Huis te koop - Villers-Saint-Amand

Villa 6 slaapkamers, tuin en dubbele garage. Samenstelling: inkomhal met apart toilet en vestiaire, ruime en lichte woonkamer van 42m2 die toegang geeft tot een terras en een grote tuin op het zuidwesten, aparte volledig uitgeruste keuken, drie grote slaapkamers op de begane grond van 17 en 16m 2, een badkamer inclusief bad / douche, dubbele wastafel en berging. Gezonde kelder. Boven: nachthal open naar de woonkamer, drie grote slaapkamers van elk 26, 25 en 17m2 voorzien van een waterpunt en berging zolder. We vinden ook buiten een dubbele garage van 54m2 met de mogelijkheid om boven een ruimte te creëren. Kenmerken: centrale stookolie, houten en PVC dubbele beglazing met luiken, regenwaterreservoir, kruipruimte op het gehele oppervlak van het huis, gezonde kelder. Ruime en lichte villa van +/- 270m2 op een perceel van 1272m 2. Zeldzaam onroerend goed te koop. Villa 6 slaapkamers, tuin en dubbele garage. Samenstelling: inkomhal met apart toilet en vestiaire, ruime en lichte woonkamer van 42m2 die toegang geeft tot een terras en een grote tuin op het zuidwesten, aparte volledig uitgeruste keuken, drie grote slaapkamers op de begane grond van 17 en 16m 2, een badkamer inclusief bad / douche, dubbele wastafel en berging. Gezonde kelder. Boven: nachthal open naar de woonkamer, drie grote slaapkamers van elk 26, 25 en 17m2 voorzien van een waterpunt en berging zolder. We vinden ook buiten een dubbele garage van 54m2 met de mogelijkheid om boven een ruimte te creëren. Kenmerken: centrale stookolie, houten en PVC dubbele beglazing met luiken, regenwaterreservoir, kruipruimte op het gehele oppervlak van het huis, gezonde kelder. Ruime en lichte villa van +/- 270m2 op een perceel van 1272m 2. Zeldzaam onroerend goed te koop. Meer weten?

À vendre à Ormeignies : maison de commerce avec café aménagé, cour et appartement indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un café en activité, avec un espace bar, un coin billard, une cuisine professionnelle équipée à l’arrière, une buanderie, une remise, une cave, ainsi qu’un accès vers une cour extérieure avec terrains de pétanque. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout avec citerne aérienne de 2.500L. À l’étage, un appartement indépendant avec entrée séparée offre la possibilité d’un logement personnel ou locatif. Ce bien convient parfaitement pour une activité horeca avec logement ou pour un projet d’investissement mixte. Meer weten?

🏡 À vendre – Maison 4 chambres à rénover 📍 50 Chaussée de Valenciennes, 7800 Ath Située à proximité immédiate du centre-ville d’Ath, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sa future résidence. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le bien présente un très beau potentiel. 🔹Maison aménagé comme suit : - RDC: salle à manger, séjour, cuisine, buanderie, accès au jardin - Etage: pallier, 4 chambres, salle de bain avec WC - Remise 🔧 Aspects techniques : - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz - Poêle à bois - Raccordement à l’égout - Toiture isolée (remplacée il y a 10 ans) PEB F - 20250112003296 💡 Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! ### ### Meer weten?

Découvrez cette charmante maison de ville située à 2 pas de la gare et du centre ville. Vous y retrouverez un slon, une salle à manger, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une cour ou vous pourrez profiter du soleil à l'abris des regards! Si vous êtes à la recherche d'un bien de qualité et sans travaux, n'hésitez plus! Cette maison est faite pour vous! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir! Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het centrum van Ath, op een gunstige locatie nabij het station en diverse voorzieningen. Het betreft een tweegevelwoning met een woonoppervlakte van circa 45 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond is een open woonkamer met keuken ingericht, voorzien van basismeubilair, een gootsteen en een afzuigkap. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een badkamer met bad, lavabo en toilet, en een kantoorruimte die gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een zolderruimte van 19 m² die gebruikt kan worden voor opslag. De woning beschikt over een ondergrondse kelder van 15 m² en heeft een afgesloten buitenschil met twee gevels. Verwarming gebeurt via gas, en de woning heeft momenteel een EPC-waarde van 361 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht besteed moet worden aan energetische verbeteringen. Het pand is te renoveren en biedt daarmee potentieel voor investeerders of kopers die het willen aanpassen aan hun wensen. Het is niet voorzien van liftinstallaties of bijkomende buitenfaciliteiten. Het pand staat niet onder de invloed van overstromingsgevoeligheid en is niet aangesloten op een erkende elektrische installatie. De prijs bedraagt €110.000 en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €624. Deze woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de centrale ligging en de basisvoorzieningen is deze woning interessant voor wie op zoek is naar een project in het hart van Ath. Meer weten?

Deze ruime woning ligt aan de Chaussée de Mons 448 in Ath, een rustige en goed bereikbare locatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en biedt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Het interieur bestaat onder andere uit een woonkamer van 43 m², een keuken, een badkamer en twee aparte toiletten. Buiten beschikt het pand over een zonnige tuin van 660 m², perfect voor ontspanning of het aanleggen van een moestuin. Daarnaast is er een terras van 27 m² dat uitnodigt tot buitenactiviteiten. De woning heeft ook een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Het perceel heeft een diepte van 38 meter en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling binnen de toegestane bebouwingsoppervlakte. Het pand bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige omgeving en wordt momenteel niet verhuurd. De woning is te renoveren, wat al dan niet met enige investering de kans biedt om het geheel naar eigen wens aan te passen. Verwarming gebeurt via mazout en het energieprestatiecertificaat geeft een EPC-score van G, met een referentie tot juni 2035. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een gunstige locatie in Ath. Meer weten?

À Lanquesaint, découvrez deux habitations sur parcelles distinctes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de les relier entre elles et d’acquérir deux petites habitations louées. Maison principale (17C) – entièrement rénovée : Hall d'entrée, séjour lumineux avec poêle à bois (49 m²), cuisine équipée, arrière-cuisine, cellier, chaufferie, 7 chambres (dont 2 avec mezzanine), grande SDB avec bain/douche, buanderie, WC séparé. Confort : chauffage sol, domotique, alarme, adoucisseur, piscine, terrasse de 54 m², carport. PEB : B – 117 kWh/m².an – Électricité conforme jusqu’en 2049. Maison de plain-pied (17) : Séjour avec poêle à bois et baie vitrée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, SDD, WC séparé, cave, terrasse de 30 m². Confort : ventilation double flux, alarme. PEB : C – 248 kWh/m².an – Électricité non conforme (remise possible à charge vendeurs). Le tout sur 6 parcelles totalisant ± 59 ares 55 ca (zones boisées, prairies et terres). citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore. Zone agricole avec faible aléa d'inondation. Faire offre à partir de 690.000 € Meer weten?

Deze charmante burgerwoning in Ath, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 34, biedt een gezellige leefomgeving op een steenworp afstand van het stadscentrum, het station en diverse winkelmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 189 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De stijl van de woning weerspiegelt de klassieke charme van de omgeving en biedt voldoende mogelijkheden om uw persoonlijke stempel te drukken. De woning beschikt over een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een badkamer en twee toiletten. De verwarming is op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare energievoorziening. Hoewel het EPC-certificaat een score van 352 kWh/m²/jaar heeft, zijn er zeker mogelijkheden om de energie-efficiëntie verder te verbeteren. Let wel op dat er geen conformiteitscertificaat is voor de elektrische installatie. Buiten vindt u een aangename tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is oostelijk georiënteerd en heeft twee gevels. Met een totale grondoppervlakte van 218 m² biedt deze woning voldoende buitenruimte om te genieten van rustige momenten met het gezin. Er is een mogelijkheid tot het aanschaffen van een ruime garage voor twee voertuigen, wat zeker een pluspunt is in deze centraal gelegen buurt. De vraagprijs is €245.000, en biedingen worden vanaf dit bedrag in overweging genomen. Meer weten?

