Maison à vendre - Ath VWD13375
Rue Robert Delange 62 7800 Ath
580 000 €
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Description
Jolie villa d’architecte à découvrir ! Coup de cœur assuré !
Très jolie villa d’architecte idéalement située dans une rue calme du village de Villers-St-Amand (Ath), dans une environnement campagnard, à proximité du centre et des grands axes.
Le jardin est surélevé par rapport à la route, vaste, plat et de dimensions idéales. La construction est très bien orientée, laissant la plus grande partie du jardin très bien exposée.
Au rez, au niveau de la rue, la maison dispose d’un vaste double garage, de deux caves et d’un accueillant hall d’entrée, permettant d’accéder, via un escalier, à la partie habitation.
L’espace de vie est entièrement ouvert sur le jardin et en un « tenant », séparé par des cloisons à mis hauteur, rendant chaque espace de vie à la fois très « cosy » et très lumineux.
L’espace de nuit est composé de trois chambres disposant chacune d’une salle de bain ou d’une salle de douche.
La qualité des finitions et des matériaux est supérieure aux standards habituels et la maison, bien que construite en 2000, est tout à fait contemporaine et aux goûts du jour. Elle est en parfait état et ne
nécessitera aucun travaux.
L’indice PEB est assez favorable (D), grâce à la qualité de la chaudière, la présence d’une PAC (airco par le sol pour les chambres), de 17 panneaux PV et d’une isolation performante.
La maison dispose en outre d’une citerne d’eau de pluie reliée sur des robinets extérieurs, les wc’s et la machine à lessiver (filtres), ainsi que d’une alarme. Tout voir Réduire
Très jolie villa d’architecte idéalement située dans une rue calme du village de Villers-St-Amand (Ath), dans une environnement campagnard, à proximité du centre et des grands axes.
Le jardin est surélevé par rapport à la route, vaste, plat et de dimensions idéales. La construction est très bien orientée, laissant la plus grande partie du jardin très bien exposée.
Au rez, au niveau de la rue, la maison dispose d’un vaste double garage, de deux caves et d’un accueillant hall d’entrée, permettant d’accéder, via un escalier, à la partie habitation.
L’espace de vie est entièrement ouvert sur le jardin et en un « tenant », séparé par des cloisons à mis hauteur, rendant chaque espace de vie à la fois très « cosy » et très lumineux.
L’espace de nuit est composé de trois chambres disposant chacune d’une salle de bain ou d’une salle de douche.
La qualité des finitions et des matériaux est supérieure aux standards habituels et la maison, bien que construite en 2000, est tout à fait contemporaine et aux goûts du jour. Elle est en parfait état et ne
nécessitera aucun travaux.
L’indice PEB est assez favorable (D), grâce à la qualité de la chaudière, la présence d’une PAC (airco par le sol pour les chambres), de 17 panneaux PV et d’une isolation performante.
La maison dispose en outre d’une citerne d’eau de pluie reliée sur des robinets extérieurs, les wc’s et la machine à lessiver (filtres), ainsi que d’une alarme. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 580 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
186 m²
Surface du séjour
54 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
62 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1805 m²
Surface totale du terrain
2543 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
332 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
101511 kWh/an
Référence PEB
20250502000938
Date de validité PEB
02/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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