Maison à vendre - Ath VBD64765
185 000 €
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Description
Composition du bien :
Sous-sol : cave et espace buanderie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et cour extérieure
1er étage : hall de nuit desservant deux chambres
2ème étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable
3ème étage : grenier
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Châssis double vitrage
Atouts investisseurs :
Ce bien présente une configuration idéale pour la location, avec trois chambres bien réparties, des volumes fonctionnels et un potentiel d’optimisation grâce aux espaces grenier.
Le loyer projeté est estimé à ± 950 €/mois, offrant un rendement brut d’environ 6,2 %.
Sa localisation centrale, recherchée par les locataires, garantit une demande locative constante (commerces, écoles et transports accessibles à pied).
Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.
PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084.
Bien référencé 6236438.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 185 000 €
- Revenu cadastral: 565 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Surface totale du terrain
61 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
340 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43749 kWh/an
Date de validité PEB
29/10/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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