Maison à vendre - Garganvillar RBV92452

Élégante et pleine de caractère, cette maison de maître raffinée incarne l'art de vivre lomagneux. Derrière sa façade pleine de charme se cache une demeure magnifiquement rénovée offrant trois chambres spacieuses et de nombreux espaces supplémentaires, le tout avec des finitions haut de gamme. Le coeur de la maison est un superbe séjour, où un mur entier s'ouvre harmonieusement sur une charmante cour intérieure un havre de paix intime et rafraîchissant qui invite à profiter du plein air une grande partie de l'année. Un gîte indépendant pour quatre personnes bénéficie d'un accès direct à l'impressionnante piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir ou générer des revenus. Située sur un terrain attrayant, majoritairement plat, la propriété comprend également un hangar spacieux et deux grands garages. Des pâturages supplémentaires sont disponibles pour les passionnés d'équitation. Dotée d'un chauffage moderne, de double vitrage et d'une toiture en excellent état, cette propriété clé en main allie confort et authenticité, à proximité de Toulouse et de la gare TGV. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse. À distance de marche du village (école, bureau de poste et boulangerie). À 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Accès : En périphérie d'un village. Un seul voisin se trouve derrière la maison, mais la propriété est suffisamment éloignée et dissimulée par une haie. Surface : 323 m2 Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse. À distance de marche du village (école, bureau de poste et boulangerie). À 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Accès : En périphérie d'un village. Un seul voisin se trouve derrière la maison, mais la propriété est suffisamment éloignée et dissimulée par une haie. Surface : 323 m2 Rez-de-chaussée : o Entrée (15,8 m2) : escalier d'origine o Cuisine/salle à manger (43,3 m2) : cuisine équipée, accès au garage o Cellier (4 m2) o Salon (35,4 m2) : accès au jardin par des portes pliantes donnant sur une terrasse couverte, poêle à bois moderne o Salle d'eau (3 m2) : douche, lavabo, WC Premier étage : o Chambre principale (27,4 m2) : quatre fenêtres, cheminée décorative, parquet o Dressing (9 m2) : accès direct à... o Salle d'eau (9,5 m2) : douche double et double vasque o Chambre (22,1 m2) : cheminée décorative et parquet o Salle de bains (11,9 m2) : baignoire îlot, douche, lavabo o WC séparés (1,5 m2) o Palier/bureau (29,6 m2) o Chambre (21 m2) : paroi vitrée donnant sur ; o Salon/bureau (27,5 m2) : nouvel escalier en bois menant aux combles Deuxième étage : o Palier (11 m2) : portes vitrées o Combles à aménager (140 m2) : entièrement isolés, petites fenêtres, parquet Gîte : 65 m2 o Séjour/cuisine (39,5 m2) : grande cheminée décorative avec « cantou », sols en travertin, climatisation, plaque de cuisson et hotte aspirante. o Chambre (17,1 m2) o Salle de bains (15,2 m2) : baignoire, grande douche, lavabo. o WC séparés (2,3 m2) o Mezzanine attenante au salon (15,7 m2 au sol), garde-corps en verre, espace de couchage supplémentaire. Extérieur o Jardin de 4 890 m2 autour de la maison, comprenant une cour et une pelouse avec un grand hangar (250 m2) o Garage avec chauffage aux granulés et espace pour deux voitures/rangement, intégré à la maison (45,8 m2) o Grand atelier-garage de 82 m2. Possibilité d'ajouter un étage. Portes électriques, eau et électricité, sol en béton armé. o Local technique pour les équipements de piscine (11 m2) avec pièce de rangement o Possibilité d'aménager une cuisine d'été - actuellement pièce de rangement (11m2) o Trois terrasses couvertes (une à l'avant et deux dans la cour, dont une avec accès direct au garage) o Piscine au sel de 12 m x 5 m avec abord 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -