Roubaix avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing. Tournai ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tradeco Belgium Sa") se trouve à 12 minutes en voiture.Wevelgem Airport est à 18 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 133 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herseaux" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à vélo.

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