Huis te koop - Villers-Saint-Amand

🏡 À VENDRE – MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER À BOUVIGNIES 📍 Rue Notre-Dame de Bohême 6, 7803 Bouvignies Située dans un environnement calme et agréable, cette maison 3 façades à rénover offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. 🏠 Surface habitable : 85 m² 🌿 Superficie totale du terrain : 162 m² 🌳 Jardin : 66 m² 🌞 Terrasse : 13 m² 🛏️ 2 chambres 🛁 1 salle de bain 🍽️ 1 cuisine – 1 salle à manger 🚽 1 toilette 📦 Grenier & cave 🏗️ Maison à rénover – 2 niveaux – 3 façades ⚡ Électricité conforme La maison est équipée de châssis en bois, d’un raccordement à l’électricité, aux égouts, à la télévision ainsi que d’une citerne à mazout. 💶 Revenu cadastral : 376 € 📊 PEB : G n°20210215016274 ⚠️ Rénovation énergétique à prévoir 💰 Prix demandé : 115 000 € Meer weten?

Schuur gelegen in een landbouwzone met een vloeroppervlakte van +/- 180 m² op een perceel van +/- 10 are 80 centiares. Richtprijs: € 50.000 (Doe een bod). Erfpacht: €102 voor de perceelwijzigingen. Een nieuwe RC zal op een later tijdstip worden vastgesteld. Meer weten?

Aantrekkelijk te renoveren halfvrijstaand huis met 3 voorgevels gelegen in +/- 12 are 43 centiares met uitzicht over het platteland in het hart van het dorp Ligne, op minder dan 10 minuten van Ath. Dit eigendom biedt +/- 345 m² bewoonbare oppervlakte (hoofdgebouw met eerste verdieping, kelder en bijgebouw), en heeft een groot potentieel voor renovatie! Het bestaat uit een ontvangsthal, een woonkamer van +/- 22 m², een keuken van 5,80 m², een badkamer van 9 m², 2 slaapkamers (22,50 en 8,70 m²), een kelder van 9,45 m², een garage van 57 m², een bijgebouw van 34 m² en een inrichtbare zolder van +/- 147 m². Mooie tuin. Richtprijs: €130,000 (Doe een bod). Begane grond: 559€ voor de perceelwijzigingen. Een nieuwe RC zal op een later tijdstip worden vastgesteld. Technische kenmerken: Leien dak zonder onderdak of isolatie. Houten ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie (ketel moet vervangen worden). Olietank van 2.900L. Op het zuiden aan de achterkant. Enkele elektriciteit per uur (te renoveren). Geen rapport aangevraagd. Riolering. Keukenuitrusting: gootsteen, keramische kookplaat en afzuigkap. Doucheruimte: wastafel, bad en WC. Meer weten?

Te renoveren halfvrijstaande boerderij met prachtige aangrenzende schuur van +/- 180 m² vloeroppervlak op +/-23 are 23 centiares met uitzicht op het platteland in het hart van het dorp Ligne, op minder dan 10 minuten van Ath. Dit eigendom biedt +/-345 m² bewoonbare oppervlakte (hoofdgebouw met eerste verdieping, kelder en bijgebouw), en heeft een groot potentieel voor renovatie! Het bestaat uit een ontvangsthal, een woonkamer van +/- 22 m², een keuken van 5,80 m², een badkamer van 9 m², 2 slaapkamers met eigen badkamer (22,50 en 8,70 m²), een kelder van 9,45 m², een garage van 57 m², een bijgebouw van 34 m² en een inrichtbare zolder van +/- 147 m². Mooie tuin. Richtprijs: €180,000 (Doe een bod). Begane grond: 559€ voor de perceelwijzigingen. Een nieuwe RC zal op een later tijdstip worden vastgesteld. Technische kenmerken: Leien dak zonder onderdak of isolatie. Houten ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie (ketel moet vervangen worden). Olietank van 2.900L. Op het zuiden aan de achterkant. Enkele elektriciteit per uur (te renoveren). Geen rapport aangevraagd. Riolering. Keukenuitrusting: gootsteen, keramische kookplaat en afzuigkap. Sanitair: wastafel, bad en WC. Eternit dak voor de schuur. Het huis ligt in een agrarische zone. Meer weten?

Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq vous propose cette maison de ville 3 chambres offrant un excellent potentiel locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du bien : Sous-sol : cave et espace buanderie Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et cour extérieure 1er étage : hall de nuit desservant deux chambres 2ème étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable 3ème étage : grenier Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Châssis double vitrage Atouts investisseurs : Ce bien présente une configuration idéale pour la location, avec trois chambres bien réparties, des volumes fonctionnels et un potentiel d’optimisation grâce aux espaces grenier. Le loyer projeté est estimé à ± 950 €/mois, offrant un rendement brut d’environ 6,2 %. Sa localisation centrale, recherchée par les locataires, garantit une demande locative constante (commerces, écoles et transports accessibles à pied). Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084. Bien référencé 6236438. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Investissement rentable au cœur d’Ath – rentabilité immédiate ! Situé en plein centre d’Ath, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose de deux appartements meublés déjà loués. Idéal pour un investissement sans tracas avec revenu locatif immédiat 💸 🔹 Composition: 🏠 Appartement 1 : Séjour lumineux 🌞 Cuisine équipée moderne 🍳 Salle de bain avec douche à l’italienne 🚿 Chambre confortable 🛏️ Petite terrasse agréable 🌿 🏠 Appartement 2 : Grand espace de vie ouvert 🪟 Cuisine équipée 🍳 Deux chambres 🛏️🛏️ 🔹 Atouts: -Immeuble en excellent état ✅ -Déjà loué — revenu locatif total : 2.500 €/mois (charges comprises) 💶 -Meublé pour plus de confort 🛋️ -Situation idéale : proche du centre, des commerces et des transports 🚆🛍️ Vous souhaitez plus d'infos? N'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire découvrir! Meer weten?

Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces. Cave, atelier et buanderie. 👉 Aux étages : Un étage aménageable en logement. Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.). Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Meer weten?

Maison de caractère située à Ath, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. Mitoyenne, elle bénéficie de caves voûtées, d’une véranda chauffée, d’un garage avec accès indépendant par la rue des Bateliers et d’un terrain en zone d’habitat, un atout rare en centre-ville. Le hall d’entrée de 15 m² séduit par son carrelage en pavés de ciment d’époque et sa hauteur sous plafond de 3,85 m. Il mène vers un salon de 15 m² avec plancher et cheminée en marbre, ainsi qu’une salle à manger de 16 m² équipée elle aussi d’une cheminée en marbre. La cuisine de 23 m² comprend des meubles en bois, une taque vitrocéramique, un four neuf, une hotte et un chauffe-eau Atlantic (2025), avec accès direct à l’extérieur. La salle de bain de 9 m² est composée d’une baignoire, d’une douche cabine neuve, d’un WC et de deux lavabos. Une véranda chauffée de 11 m² complète le rez-de-chaussée. À l’entre-niveaux se trouve une chambre de 10,5 m². Le 1er étage propose deux chambres de 14 et 22 m². Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires de 8,8 m² et 32 m² utiles. Les caves sont complètes et voûtées, avec cuve à mazout de 2.700 L et chaudière Junkers (2015). Toiture en ardoises anciennes, charpente et sous-toiture en bon état général. À l’extérieur : terrasse de 25 m², ancien local de 13 m² et atelier de 20 m² (toiture en éternit). Garage accessible via la rue des Bateliers. PEB D - N° 20251108 ### kWh/m2.an - 69 282 kWh/an Electricité non conforme Meer weten?

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Meer weten?

L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath. Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin., Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m². Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D' Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs. Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre. Commodités: Chauffage Elect (gaz possible), châssis double vitrage bois, plancher aux étages, différentes cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, porte coup feu, plafonds et isolation RF normes pompiers d'époque ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques et 5 gaz, raccordements égout ok, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités d'aménager 4 appartements, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé à disposition. ! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour). Prix : Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs). Renseignements & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?

Située boulevard du Château 9 à Ath, cette maison de maître offre environ 230 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 15 m², d’un salon de 21 m², d’un second salon de 19 m², d’une salle à manger de 24 m² et d’une cuisine équipée de 10 m², complétée par un WC et une buanderie de 7 m². Le premier étage comprend un dressing de 14 m² menant à une salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi que trois chambres de 11, 18 et 19 m². Le deuxième étage propose deux chambres de 12 et 16 m², un grenier aménageable de 16 m² et un accès au quatrième étage offrant environ 40 m² au sol également aménageables. La maison dispose de caves, d’un chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau, de châssis PVC double vitrage, de l’évacuation des eaux vers les égouts publics, de dix panneaux solaires et de volets électriques solaires. ⚠️ Information Importante : L'appartement est vendu actuellement vide de tout meuble. Les photos d'ambiance avec mobilier sont des visualisations générées par Intelligence Artificielle (IA) destinées à faciliter votre projection. PEB C - N° 20250915020916 - 247kWh/m2.an - 69 070 kWh/an Electricité conforme jusqu'en 2047 RC : 855€ Pour plus d'informations, contactez-moi : Lucie De Bock - ### - ### - IPI 518.825 Meer weten?

À Lanquesaint, découvrez deux habitations sur parcelles distinctes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de les relier entre elles et d’acquérir deux petites habitations louées. Maison principale (17C) – entièrement rénovée : Hall d'entrée, séjour lumineux avec poêle à bois (49 m²), cuisine équipée, arrière-cuisine, cellier, chaufferie, 7 chambres (dont 2 avec mezzanine), grande SDB avec bain/douche, buanderie, WC séparé. Confort : chauffage sol, domotique, alarme, adoucisseur, piscine, terrasse de 54 m², carport. PEB : B – 117 kWh/m².an – Électricité conforme jusqu’en 2049. Maison de plain-pied (17) : Séjour avec poêle à bois et baie vitrée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, SDD, WC séparé, cave, terrasse de 30 m². Confort : ventilation double flux, alarme. PEB : C – 248 kWh/m².an – Électricité non conforme (remise possible à charge vendeurs). Le tout sur 6 parcelles totalisant ± 59 ares 55 ca (zones boisées, prairies et terres). citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore. Zone agricole avec faible aléa d'inondation. Faire offre à partir de 690.000 € Meer weten?

Deze prachtige woning in Irchonwelz biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en aantrekkelijke locatie. Gelegen in een rustige straat dichtbij het centrum van Ath, straalt deze recent gerenoveerde woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een hobby of kantoor aan huis. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder inductiekookplaten, oven, microgolf, koelkast, vaatwasser en een centraal eiland dat uitnodigt tot gezellig koken en samenkomen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en er is de mogelijkheid voor een bad, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2025, waardoor hij beschikt over talrijke technologische en energiezuinige features. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, is de elektrische installatie conform en beschikt de woning over dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. Daarnaast zijn er voorzieningen voor vloerverwarming met warmtepomp en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het huis wordt verder gekenmerkt door zijn stevige fundamenten, grote tuin en parkeermogelijkheden voor twee voertuigen. Het perceel meet 605 m² en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of het realiseren van buitenactiviteiten. De woning heeft een EPC-classificatie B, wat betekent dat hij energiebewust is en lage energiekosten met zich meebrengt. De ligging in Irchonwelz maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl de nabijheid van Ath zorgt voor een goede bereikbaarheid van faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige straat en de groene omgeving bieden een aangename woonomgeving met veel privacy. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een mooie investering, deze woning combineert moderne voorzieningen met een gunstige locatie. Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via de volledige dossierpagina op onze website. Met een vraagprijs van €375.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze charmante woning in Houtaing biedt een uitstekende combinatie van karakter en rust, gelegen in een vredig dorpje dat bekend staat om zijn bloeiende omgeving en nabijheid tot de voorzieningen van Ath. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van 2.499 m² met een mooi aangelegde tuin, vormt deze woning een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning dateert uit 1900 en heeft een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte en een gezellige woonkamer. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, en wordt verwarmd door mazout, wat in België nog vaak voorkomt bij oudere, karaktervolle woningen. De woning is gelegen op een perceel met vier gevels, die een goede lichtinval en frisse uitstraling bieden, met een zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Naast de hoofdwoning is er een annex aanwezig, wat extra functionaliteit en mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een atelier of kantoorruimte. Een autostaanplaats buiten maakt het gemak voor bewoners en bezoekers compleet. Het energetisch profiel bevindt zich op EPC F-niveau, met een verbruik van 492 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Hoewel de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is, biedt de locatie en de bouwstijl veel mogelijkheden voor renovatie en modernisering, ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De rustige ligging in Houtaing maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar het authentieke Belgische plattelandsleven met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en voorzieningen. De omgeving leent zich voor wandelingen, ontspanning en genieten van de landelijke sfeer. Prijskaartje bedraagt €275.000, exclusief kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een ruim perceel in het prachtige Houtaing. Meer weten?

Maison 4 façades de plain-pied à rafraîchir – Houtaing (Ath) Située dans le village paisible de Houtaing, sur la commune de Ath, cette maison de plain-pied 4 façades vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le bien offre un espace de vie lumineux de 42 m², composé d’un salon/salle à manger avec cuisine ouverte (non équipée), idéal pour créer un lieu de vie convivial selon vos envies. La maison se compose de : - 2 chambres de 13 m² et 16 m², - Une salle de bain (baignoire et wc) - Une véranda de 18 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Le tout sur un terrain 4 façades, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur (jardin, terrasse, parking, etc.). Meer weten?

Découvrez cette charmante maison de ville située à 2 pas de la gare et du centre ville. Vous y retrouverez un slon, une salle à manger, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une cour ou vous pourrez profiter du soleil à l'abris des regards! Si vous êtes à la recherche d'un bien de qualité et sans travaux, n'hésitez plus! Cette maison est faite pour vous! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in het hart van Ath, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning met karakter. Deze riante woning met drie gevels biedt een woonoppervlakte van 101 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor een kleine gezin of voor diegenen die extra ruimte wensen. Gelegen aan de Rue du Canon 88, bevindt deze woning zich op een centrale locatie in Ath, dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €230.000, zonder BTW, en biedt een aantrekkelijke combinatie van praktische indeling en buitenruimte. De indeling van deze woning is zorgvuldig verzorgd. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken uit 2017, waar de boiler in 2025 werd vervangen. Daarnaast is er een praktische berging met ingebouwde kasten en een badkamer voorzien van douche en lavabo. Een mini-véranda biedt toegang tot het buiten terras, ideaal voor ontspanning of gatherings. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, die zorgen voor extra opbergruimte. De zolderruimte werd in 2018 ingericht, waardoor er extra leefruimte of opslagmogelijkheden gecreëerd zijn. Buiten beschikt u over een lange tuin met terras en een afdak, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. Bovendien is er een kelder aanwezig onder het huis. De locatie in Ath biedt tal van voordelen. Als centrumstad combineert Ath historische charme met hedendaags comfort. De woning profiteert van goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen en recreatiegebieden. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse C en een primair energieverbruik van 234 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de actuele normen voor energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een goed gelegen en goed onderhouden woning met karakter, is deze aanbieding zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie te Ath, gelegen op een toplocatie aan de Rue du Champ de l'Aigle 41. Deze moderne woning, klaar voor bewoning in 2024, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 186 m², vormt dit huis de perfecte plek voor wie op zoek is naar een frisse, energiezuinige woning in een rustige en aangename omgeving. De woning wordt verkocht onder de Wet Breyne, inclusief BTW, wat een extra voordeel betekent voor potentiële kopers die investeren in deze nieuwbouw. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of pied-à-terre voor meerdere personen. De indeling omvat één badkamer en één apart toilet, perfect afgestemd op het comfort van de bewoners. De verwarming gebeurt via gas, een efficiënte keuze die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Buiten biedt het huis een mooie tuin en terras waar u kunt genieten van het buitenleven en ontspannen. De gevels van het pand zijn opgebouwd uit twee zijden, wat bijdraagt aan de stabiliteit en esthetiek van het ontwerp. Daarnaast zijn er voorzieningen voor water- en gasaansluiting, wat de functionaliteit verder verhoogt. De locatie in Ath biedt rust en gemakken, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dit project is bijzonder interessant voor kopers die willen investeren in een nieuwe woning met moderne voorzieningen en een goede prijs-kwaliteitverhouding. Met de verkoopprijs van 245.500 euro en alle voordelen van een nieuwbouwproject, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in Vlaanderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en uw toekomst in deze mooie woning te beginnen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Ath, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een gunstige ligging. Deze woning, gebouwd in 2024, biedt een ruime woonoppervlakte van 115 m² en is onderworpen aan de wet Breyne, wat garant staat voor kwalitatieve afwerking en bouwkwaliteit. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De woning bevindt zich op een perceel van 208 m² en beschikt over een aangename tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of het organiseren van gezinsfeestjes. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, en is aangesloten op water en gas, wat comfort en gebruiksgemak verzekert. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken en sanitair, met één badkamer en één apart toilet, allemaal klaar voor gebruik. De woning heeft twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. Bovendien wordt er geen lift voorzien, wat de woning geschikt maakt voor wie op zoek is naar een mooie, functionele gezinswoning zonder extra luxe voorzieningen. Dit project is bijzonder interessant voor kopers die willen investeren in een nieuwe, energiezuinige woning met alle moderne voorzieningen. De verkoop gebeurt onder de toepasselijke BTW-regeling, waardoor de aankoopvoorwaarden aantrekkelijk kunnen zijn voor investeerders of eerste kopers. Gelegen in Ath, biedt deze woning niet alleen een rustige en familiale omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. Ath is bekend om zijn culturele erfgoed en levendige gemeenschap, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel nieuw huis voor uw gezin of een slimme investering, deze woning combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke prijs. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuw vastgoedproject in een geliefde regio, wacht niet te lang! Meer weten?