Huis te koop - Aat VBD64765

rue de l'industrie 15 7800 Aat

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64765

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 129 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
rue de l'industrie 15 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq vous propose cette maison de ville 3 chambres offrant un excellent potentiel locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition du bien :
Sous-sol : cave et espace buanderie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et cour extérieure
1er étage : hall de nuit desservant deux chambres
2ème étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable
3ème étage : grenier

Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Châssis double vitrage

Atouts investisseurs :
Ce bien présente une configuration idéale pour la location, avec trois chambres bien réparties, des volumes fonctionnels et un potentiel d’optimisation grâce aux espaces grenier.
Le loyer projeté est estimé à ± 950 €/mois, offrant un rendement brut d’environ 6,2 %.
Sa localisation centrale, recherchée par les locataires, garantit une demande locative constante (commerces, écoles et transports accessibles à pied).

Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.
PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084.

Bien référencé 6236438.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 565 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

129 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Totale grondoppervlakte

61 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43749 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/10/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64765 Ref. verkoper: 7311559 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Coccinelles

1,1 km 5' 1,1 km 1' 52'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

159 m 1' 7'' 906 m 1' 34'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

159 m 1' 7'' 906 m 1' 34'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois De Sales

32 m 11'' 772 m 1' 34'' 32 m 23'' 32 m 23''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

155 m 1' 52''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

155 m 1' 52''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

155 m 1' 52''

Treinstations

Aat / Ath

555 m 6' 833 m 1' 24'' 555 m 7' 555 m 7'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,9 km 2' 22''

Winkels

Carrefour Express Ath

387 m 2' 45'' 1 km 1' 47'' 387 m 5' 387 m 5'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1,1 km 5' 1,2 km 1' 38'' 0 m 0'' 1 km 12'

Lidl Ath

1,3 km 6' 1,4 km 1' 52'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

768 m 1' 34''

Musea

Espace Gallo-Romain

723 m 1' 27''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

11,9 km 15'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19 km 22'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aat / Ath": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Ath - Electra") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Francois De Sales" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Coccinelles" op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Ath (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ath (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. La Louvière is 35 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen