Tourisme
Vivre près de la Rue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Colmar-Berg RBX28010
Rue de Luxembourg, 7733 Colmar-Berg
1 150 000 €
3 Chambre(s)
130 m²
2 m² Jardin
Description
IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter une maison jumelée récente, achevée en 2021, d'une surface habitable de ± 130 m². Elle est vendue avec le terrain à bâtir attenant, soit 4,67 ares au total à Colmar-Berg. La maison est prête à habiter, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, un bureau avec salle de douche, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, et un accès à la grande terrasse de ± 34 m². On y trouve aussi un garage double fermé de ± 37 m², une buanderie et une chaufferie. Un emplacement de parking extérieur complète le garage, soit trois places de stationnement au total.
Le premier étage réunit l'espace nuit : une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres qui partagent une seconde salle de douche. Depuis le couloir, on accède à un balcon de ± 13 m².
Le dernier étage accueille une lumineuse pièce de vie réunissant séjour, cuisine et coin repas, ainsi qu'un WC séparé. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses de ± 27 m² et ± 24 m².
Côté équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol à tous les niveaux et triple vitrage partout. Classe énergétique A et classe d'isolation thermique A.
Le terrain à bâtir de 2,11 ares dispose de plans autorisés en 2019 pour la seconde moitié de la jumelée : une maison miroir de ± 120 m² habitables avec 3 chambres et garage double. Deux options s'offrent à vous : y construire une seconde maison, pour un proche ou en investissement, ou le conserver en jardin pour profiter d'un bel espace extérieur, tout en gardant la maîtrise de votre voisinage. Plans disponibles sur demande.
Commune résidentielle et verdoyante du centre du pays, Colmar-Berg offre gare, école et commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la Nordstad par la Route du Nord.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au Tel +352 661 860 145
Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, un bureau avec salle de douche, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, et un accès à la grande terrasse de ± 34 m². On y trouve aussi un garage double fermé de ± 37 m², une buanderie et une chaufferie. Un emplacement de parking extérieur complète le garage, soit trois places de stationnement au total.
Le premier étage réunit l'espace nuit : une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres qui partagent une seconde salle de douche. Depuis le couloir, on accède à un balcon de ± 13 m².
Le dernier étage accueille une lumineuse pièce de vie réunissant séjour, cuisine et coin repas, ainsi qu'un WC séparé. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses de ± 27 m² et ± 24 m².
Côté équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol à tous les niveaux et triple vitrage partout. Classe énergétique A et classe d'isolation thermique A.
Le terrain à bâtir de 2,11 ares dispose de plans autorisés en 2019 pour la seconde moitié de la jumelée : une maison miroir de ± 120 m² habitables avec 3 chambres et garage double. Deux options s'offrent à vous : y construire une seconde maison, pour un proche ou en investissement, ou le conserver en jardin pour profiter d'un bel espace extérieur, tout en gardant la maîtrise de votre voisinage. Plans disponibles sur demande.
Commune résidentielle et verdoyante du centre du pays, Colmar-Berg offre gare, école et commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la Nordstad par la Route du Nord.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au Tel +352 661 860 145
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 150 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
130 m²
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
2 m²
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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