Maison à vendre - Dergneau RBW45643

Tour Notre Dame 23 7912 Dergneau

395 000 €

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RBW45643

  • 2 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Opportunité rare ! Ensemble immobilier implanté sur un terrain de + de 28 ares offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation. Le bien se situe en retrait de la route , lui garantissant calme et intimité! La partie commerciale (ancienne étable rénovée) se compose d’un espace vente avec salle et bar, d’une terrasse extérieure et d’un parking privatif. À l’étage, un vaste espace de stockage équipé d’un monte-charge facilite l’exploitation. Idéal pour l'Horeca (avec cession de parts de la SRL possible). Le bien est techniquement en excellent état : chaudière au gaz récente (différente de celle de l'habitation), châssis en bois double vitrage, électricité conforme, toiture refaite, citerne d’eau de pluie et adoucisseur Le terrain comprend également un abri de jardin raccordé à l’eau et à l’électricité ainsi qu’un espace constructible, offrant un réel potentiel d’extension ou de développement. La partie privative, propose de beaux volumes : salon et salle à manger spacieux, second salon avec voussettes au charme authentique, cave, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec possibilité d’aménager une salle de bain, cuisine et salle de bain à équiper, grenier aménageable. Quelques travaux sont à prévoir pour la partie privée. Un bien à fort potentiel, idéal pour horeca, commerce, profession libérale ou tout projet mixte souhaitant allier visibilité, espace et confort de vie au même endroit dans un cadre verdoyant ! Idéal pour les amoureux de la nature et du calme! Contactez nous sans tarder pour une visite via : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 913 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2860 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2860 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Référence PEB

20260218013355

Date de validité PEB

02/06/2027

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45643 Réf. vendeur: 68479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. A. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s.

689 m 2' 17'' 689 m 1' 8'' 674 m 8' 689 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Saint-Sauveur

820 m 2' 44'' 820 m 1' 25'' 785 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Saint-Sauveur

820 m 2' 44'' 820 m 1' 25'' 785 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucienne Tellier

2,7 km 16' 2,8 km 3' 2,3 km 13' 2,7 km 33'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

659 m 8'

Gares

Renaix / Ronse

4,9 km 17' 4,9 km 6' 3,6 km 44' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

7 km 7'

Supermarchés

Colruyt Renaix

5,2 km 18' 5,6 km 7' 4 km 47' 5,2 km 1º 2'

Aldi Renaix

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4 km 46' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Obelisk (Ronse)

5,4 km 19' 6 km 8' 4,1 km 50' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,7 km 22'

Musées

Musée Mahymobiles

14,6 km 14'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,6 km 18'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

19,9 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

25,2 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,7 km 21'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

21,2 km 21'

Transports

Vivre à Saint-Sauveur offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 7 minutes.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 22 minutes.Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 14 minutes.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".À 20 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Saint-Sauveur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "H. A. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s.", une crèche joignable en 8 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Lucienne Tellier" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Renaix" (7 minutes en voiture), "Aldi Renaix" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Obelisk (Ronse)" (8 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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