Maison à vendre - Ath VBD54547
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Description
Maison de caractère située Chaussée de Mons 47 à Ath, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. Mitoyenne, elle bénéficie de caves voûtées, d’une véranda chauffée, d’un garage avec accès indépendant par la rue des Bateliers et d’un terrain en zone d’habitat, un atout rare en centre-ville.
Le hall d’entrée de 15 m² séduit par son carrelage en pavés de ciment d’époque et sa hauteur sous plafond de 3,85 m. Il mène vers un salon de 15 m² avec plancher et cheminée en marbre, ainsi qu’une salle à manger de 16 m² équipée elle aussi d’une cheminée en marbre. La cuisine de 23 m² comprend des meubles en bois, une taque vitrocéramique, un four neuf, une hotte et un chauffe-eau Atlantic (2025), avec accès direct à l’extérieur. La salle de bain de 9 m² est composée d’une baignoire, d’une douche cabine neuve, d’un WC et de deux lavabos. Une véranda chauffée de 11 m² complète le rez-de-chaussée.
À l’entre-niveaux se trouve une chambre de 10,5 m². Le 1er étage propose deux chambres de 14 et 22 m². Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires de 8,8 m² et 32 m² utiles.
Les caves sont complètes et voûtées, avec cuve à mazout de 2.700 L et chaudière Junkers (2015). Toiture en ardoises anciennes, charpente et sous-toiture en bon état général.
À l’extérieur : terrasse de 25 m², ancien local de 13 m² et atelier de 20 m² (toiture en éternit). Garage accessible via la rue des Bateliers.
Un bien au charme certain, idéal pour ceux qui recherchent espace et authenticité en plein centre d’Ath.
Chauffage au gaz.
PEB D - N° 20251108 003843 - 330 kWh/m2.an - 69 282 kWh/an
Electricité non conforme
Détails financiers
- Prix: 280 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
32 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
488 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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