Huis te koop - Gellingen VBD57589

Ruelle Haute 2 7822 Gellingen

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57589

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Ruelle Haute 2 7822 Gellingen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gellingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop – Te renoveren vrijstaande villa – Chique wijk Ghislenghien
Deze ruime vrijstaande villa met een woonoppervlakte van meer dan 200 m² ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Ghislenghien (Ath) en biedt uitzonderlijk potentieel dankzij de ligging, het grote terrein en de talrijke inrichtingsmogelijkheden.
Sterke punten van het pand Te renoveren villa met 4 gevels, Terrein van meer dan 10 are, met dubbele toegang via twee straten, Achterste deel van het terrein is bebouwbaar, met reeds twee bestaande garages, Goed gelegen in een chique en rustige wijk, Zeer grote tuin met perfecte ligging, Bewoonbare oppervlakte: +200 m².
Indeling:
- Begane grond: Entreehal met garderobe, Grote, zeer lichte woon-eetkamer, Keuken, Veranda van 21 m² op het zuiden, Directe toegang tot de tuin en de garages.
- Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, Badkamer, Apart toilet.
- Buiten: Grote tuin van meer dan 10 are, twee garages op het achterterrein, dubbele toegang tot het terrein via twee straten, een echt pluspunt voor toekomstige projecten.
Technische aspecten: EPC: F, elektriciteit: niet conform, moet aan de normen worden aangepast, aansluiting op de riolering, kadastraal inkomen: 544 €, houten ramen, Centrale verwarming op stookolie met kamerthermostaat, Elektrische boiler.
Prijs € 250.000 + Makelaarskosten: € 5.000 incl. btw, ten laste van de koper.
Ligging: Ideaal gelegen in een chique woonwijk van Ghislenghien (Aat).
SEZGIN Güvenç 0479/55,86,43 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 544 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

44 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

214 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

571 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

1060 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

437 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2031

CO2-uitstoot

23216

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57589 Ref. verkoper: 7280337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bergeronnettes

653 m 2' 16'' 653 m 1' 5'' 550 m 8' 653 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°1

227 m 47'' 227 m 30'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Communale N°1

227 m 47'' 227 m 30'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Middelbare scholen

Athenee Royal Rene Magritte

6,9 km 24' 6,9 km 9' 6,5 km 1º 1' 6,9 km 1º 22'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2 km 2' 21''

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

166 m 1' 59''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

166 m 1' 59''

TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

635 m 8'

Treinstations

Opzullik / Silly

5,2 km 19' 5,6 km 5' 4,2 km 41' 5,2 km 1º 2'

Laadstations

Ideta Site Ghislenghien

2,9 km 4'

Winkels

Intermarché Ghislenghien

550 m 1' 50'' 550 m 1' 6'' 550 m 7' 550 m 7'

Proxy Delhaize Silly

4,2 km 18' 4,7 km 5' 3,4 km 50' 4,2 km 50'

Trafic Lessines

4,4 km 15' 4,4 km 5' 4 km 53' 4,4 km 53'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

11,4 km 11'

Musea

Espace Gallo-Romain

8,4 km 9'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,7 km 10'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

33,3 km 30'

Kastelen

Château De Beloeil

18,5 km 23'

Golfen

Golf Club Enghien

16,6 km 11'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Ghislenghien (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Silly (5 minuten rijden), Trafic Lessines (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 57 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Doornik is slechts 28 minuten met de auto. In slechts 29 minuten kun je La Louvière bereiken.

Toerisme

In 30 minuten bereikt u de "Piscine Du Grand Large Lago Mons" activiteit.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 9 minuten."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale N°1", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Rene Magritte" is 9 minuten afstand met de auto.Les Bergeronnettes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Opzullik / Silly") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ideta Site Ghislenghien") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen