Huis te koop - Leers-Nord VBC49143

Rue de la Reine Elisabeth 22 7730 Leers-Nord

285 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Reine Elisabeth 22 7730 Leers-Nord

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leers-Nord?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante huis uit 1930 is ideaal gelegen en biedt een aangename woonomgeving op een groot perceel van 825 m² op het zuiden. Het combineert charme en comfort. De begane grond beschikt over een hal met een mooie zichtbare trap van 4 m². Vervolgens ontdek je een gezellige woonkamer bestaande uit een salon van 11 m² en een ruime eetkamer van 18 m² met een houtkachel, die een gezellige sfeer creëert. Een zeer lichte ingerichte keuken van ongeveer 16 m², natuurlijk verlicht door een dakraam, zal je voorzien van al het comfort dat je nodig hebt. De doucheruimte van 5,5 m² heeft een jetdouche, een dubbele wastafel en een elektrisch handdoekenrek. Een apart toilet maakt dit niveau compleet, net als een kelder van 6,5 m². De veranda van 5,5 m² leidt naar de tuin. Op de bovenverdieping vind je twee mooie, lichte slaapkamers van ongeveer 16 m² en 11 m², evenals toegang tot de in te richten zolder van 16 m², die de mogelijkheid biedt voor een uitbouw of extra opslagruimte. Een grote troef van deze woning is de grote garage van +/-60 m² met elektrische sectionale deur, inclusief een praktische wasruimte van +/-6 m². De prachtige tuin op het zuiden biedt een verscheidenheid aan ontspanningsruimtes, waaronder een moestuin, barbecue, houtschuur en tuinchalet, versterkt door een nieuwe pergola die twee jaar geleden is geïnstalleerd en een charmant nieuw houten terras, ideaal voor een jacuzzi. Opmerkelijke voorzieningen zijn onder andere een ommantelde open haard, tegelvloeren op de hele begane grond, PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken op de begane grond en handmatige rolluiken op de bovenverdieping, een nieuwe beveiligde toegangsdeur, centrale verwarming op gas met een Vaillant condensatieketel, een Verisure alarmsysteem, een geïsoleerd dak met onderdak, een plat dak in goede algemene staat en een stortbak van 1200 liter. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar charme, ruimte en comfort, in een gastvrije en praktische omgeving. Een niet te missen kans! Energie-aspecten: PEB klasse D NO 20250314033757- Espec: 303 kWh/m².an-Totaal: 36.655 kWh/jaar. CO2: 56 kgCO2/m2.jaar Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

108 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

825 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

303 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36655 kWh/jaar

EPC-referentie

20250314033757

Geldigheidsdatum EPC

14/03/2035

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC49143 Ref. verkoper: 4836 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. R.

1,7 km 6' 1,9 km 2' 45'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

714 m 2' 22'' 714 m 1' 12'' 543 m 8' 702 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

714 m 2' 22'' 714 m 1' 12'' 543 m 8' 702 m 8'

Middelbare scholen

Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis

3,9 km 19' 5,9 km 7' 2,9 km 40' 3,8 km 46'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

7 km 8'

A16 / E42: Bergen - Doornik

13,7 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

497 m 6'

Treinstations

Herseaux

4,4 km 21' 6,6 km 8' 3,4 km 34' 4,3 km 52'

Luchthavens

Wevelgem Airport

19,2 km 1º 28' 23,5 km 18' 15,3 km 2º 13'

Laadstations

Tradeco Belgium Sa

13,3 km 12'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

9,3 km 47' 7,3 km 57' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Proxy Delhaize Leers Nord

204 m 40'' 204 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Spar Herseaux

4,4 km 21' 6,6 km 8' 3,4 km 35' 4,4 km 52'

Intermarché Estaimpuis

5,4 km 28' 7,2 km 8' 3,8 km 1º 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

11,1 km 14'

Musea

Site Battlekart

10,6 km 11'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

14,6 km 19'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

14,6 km 19'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Leers Nord (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Herseaux (8 minuten rijden), Intermarché Estaimpuis (8 minuten rijden).

Onderwijs

Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. R." op 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Cam" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 47 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Herseaux") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tradeco Belgium Sa") is 12 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) duurt 13 minuten.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 19 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Site Battlekart" museum te bereiken.U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 14 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 20 minuten nodig om Rijsel te bereiken met de auto. In slechts 8 minuten kun je Robaais bereiken. In 34 minuten kun je Toerkonje bereiken. Doornik is slechts 19 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder