Huis te koop - Gellingen VBD94425
475 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Gellingen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke eigendom bestaande uit een burgerwoning uit 1743 en een aangrenzende schuur op een perceel van 12 are 50 centiare, in een rustige omgeving en dicht bij de belangrijkste verkeersassen en Pairi Daiza. Dit geheel overtuigt door zijn charme, volumes en zeldzaam potentieel.
De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 265 m², behoudt het volledige karakter van woningen uit die periode. Authentieke en nobele materialen, zoals blauwe steen en parket in Hongaarse punt, evenals lichte en ruime volumes en opmerkelijke plafondhoogtes, geven een tijdloze elegantie. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een gastensalon, een lichte woonkamer, een keuken en een wasruimte. Op de verdieping geeft een grote nachthal toegang tot vijf ruime slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een zolder die gemakkelijk kan worden ingericht volgens uw wensen. De woning beschikt over kelders, waaronder een wijnkelder, centrale verwarming op stookolie en raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing met voorzetramen, met een EPC D.
Aangrenzend aan de woning biedt de schuur ± 438 m², met ± 200 m² op het gelijkvloers en ± 230 m² op de verdieping. De authentieke dakstructuur is in uitstekende staat en geeft een uitzonderlijk potentieel om te herinrichten als extra woonruimte, professionele ruimtes of opslag. Momenteel in gebruik als stal en garages, vormt deze schuur een zeldzame kans voor een investeerder of een gemengd project.
Het eigendom geniet van een ideale ligging, met een combinatie van rust en nabijheid van de autosnelwegen en Pairi Daiza, en biedt tal van mogelijkheden: familieproject, hoofdwoning met opslagruimte of professionele activiteit, gastenkamers of gîtes.
Dit unieke geheel combineert historische charme, royale volumes en herinrichtingspotentieel, en biedt een exclusieve leefomgeving en zeldzame investeringsmogelijkheden.
Reclame met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of niet van elk bod dat op hun eigendom wordt ingediend.
Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 909 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1743
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
22 m²
Bewoonbare opp.
265 m²
Oppervlakte van de woonruimte
60 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
26 m²
Garage
Ja
Aantal garages
4
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
4
Oppervlakte van de garage(s)
90 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
14 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
32 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
832 m²
Totale grondoppervlakte
1250 m²
Breedte voorkant terrein
32 m
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
329 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
115171 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/04/2034
CO2-uitstoot
81
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan