Huis te koop - Villers-Saint-Amand VBE30901
Vanaf 495 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 425 m²
- 2 Garage
- 4 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Découvrez cette charmante longère nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger de 21 m², d’un salon de 23 m² avec insert bois et d’un espace bureau de 11 m². Vous trouverez également une cuisine équipée de 20 m², une buanderie pratique ainsi qu’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, lavabo et radiateur sèche-serviettes.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une de 5 m² (bureau/dressing), une de 19 m² et une spacieuse chambre de 23 m² avec dressing de 12 m². Une salle de bain de 8 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Deux greniers de 29 m² et 44 m² offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
La propriété dispose de deux garages accessibles directement depuis la buanderie, tous deux équipés de portes motorisées.
Côté technique, le bien bénéficie de 33 panneaux photovoltaïques installés en 2012 (onduleur remplacé en juillet 2025), assurant une production d’environ 10.000 kWh/an. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par une pompe à chaleur air/air dans le séjour et des convecteurs électriques. Un abri bois de 24 m² vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses, d’une grande piscine avec volet solaire en polycarbonate et filtration semi-bio, ainsi que d’un puits de 12 m de profondeur prêt à être raccordé à un groupe hydrophore.
Un bien rare, combinant charme, confort et équipements modernes.
PEB C – N° 20251020013491 – 50.269 kWh/an – 232 kWh/m².an
Informations et visites :
Lucie De Bock – Tel 0472 65 85 19 – Contact – IPI 518.825
Financiële details
- Prijs: 495 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1782
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Bewoonbare opp.
425 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
21 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
44 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2277 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
2515 m²
Diepte perceel
68 m
Breedte voorkant terrein
9 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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