Huis te koop - Leuze-en-Hainaut VBE03107

Rue des Alliés 7 7900 Leuze-en-Hainaut

Voorstel vanaf 155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03107

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
  • 90 m² Tuin
Rue des Alliés 7 7900 Leuze-en-Hainaut
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuze-en-Hainaut?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in Leuze-en-Hainaut biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Gelegen nabij het centrum van Leuze-en-Hainaut en haar voorzieningen, combineert deze woning praktische ligging met een ruime indeling en een grote mate van flexibiliteit. De woning, gebouwd in 1967, bevindt zich momenteel in een staat die renovatie vereist, maar biedt daardoor de mogelijkheid om er volledig naar eigen wens een comfortabel thuis of een investeringsobject van te maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 26 m² op de begane grond, bestaat de woning uit verschillende functionele ruimtes: een ruime woonkamer, een praktische keuken van 12 m² uitgerust met een dubbele spoelbak en gaskookplaten, en een sfeervolle veranda van 22 m² die veel licht binnenlaat en extra leefruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een kantoorruimte, wat deze woning zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als werk aan huis. De grootste slaapkamer meet 21 m² en beschikt over een balkon dat uitkijkt op de straat, terwijl de andere kamers respectievelijk 7 m² en 13 m² groot zijn. Daarnaast is er een kleine werkruimte van 4 m². Een grote zolder van 53 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden; momenteel niet geïsoleerd, maar uitstekend geschikt voor uitbreiding of extra opslagruimte. Buiten beschikt de woning over een tuin van ongeveer 90 m² met een terras van 15 m² en een bijgebouw van 13,5 m² dat ideaal is voor opslag of een atelier. De kelder is verdeeld in twee delen, inclusief een voorraadkelder en een technische ruimte. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming met een tank van 1.500 liter. Hoewel het energieverbruik met een EPC-waarde van 542 kWh/m²/jaar relatief hoog is, biedt de woning voldoende ruimte voor toekomstige energie-upgrades en verbeteringen. De ligging vlakbij het centrum van Leuze-en-Hainaut zorgt voor alle gemakken op korte afstand: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met grote renovatiepotentie in deze charmante stad, vormt deze eigendom een interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele kansen die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

4 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

195 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

542 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260317002049

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03107 Ref. verkoper: AdId:293667 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

828 m 2' 45'' 1,2 km 1' 58'' 619 m 10' 828 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

527 m 1' 45'' 1,1 km 1' 49'' 527 m 6' 527 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

527 m 1' 45'' 1,1 km 1' 49'' 527 m 6' 527 m 6'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

413 m 1' 22'' 413 m 37'' 413 m 5' 413 m 5'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

707 m 8'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

650 m 8'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

650 m 8'

Treinstations

Leuze

992 m 4' 1,3 km 2' 11'' 714 m 12' 949 m 11'

Laadstations

Ideta Site Frasnes Carré-Long

9 km 9'

Winkels

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

673 m 4' 828 m 1' 41'' 673 m 8' 673 m 8'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

682 m 3' 710 m 1' 24'' 682 m 8' 682 m 8'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,3 km 5' 1,7 km 3' 910 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

12,4 km 13'

Musea

Musée Mahymobiles

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,4 km 20'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

7,4 km 10'

Kastelen

Château De Beloeil

10,8 km 11'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

18 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21 km 23'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Alliés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Wattrelos in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Leuze-En-Hainaut (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" ligt op 10 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leuze" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Er is een dierentuin in de buurt (20 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 10 minuten met de auto."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

7f1236f3024b4b8ea86275256e64a4ba.pdf

Download

E-mail Bellen