Huis te koop - Aat VWD13375 In optie

Rue Robert Delange 62 7800 Aat

580 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13375

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 1805 m² Tuin
Rue Robert Delange 62 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige architectenvilla is gelegen in een rustig straatje in het dorp Villers-St-Amand, Ath. De woning combineert landelijk wonen met een gunstige ligging nabij het centrum en belangrijke verbindingen. Het verhoogde, vlakke perceel van 2543 m² biedt een ideale oriëntatie, waardoor de tuin optimaal van zonlicht geniet. De villa zelf is gebouwd in 2000 en verkeert in uitstekende staat, met moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen die bijdragen aan een eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst op straatniveau vind je een ruime dubbele garage en twee kelders, evenals een uitnodigende hal die via een trap toegang geeft tot de woonruimte. Deze leefruimte is volledig open naar de tuin gericht en biedt een gezellige en lichte sfeer dankzij de halfhoge scheidingswanden die de ruimtes elegant opdelen. De villa beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douche, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Wat energie betreft, is de woning uitgerust met 17 zonnepanelen, een efficiënte verwarmingsinstallatie op mazout, en vloerverwarming ondersteund door een warmtepomp. Het EPC-certificaat toont een gunstig energieverbruik aan (D), mede dankzij de goede isolatie. Daarnaast beschikt de villa over een regenwaterreservoir dat is aangesloten op de toiletten, wasmachine en buitenkranen, evenals een alarmsysteem voor extra veiligheid. Deze combinatie van factoren maakt deze woning zowel duurzaam als zeer comfortabel om in te wonen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

186 m²

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

62 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1805 m²

Totale grondoppervlakte

2543 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

101511 kWh/jaar

EPC-referentie

20250502000938

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13375 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. L. Du Service La Babillarde

2,5 km 13' 3,2 km 6' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

1,2 km 4' 1,2 km 2' 29'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale N°6

1,2 km 4' 1,2 km 2' 29'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

1,4 km 17'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

2,2 km 26'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

3,1 km 37'

Treinstations

Ath / Aat

3,2 km 14' 3,4 km 6' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

6,3 km 7'

Winkels

Spar Ormeignies

3,1 km 11' 3,3 km 5' 1,9 km 37' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Lidl Ath

3,3 km 12' 3,4 km 6' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Pretparken

Maison Des Géants

3,5 km 6'

Musea

Espace Gallo-Romain

4,8 km 6'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,9 km 14'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

17,9 km 20'

Kastelen

Château De Beloeil

13,7 km 16'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

28,3 km 31'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21 km 25'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Ath / Aat") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je La Louvière bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 25 minuten afstand.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 31 minuten rijden.U vindt een "Maison Des Géants" op 6 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 20 minuten rijden.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Ormeignies (5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (5 minuten rijden), Lidl Ath (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 17 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Communale N°6" vinden op 15 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. L. Du Service La Babillarde" op 6 minuten met de auto.Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy is de meest dichtbij middelbare school: slechts 30 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen