Maison à vendre - Almamellék RBU06341

Ruime boerderij met gastenverblijf! In een mooie heuvelachtige en met veel natuur omgeven omgeving ligt het dorp Almamellék waar men nog enkele basisvoorzieningen voorhanden heeft zoals een buurtwinkel en een café. Door de centrale ligging tussen Kaposvár ( 45 minuten en 30 km ) en Szigetvár ( 20 minuten en 15 km ) en Pécs ( 1 uur en 50 km ) zijn er ruimschoots mogelijkheden om te shoppen. De omgeving kenmerkt zich door de vele heuvels, water en bossen. Er zijn veel fiets en wandelroutes. De bereikbaarheid van en naar Almamellék is goed. Het gaat hier toch wel om een unieke kans om wat moois en instapklaar te kunnen kopen met prachtig panoramisch uitzicht over de velden en het water.Het gaat hier om een toch wel speciaal object.......gelegen in een populair dorp en op een ruim perceel en bestaande uit een hoofdboerderij, gastenverblijf en een grote schuur. En dat alles in een goede en direct bewoonbare staat! De hoofdboerderij is ongeveer 235 m2 en heeft een hal, ruime woonkamer, leefkeuken, ruime slaapkamer, badkamer met bad en inloopdouche en een separaat toilet. Via een vaste trap komt men op een vide met mooi zicht op de woonkamer en via een hobbyruimte komt men in een ruime leefzolder met slaapruimte en een eigen badkamer met toilet. Het onderste deel is voorzien van vloerverwarming en de mooie grote tegelkachel zorgt voor veel gezellige warmte. De keuken is voorzien van al het moderne comfort. De meeste ruimtes zijn voorzien van airco\'s die zorgen voor de koelte in de warme zomerdagen.Aan de andere zijde van het brede perceel ligt het gastenverblijf met een eigen ingang, Het woonoppervlak is ongeveer 48 m2 en er is een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en een extra opslagruimte. Via betegelde paden komt men bij het overdekte terras ( ongeveer 32 m2 ) met een gezellig zit, eet en kookdeel. De goed uitgeruste buitenkeuken en de pizzaoven zorgen voor heerlijk eten en gezelligheid. Het verlichte zwembad ( verwarmd en gekoeld ) met een eigen zuiveringsinstallatie zorgt voor de kers op de taart. De klusser is ook niet vergeten want de mega schuur van ongeveer 140 m2 met hoge doorloop deuren naar het achterste deel van het ruime en geheel omheinde perceel is voorzien van al het gemak voor de klusser. Betonnen vloer, een draaideur waardoor men de draai met de auto kan maken om hieraan te werken is wel speciaal en zeer handig. Uiteraard is hier ook krachtstroom aanwezig. Alles staat op een ruim en breed perceel van 4261 m2 en zeer geschikt voor het houden van kleinvee.......helemaal achter op het perceel staat zelfs een stal waar men kan schuilen.Elektra ( 3x32 Amp.plus krachtstroom) en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming zijn er airco\'s, CV op gas en een hout en tegelkachel. Er is een eigen gastank aanwezig en een waterontharder voor het ontkalken van het water. Internet en tv aansluiting is mogelijk.Als men echt zorgeloos wil wonen en vanaf dag 1 alleen maar genieten van het mooie Hongarije....dan is dit de kans! Prijs: € 235.000,- Kosten Koper. Almamellék is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Almamellék telt 399 inwoners (2024). Het is een langgerekt groen streekdorp, 15 kilometer ten noorden van het historische stadje Szigetvár. Het dorp ligt in een bosrijk dal van het Mecsekgebergte.