Maison à vendre - Ath VBD10871

Rue du Fort 36 7800 Ath

252 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Fort 36 7800 Ath

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Description

Une maison rénovée avec goût, mêlant charme, modernité et localisation idéale ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et à deux pas du centre-ville ? Cette perle rare allie confort de vie, volumes bien pensés et prestations récentes ! Un intérieur transformé avec soin ! Une toute nouvelle extension vient sublimer cette maison traditionnelle : cuisine équipée moderne, buanderie fonctionnelle et salle de douche contemporaine ont été pensées pour un quotidien pratique et agréable. Le tout dans une ambiance sobre, actuelle et chaleureuse. Des espaces pensés pour la vie de famille ! La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, de trois chambres confortables et lumineuses, et d’une salle de douche flambant neuve. Le passage latéral est un véritable atout, offrant un accès aisé vers l’arrière de la maison ou pour vos vélos, poussettes, etc. Un emplacement stratégique ! À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports : ici, tout se fait à pied. Un cadre de vie urbain sans renoncer à la tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez à la recherche d’une première acquisition ou d’un bien familial proche de toutes les commodités, cette maison a tout pour plaire. 📍 Visite sur rendez-vous uniquement. 📞 Contactez nous! Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 252 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

352 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

57773 kWh/m²/an

Référence PEB

20250324014551

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD10871 Réf. vendeur: c77c8549-3eef-4daa-80f3-f1a4097ab141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coccinelles

127 m 25'' 127 m 15'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

797 m 4' 847 m 1' 19'' 0 m 0'' 778 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

826 m 2' 45'' 826 m 1' 10'' 826 m 10' 826 m 10'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

828 m 10'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

828 m 10'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

828 m 10'

Gares

Ath / Aat

1,2 km 6' 1,3 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

2,2 km 2' 48''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

1,1 km 5' 1,4 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1,2 km 5' 1,8 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Comarché Ath

1,9 km 10' 2 km 2' 58'' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

1,1 km 1' 59''

Musées

Espace Gallo-Romain

1,1 km 1' 53''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,1 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

20,3 km 22'

Châteaux

Château De Beloeil

12,6 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,6 km 22'

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 2 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Technique Libre" à 10 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Les Coccinelles", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale N°2" à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

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Documents

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