Maison à vendre - Villers-Saint-Amand VBE30901
àpd 495 000 €
- 3 Chambre(s)
- 425 m²
- 2 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
Découvrez cette charmante longère nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger de 21 m², d’un salon de 23 m² avec insert bois et d’un espace bureau de 11 m². Vous trouverez également une cuisine équipée de 20 m², une buanderie pratique ainsi qu’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, lavabo et radiateur sèche-serviettes.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une de 5 m² (bureau/dressing), une de 19 m² et une spacieuse chambre de 23 m² avec dressing de 12 m². Une salle de bain de 8 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Deux greniers de 29 m² et 44 m² offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
La propriété dispose de deux garages accessibles directement depuis la buanderie, tous deux équipés de portes motorisées.
Côté technique, le bien bénéficie de 33 panneaux photovoltaïques installés en 2012 (onduleur remplacé en juillet 2025), assurant une production d’environ 10.000 kWh/an. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par une pompe à chaleur air/air dans le séjour et des convecteurs électriques. Un abri bois de 24 m² vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses, d’une grande piscine avec volet solaire en polycarbonate et filtration semi-bio, ainsi que d’un puits de 12 m de profondeur prêt à être raccordé à un groupe hydrophore.
Un bien rare, combinant charme, confort et équipements modernes.
PEB C – N° 20251020013491 – 50.269 kWh/an – 232 kWh/m².an
Informations et visites :
Lucie De Bock – Tel 0472 65 85 19 – Contact – IPI 518.825
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1782
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
425 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
44 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2277 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2515 m²
Profondeur du terrain
68 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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