Maison à vendre - Zedelgem RBV23230

't Groenhof 27 8210 Zedelgem

249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
't Groenhof 27 8210 Zedelgem

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Description

Située dans la charmante commune de Zedelgem, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à la fois pratique et pleine de potentiel. Érigée en 1965, cette habitation bénéficie d'une surface habitable de 102 m² répartie intelligemment sur un terrain de 168 m². La propriété se distingue par sa structure solide, ses trois façades offrant une excellente luminosité, et un agencement intérieur comprenant trois chambres confortables, une cuisine spacieuse de 11 m², un salon de 16 m² ainsi qu'une salle de bains de 5 m². La maison est équipée d'un chauffage au gaz et possède des certificats énergétiques conformes, avec un certificat électrique en règle. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie orientation est pour la terrasse et d'un jardin qui invite à la détente ou aux activités en plein air. La propriété comprend également une cave de 8 m², un garage de 21 m² et un abri de jardin, offrant ainsi des espaces de stockage appréciables. Son emplacement stratégique, à proximité des axes routiers principaux permettant un accès facile à Bruges et à la côte, en fait un choix privilégié pour les familles ou les investisseurs. Le secteur environnant conjugue calme et praticité. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et à la sérénité de l’investissement. La superficie totale du terrain permet des aménagements extérieurs selon vos envies, avec une orientation favorable pour profiter du soleil le matin dans le jardin. La propriété étant actuellement à rénover, elle offre un fort potentiel pour la personnaliser et l’adapter précisément à vos préférences. Le prix de ce bien immobilier est fixé à 249 000 €, charges comprises, reflétant la qualité de la construction et le potentiel de cette résidence. Si cette maison correspond à vos attentes ou si vous souhaitez simplement en découvrir davantage, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite. Ce bien représente une excellente opportunité d’acquérir une maison familiale dans un environnement agréable et accessible, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Zedelgem, un lieu où confort, praticité et potentiel résidentiel se conjuguent parfaitement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

168 m²

Surface constructible

78 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

836 kWh/m²/an

Référence PEB

20260209-0003796661-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV23230 Réf. vendeur: 4287028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Poeh

270 m 2' 24'' 677 m 59'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Glimlach Zedelgem

481 m 3' 542 m 52'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Glimlach Zedelgem

481 m 3' 542 m 52'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Spes Nostra Instituut

787 m 4' 1 km 1' 51'' 787 m 9' 787 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

Bus

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

480 m 6'

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

545 m 7'

Gares

Zedelgem

840 m 4' 885 m 1' 19'' 543 m 6' 840 m 10'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25,2 km 1º 40' 30 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Salons Denotter

804 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Rijselstraat

8,2 km 29' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Supermarchés

Delhaize Zedelgem

458 m 3' 883 m 1' 17'' 412 m 5' 412 m 5'

Carrefour Market Zedelgem

590 m 4' 997 m 1' 29'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Zedelgem

638 m 4' 1 km 1' 29'' 638 m 8' 638 m 8'

Golfs

Damme Golf & Country Club

20 km 25'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zedelgem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 23 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rijselstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 98 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Salons Denotter") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Poeh" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Spes Nostra Instituut" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Glimlach Zedelgem", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Zedelgem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zedelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zedelgem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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