Maison à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE03107

Rue des Alliés 7 7900 Leuze-en-Hainaut

àpd 155 000 €

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VBE03107

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
  • 90 m² Jardin
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Description

Située à proximité immédiate du centre de Leuze-en-Hainaut et de ses commodités, cette maison à rafraichir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 8 m² avec escalier et compteur électrique, d’une spacieuse salle à manger de 26 m², d’une cuisine de 11,5 m² équipée d’un évier double bac et de taques au gaz, ainsi que d’une véranda lumineuse de 22 m². Vous trouverez également une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire et évier ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres et un bureau : - chambre de 7 m², - grande chambre de 21 m² avec balcon donnant sur la rue, - chambre de 12,5 m² avec vue sur le jardin, - bureau de 4 m². Un grenier de 53 m², accessible par escalier escamotable, offre un important potentiel d’aménagement (actuellement non isolé). La maison dispose également de caves divisées en deux espaces : - cave à provisions de 8 m², - local chaufferie de 7 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 90 m² avec terrasse de 15 m² et remise de 13,5 m², idéale pour le stockage ou un atelier. Informations générales : Chauffage central au mazout avec cuve de 1.500l, châssis simple vitrage, citerne d'eau PEB : n°20260317002049 - niveau G RC: 827 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

4 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

195 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20260317002049

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03107 Réf. vendeur: AdId:293667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

828 m 2' 45'' 1,2 km 1' 58'' 619 m 10' 828 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

527 m 1' 45'' 1,1 km 1' 49'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

527 m 1' 45'' 1,1 km 1' 49'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

413 m 1' 22'' 413 m 37'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

707 m 8'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

650 m 8'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

650 m 8'

Gares

Leuze

992 m 4' 1,3 km 2' 11'' 714 m 12' 949 m 11'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

9 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

673 m 4' 828 m 1' 41'' 673 m 8' 673 m 8'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

682 m 3' 710 m 1' 24'' 682 m 8' 682 m 8'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,3 km 5' 1,7 km 3' 910 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

12,4 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

2,7 km 4'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,4 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,4 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

10,8 km 11'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

18 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21 km 23'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Alliés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 13 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 20 minutes.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

7f1236f3024b4b8ea86275256e64a4ba.pdf

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