• 3 Chambre(s)
  • 186
  • 3 Salle(s) de bain
  • 1805 m² Jardin
Rue Robert Delange 62 7800 Ath

Vous cherchez des Maison à vendre - Ath ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Jolie villa d’architecte à découvrir ! Coup de cœur assuré !
Très jolie villa d’architecte idéalement située dans une rue calme du village de Villers-St-Amand (Ath), dans une environnement campagnard, à proximité du centre et des grands axes.
Le jardin est surélevé par rapport à la route, vaste, plat et de dimensions idéales. La construction est très bien orientée, laissant la plus grande partie du jardin très bien exposée.
Au rez, au niveau de la rue, la maison dispose d’un vaste double garage, de deux caves et d’un accueillant hall d’entrée, permettant d’accéder, via un escalier, à la partie habitation.
L’espace de vie est entièrement ouvert sur le jardin et en un « tenant », séparé par des cloisons à mis hauteur, rendant chaque espace de vie à la fois très « cosy » et très lumineux.
L’espace de nuit est composé de trois chambres disposant chacune d’une salle de bain ou d’une salle de douche.
La qualité des finitions et des matériaux est supérieure aux standards habituels et la maison, bien que construite en 2000, est tout à fait contemporaine et aux goûts du jour. Elle est en parfait état et ne
nécessitera aucun travaux.
L’indice PEB est assez favorable (D), grâce à la qualité de la chaudière, la présence d’une PAC (airco par le sol), de 17 panneaux PV et d’une isolation performante.
La maison dispose en outre d’une citerne d’eau de pluie reliée sur des robinets extérieurs, les wc’s et la machine à lessiver (filtres), ainsi que d’une alarme. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

186 m²

Surface du séjour

54 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

62 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1805 m²

Surface totale du terrain

2543 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101511 kWh/an

Référence PEB

20250502000938

Date de validité PEB

02/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service La Babillarde

2,5 km 13' 3,2 km 6' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

1,2 km 4' 1,2 km 2' 29'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale N°6

1,2 km 4' 1,2 km 2' 29'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

1,4 km 17'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

2,2 km 26'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

3,1 km 37'

Gares

Ath / Aat

3,2 km 14' 3,4 km 6' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

6,3 km 7'

Supermarchés

Spar Ormeignies

3,1 km 11' 3,3 km 5' 1,9 km 37' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Lidl Ath

3,3 km 12' 3,4 km 6' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

3,5 km 6'

Musées

Espace Gallo-Romain

4,8 km 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,9 km 14'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

17,9 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

13,7 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,3 km 31'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21 km 25'

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 25 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 6 minutes.Un zoo se trouve à proximité (31 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).La gare de train la plus proche est "Ath / Aat" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale N°6" et se trouve à 15 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "B. L. Du Service La Babillarde", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" à 30 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ormeignies" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (5 minutes en voiture), "Lidl Ath" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture.

Tout voir Réduire