• 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Fort 36 7800 Ath

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Description

Une maison rénovée avec goût, mêlant charme, modernité et localisation idéale ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et à deux pas du centre-ville ? Cette perle rare allie confort de vie, volumes bien pensés et prestations récentes ! Un intérieur transformé avec soin ! Une toute nouvelle extension vient sublimer cette maison traditionnelle : cuisine équipée moderne, buanderie fonctionnelle et salle de douche contemporaine ont été pensées pour un quotidien pratique et agréable. Le tout dans une ambiance sobre, actuelle et chaleureuse. Des espaces pensés pour la vie de famille ! La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, de trois chambres confortables et lumineuses, et d’une salle de douche flambant neuve. Le passage latéral est un véritable atout, offrant un accès aisé vers l’arrière de la maison ou pour vos vélos, poussettes, etc. Un emplacement stratégique ! À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports : ici, tout se fait à pied. Un cadre de vie urbain sans renoncer à la tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez à la recherche d’une première acquisition ou d’un bien familial proche de toutes les commodités, cette maison a tout pour plaire. 📍 Visite sur rendez-vous uniquement. 📞 Contactez nous! Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 252 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

352 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

57773 kWh/m²/an

Référence PEB

20250324014551

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD10871 Réf. vendeur: c77c8549-3eef-4daa-80f3-f1a4097ab141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coccinelles

127 m 25'' 127 m 15'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

797 m 4' 847 m 1' 19'' 524 m 9' 778 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 510 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

826 m 2' 45'' 826 m 1' 10'' 826 m 10' 826 m 10'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

828 m 10'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

828 m 10'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

828 m 10'

Gares

Ath / Aat

1,2 km 6' 1,3 km 2' 15'' 804 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

2,2 km 2' 48''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

1,1 km 5' 1,4 km 2' 13'' 646 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1,2 km 5' 1,8 km 2' 12'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Comarché Ath

1,9 km 10' 2 km 2' 58'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

1,1 km 1' 59''

Musées

Espace Gallo-Romain

1,1 km 1' 53''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,1 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

20,3 km 22'

Châteaux

Château De Beloeil

12,6 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,6 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 22 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 22 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. Tournai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 5 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique Libre" et se trouve à 10 minutes en marchant."Ecole Communale N°2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François" à 12 minutes à pied."Les Coccinelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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Documents

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