Maison à vendre - Montaigu-de-Quercy RBV53386

Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independantCaractéristiques généralesType de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscineSurface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2Terrain : 25 960 m2Taxe foncière : Environ 1 700 EUR / anSituation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commoditésBâtiments principauxGrange en pierre entièrement rénovée en 2004Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d'amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-solAgencement intérieurRez-de-chaussée de la maison principale :Entrée par une terrasse non couverteSpacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repasChaufferie / buanderieWC séparé (environ 1,8 m2)Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants :Studio 1 :Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine)Salle d'eau de 4,2 m2Entrée indépendanteStudio 2 :Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine)Salle d'eau de 4,3 m2Entrée indépendanteÀ l'étage :Palier ouvert de 10,2 m2Salle de bain de 7,7 m2Chambre sous rampant de 16 m2Chambre sous rampant de 21 m2Cellier de 3,5 m2Extérieurs et annexesTrès belle terrasse avec vue dégagée sur la piscinePiscine bien intégrée dans l'environnementDépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelierPlusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en boisCours d'eau en contrebas de la propriétéAccès direct à de nombreux chemins de randonnéeÉquipements confortMenuiseries double vitrage sur toute la maisonChauffage au sol (chaudière fioul)Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnementIsolation performante, bâtiments en excellent état généralEnvironnementCadre naturel et préservé, aucune nuisance sonoreMaison en position dominante, bien exposéeÀ quelques kilomètres des commerces et servicesIdéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière 1