Maison à vendre - Ath VBD54547
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Description
Le hall d’entrée de 15 m² séduit par son carrelage en pavés de ciment d’époque et sa hauteur sous plafond de 3,85 m. Il mène vers un salon de 15 m² avec plancher et cheminée en marbre, ainsi qu’une salle à manger de 16 m² équipée elle aussi d’une cheminée en marbre. La cuisine de 23 m² comprend des meubles en bois, une taque vitrocéramique, un four neuf, une hotte et un chauffe-eau Atlantic (2025), avec accès direct à l’extérieur. La salle de bain de 9 m² est composée d’une baignoire, d’une douche cabine neuve, d’un WC et de deux lavabos. Une véranda chauffée de 11 m² complète le rez-de-chaussée. À l’entre-niveaux se trouve une chambre de 10,5 m². Le 1er étage propose deux chambres de 14 et 22 m². Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires de 8,8 m² et 32 m² utiles. Les caves sont complètes et voûtées, avec cuve à mazout de 2.700 L et chaudière Junkers (2015). Toiture en ardoises anciennes, charpente et sous-toiture en bon état général.
À l’extérieur : terrasse de 25 m², ancien local de 13 m² et atelier de 20 m² (toiture en éternit). Garage accessible via la rue des Bateliers.
PEB D - N° 20251108 003843 - 330 kWh/m2.an - 69 282 kWh/an
Electricité non conforme Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 280 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
254 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
33 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
330 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
540 m²
Profondeur du terrain
57 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
330 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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