Maison à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE19034 Option
àpd 75 000 €
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Description
Maison 3 façades à fort potentiel – 134 m² habitables + grenier aménageable – jardin plein sud
Cette maison 3 façades offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation, idéale pour un projet d’aménagement personnalisé.
Elle développe une surface habitable de 134 m² (hors grenier aménageable) et dispose d’un jardin clôturé exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour spacieux de 47 m², d’une cuisine meublée séparée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains située à l’arrière de cette chambre, offrant un agencement pratique pour une suite parentale ou une chambre de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains et un accès à un grand grenier aménageable de 48m².
Le bien dispose déjà de plusieurs éléments techniques récents :
✔ chaudière gaz récente
✔ châssis bois et PVC double vitrage
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les finitions selon vos envies.
👉 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison aux volumes généreux et à fort potentiel.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 75 000 €
- Revenu cadastral: 542 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
134 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
257 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
390 m²
Profondeur du terrain
58 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
504 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
112807 kWh/an
Date de validité PEB
16/04/2035
Emission de CO2
92
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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