Maison à vendre - Zedelgem RBW74697
249 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Zedelgem ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Te renoveren pand op ruim perceel – ook ideaal voor nieuwbouwproject – centraal gelegen langs belangrijke verkeersas in Zedelgem
Op zoek naar een strategisch gelegen eigendom met potentieel? Dit te renoveren pand op een royaal perceel biedt talloze mogelijkheden: grondige renovatie, herbestemming of ontwikkeling tot nieuwbouwproject (onder voorbehoud van vergunningen). U geniet hierbij van de 6% BTW regeling voor wederopbouw van woningen. Dankzij de ligging langs een belangrijke verkeersas in Zedelgem geniet u van maximale visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en een sterke connectie met omliggende gemeenten en invalswegen.
Kenmerken
- Ruim perceel met brede straatgevel: geschikt voor uitbreidingen of herontwikkeling.
- Te renoveren woonstructuur: creëer uw eigen indeling, materialen en energieprestaties.
- Topligging in Zedelgem: centrale positie met sterke passage en goede ontsluiting.
- Geschikt voor diverse functies: gezinswoning, combinatie wonen-werken, praktijk, kantoor of kleinschalige projectontwikkeling (mits vergunning).
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de straat.
- Nabij voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Pluspunten voor investeerders en ontwikkelaars
- Hoge zichtbaarheid langs verkeersas: ideaal voor professionals, kantoren of praktijkruimte.
- Flexibele ontwikkelingskansen: renovatie, optopping of sloop/nieuwbouw (stedenbouwkundig na te gaan).
- Sterke marktpositie: schaarste aan ruime percelen met centrale ligging in en rond Zedelgem.
- Toekomstgericht: potentieel om te voldoen aan moderne energie- en isolatienormen (BEN, E-peil).
Documentatie (kadastrale info, stedenbouwkundige voorschriften en bestemmingsplannen) in aanvraag.
Bent u op zoek naar een bouwperceel of een totaalrenovatieproject, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT, Dominique Baes op Tel 0498/12.82.20 of via Contact
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 451 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1953
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
114 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
1078 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1 kWh/an
Date de validité PEB
26/06/2036
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan