Huis te koop - Aat VBD10871

Rue du Fort 36 7800 Aat

252 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD10871

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Fort 36 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Une maison rénovée avec goût, mêlant charme, modernité et localisation idéale ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et à deux pas du centre-ville ? Cette perle rare allie confort de vie, volumes bien pensés et prestations récentes ! Un intérieur transformé avec soin ! Une toute nouvelle extension vient sublimer cette maison traditionnelle : cuisine équipée moderne, buanderie fonctionnelle et salle de douche contemporaine ont été pensées pour un quotidien pratique et agréable. Le tout dans une ambiance sobre, actuelle et chaleureuse. Des espaces pensés pour la vie de famille ! La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, de trois chambres confortables et lumineuses, et d’une salle de douche flambant neuve. Le passage latéral est un véritable atout, offrant un accès aisé vers l’arrière de la maison ou pour vos vélos, poussettes, etc. Un emplacement stratégique ! À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports : ici, tout se fait à pied. Un cadre de vie urbain sans renoncer à la tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez à la recherche d’une première acquisition ou d’un bien familial proche de toutes les commodités, cette maison a tout pour plaire. 📍 Visite sur rendez-vous uniquement. 📞 Contactez nous! Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 252 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

352 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

57773 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250324014551

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD10871 Ref. verkoper: c77c8549-3eef-4daa-80f3-f1a4097ab141 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Coccinelles

127 m 25'' 127 m 15'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Kleuterscholen

Ecole Communale N°2

797 m 4' 847 m 1' 19'' 524 m 9' 778 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 510 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

826 m 2' 45'' 826 m 1' 10'' 826 m 10' 826 m 10'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

828 m 10'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

828 m 10'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

828 m 10'

Treinstations

Ath / Aat

1,2 km 6' 1,3 km 2' 15'' 804 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

2,2 km 2' 48''

Winkels

Carrefour Express Ath

1,1 km 5' 1,4 km 2' 13'' 646 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1,2 km 5' 1,8 km 2' 12'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Comarché Ath

1,9 km 10' 2 km 2' 58'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Maison Des Géants

1,1 km 1' 59''

Musea

Espace Gallo-Romain

1,1 km 1' 53''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,1 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

20,3 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

12,6 km 15'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,6 km 22'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Valenciennes is 40 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Doornik bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 22 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.U vindt een "Maison Des Géants" op 2 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Technique Libre" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François" binnen 12 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Communale N°2", in minder dan 1 minuut met de auto.Les Coccinelles is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is 3 minuten rijden.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Ath (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

f0a8d2f4249b4ac384c9aa030f2fd3b8.pdf

Download

0a09b297a87740c4b31bc16c432b4613.pdf

Download

56ffd63776b8459aa63f5316fded8297.pdf

Download

E-mail Bellen