Gelegen aan de Chaussée de Brunehault 94 in Ligne, biedt deze unieke eigendom een uitstekend potentieel met twee ruime woningen op een uitgestrekt terrein van 1,2 hectare. De hoofdwoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 240 m² en omvat een inkomhal, toilet, kantoorruimte, eetkamer, woonkamer, volledig uitgeruste keuken en badkamer. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een rustige tuin met terras, ideaal om te genieten van de rust en de natuur. Daarnaast zijn er bijgebouwen met werkplaatsen en twee elektrische garages. Op de eerste verdieping van de hoofdwoning vindt u twee ruime ouderlijke suites met eigen doucheruimtes, een enkele slaapkamer, extra kantoorruimte van 10 m² en een berging. Bovendien is er een kelderverdieping voor extra opslagruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hout, een alarmsysteem en zowel handmatige als elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een ondergrondse mazouttank, en het pand heeft een energieprestatiecertificaat met label D (298 kWh/m²/jaar). De tweede woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 133 m² en biedt een woonkamer, twee slaapkamers, een uitgeruste keuken, een badkamer en toilet. Tevens is er een garage en een tuin aanwezig. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met label G (551 kWh/m²/jaar) en maakt gebruik van bovengrondse mazoutverwarming. Beide huizen bieden samen een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid op een rustige locatie. De vraagprijs voor deze eigendom is 425.000 €. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Chaussée de Brunehault 94 in Ligne biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over verschillende kamers en functies. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 16 m² groot is, evenals een aparte werkruimte van 25 m² die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een inkomhal, een toilet, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer, allemaal verbonden met een tuin en terras waar u kunt genieten van rust en natuur. Het perceel van ongeveer 1 hectare biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook bijgebouwen zoals ateliers en garages, waaronder elektrische garagedeuren. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, een alarmsysteem en wordt verwarmd met een mazoutcentrale. Naast de hoofdwoning is er de mogelijkheid om een tweede woning van 130 m² aan te kopen, wat extra veelzijdigheid en potentieel toevoegt aan het pand. De locatie in Ligne ligt in een landelijke omgeving met ruime voorzieningen en biedt een rustige leefomgeving. Het terrein en de bijgebouwen maken deze eigendom bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en dergelijke uitbreidingsmogelijkheden. De EPC-waarde ligt op 298 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot februari 2033. Een interessante optie voor wie zoekt naar een woning met veel potentieel op het platteland. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in een rustige en residentiële wijk in Ath, op korte afstand van alle voorzieningen en het treinstation. Het huis is recent gerenoveerd en biedt circa 68 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee slaapkamers en een lichte woonruimte. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een open keuken met moderne apparatuur (waaronder een Siemens-oven uit 2019 en een AEG-vaatplaat), en een nette badkamer voorzien van douche, toilet en meubel. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met werkruimte en twee verbonden slaapkamers, die via aparte trappen bereikbaar zijn. Het huis beschikt daarnaast over een kelder en een geïsoleerde zolder, die extra bergruimte bieden. Buiten is er een circa 50 m² grote achtertuin op zuidoostelijke ligging, een praktische ruime schuur en een parkeerplek voor één voertuig. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbel glas en is voorzien van een alarmsysteem en parlofoon. De kavel meet 2,54 are, inclusief een tuin van circa 60 m², een oprit met poort, en een praktische omheinde tuin die uitnodigt tot buitenleven. De woning is niet aangesloten op het elektriciteitsnet volgens het EPC-certificaat en is klaar voor verdere invulling door nieuwe bewoners. Meer weten?

Deze prachtige villa met karakter is gelegen aan de rand van de stad Ath, in een charmante residentiële straat op Vieux Chemin de Tournai 92, Irchonwelz. De woning is gebouwd in 1983 en biedt met zijn gelijkvloers ontwerp veel comfort en toegankelijkheid. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 290 m² biedt de villa ruime leefruimte, waaronder een grote en lichte woonkamer van 50 m² en een open kantoorruimte van 21 m². De keuken is gedeeltelijk uitgerust en grenst aan de woon- en eetruimtes. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers (17 en 14 m²) en een badkamer van 9 m². Op de bovenverdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra kamers, wat flexibiliteit biedt voor verdere uitbreiding of aanpassing aan uw wensen. De woning beschikt over een dubbele garage van 72 m² in de kelder, wat ruim voldoende parkeergelegenheid biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en er is geen lift aanwezig in het pand. Buiten geniet u van een schitterende, goed georiënteerde tuin van 25 are, volledig omheind voor privacy en veiligheid, ideaal voor ontspanning of entertainment. Een grote terrasruimte biedt de perfecte setting voor buitenactiviteiten. De voortuin is zuidoostelijk georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. Dit alles maakt deze villa niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een ideaal huis voor wie op zoek is naar rust en charme nabij de stad Ath. Meer weten?

Charmante maison 2 chambres entièrement rénovée – Faire offre à partir de 140.000€ L'agence Spagnolo & Manouvrier vous présente cette jolie maison rénovée avec soin, située dans un quartier calme et agréable. Elle se compose de : Un salon lumineux Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée moderne Une salle de douche neuve WC suspendu 2 belles chambres de 12 m² et 16 m² Un hall de nuit/bureau de 6 m² Une cave saine Travaux récents : Toiture récente (7 ans) Châssis neufs Isolation performante (22 cm) Poêle à pellets neuf Électricité refaite à neuf Revenu cadastral : 300€ PEB : F (réalisé avant rénovation – amélioration significative possible) Loyer potentiel estimé : 800€/mois Prix : Faire offre à partir de 140.000€ Infos et visites : ### Email : ### Meer weten?

Deze woning, gelegen aan het Chemin du Vieux Ath 26 in Ath, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en dateert uit 2004. De woning beschikt over drie slaapkamers met afmetingen variërend van 8 tot 10 m², een compacte badkamer van 6 m², en een aparte toiletruimte. De open keuken van 8 m² is volledig uitgerust met moderne apparaten, waaronder een inbouwkoelkast, een gasfornuis van Siemens, en een vaatwasser. De woonkamer, bereikbaar via een grote glazen deur, geeft toegang tot het gezellige tuinterras en de achtertuin. Buiten kenmerkt de tuin van 60 m² zich door een zuidwestelijke oriëntatie en is volledig afgesloten. Het terras van 17 m² biedt ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Aan de woning is een garage van 20 m² verbonden, voorzien van een elektrische sectionaalpoort en wateraansluiting. Voor parkeren is er ook een externe oprit op het perceel, afgewerkt met grind. De woning wordt verwarmd middels gas en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 222 kWh/m² per jaar. Gelegen vlakbij alle voorzieningen en het station van Ath, biedt deze woning praktische voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop in Mainvault: een charmante fermette uit 1871, gelegen op een indrukwekkend perceel van 42 are en 33 centiare met een prachtig uitzicht op de omliggende velden. Deze authentieke woning biedt een unieke gelegenheid om een stuk geschiedenis te bezitten en te renoveren naar eigen smaak. Het pand ligt gunstig nabij de steden Ath en Frasnes, wat een ideale combinatie biedt van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. De fermette heeft een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers. De leefruimte is 30 m² groot en biedt voldoende mogelijkheden voor comfortabele bewoning. Het huis is voorzien van één badkamer met een douchecabine en twee toiletten. De verwarming gebeurt traditioneel met hout, wat bijdraagt aan de authentieke charme van het pand. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en rust, dankzij de grote bosrijke grond die bij de woning hoort. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt het terrein volop ruimte voor creatieve invullingen. Let op: alle informatie en prijzen zijn indicatief en vormen geen contractueel aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om biedingen al dan niet te accepteren. Meer weten?

Deze woning in Maffle biedt een combinatie van woon- en handelsruimte op een centrale locatie. Het pand beschikt over een gelijkvloers met een commerciële ruimte van ongeveer 55 m², inclusief een café met bar, twee toiletten en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er een ondergrondse kelder van circa 130 m² die dienst kan doen als feestzaal, met extra voorzieningen zoals kelders en een complex wc-systeem. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een woonverdieping met twee slaapkamers, een woonkamer van ongeveer 37 m² en een keuken van circa 10 m². De badkamer is uitgerust met een bad en lavabo, terwijl er nog eens vier toiletten aanwezig zijn. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een terras, ideaal voor ontspanning buiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 240 m², met aansluitingen op water en gas. De locatie aan de Rue Pierre Rivière 1 in Maffle is gunstig gesitueerd in een rustige omgeving. Het pand is momenteel te renoveren en wordt niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor wie zelf wil aanpassen en investeren. Het energieprestatiecertificaat geeft een F-label, met een primair energieverbruik van 502 kWh/m² per jaar, geldig tot 2034. Deze veelzijdige eigendom combineert woonruimte met commerciële mogelijkheden op een centrale plek. Meer weten?

Gezinswoning goed gelegen in het dorp Tongre-Notre-Dame. De woning bestaat uit een kelderverdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich: een eetkamer, een grote uitgeruste keuken, een woonkamer, een kleine berging, een apart toilet, en een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 3 mooie slaapkamers, waarvan één groter dan 30m². De woning beschikt ook over een garage met automatische poort (inclusief wasruimte) en een mooie omheinde tuin van bijna 5 are met terras. TECHNISCH: Dubbele beglazing in PVC, elektriciteit conform, EPC D, centrale verwarming op stookolie, aangesloten op de riolering. Bezoeken via: ### Meer weten?

Grote villa met meer dan 300 m² woonoppervlak en een grote, aantrekkelijke tuin. Dit is een unieke kans om een eigendom van meer dan 38 are te verwerven in de onmiddellijke omgeving van Ath. Bebouwbare oppervlakte van ongeveer 22 are met een straatbreedte van 45 meter. Met een goede EPB heeft dit huis 4 slaapkamers, een grote, zeer lichte woonkamer en een kantoor dat ideaal is voor telewerken. De zeer grote aangelegde tuin zal liefhebbers van open ruimtes verrukken. Een systeem met fotovoltaïsche panelen, een dubbele garage en kelders maken de kenmerken van deze villa compleet. Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen in een rustige en residentiële straat in het dorp Ormeignies. Het betreft een kleine, laagbouw huis op het gelijkvloers met een praktische indeling en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage en een tuin die op het zuidwesten is gericht, ideaal voor zonliefhebbers. De woning heeft drie zijden gevels, wat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op het perceel van ruim 1.200 m² is er ook wateraansluiting aanwezig en biedt het een rustige omgeving met voldoende buitenruimte. De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie in Ormeignies, een typisch Belgisch dorp met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Het is een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel om verder te personaliseren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 185.000 euro en beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van 565 kWh/m² per jaar. Meer weten?