Maison à vendre - Montaigu-de-Quercy RBW07463

Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant
Caractéristiques générales


Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine


Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2


Terrain : 25 960 m2


Taxe foncière : Environ 1 700 EUR / an


Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités



Bâtiments principaux


Grange en pierre entièrement rénovée en 2004


Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d'amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol



Agencement intérieur
Rez-de-chaussée de la maison principale :


Entrée par une terrasse non couverte


Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas


Chaufferie / buanderie


WC séparé (environ 1,8 m2)


Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants :
Studio 1 :


Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine)


Salle d'eau de 4,2 m2


Entrée indépendante


Studio 2 :


Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine)


Salle d'eau de 4,3 m2


Entrée indépendante




À l'étage :


Palier ouvert de 10,2 m2


Salle de bain de 7,7 m2


Chambre sous rampant de 16 m2


Chambre sous rampant de 21 m2


Cellier de 3,5 m2



Extérieurs et annexes


Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine


Piscine bien intégrée dans l'environnement


Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier


Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois


Cours d'eau en contrebas de la propriété


Accès direct à de nombreux chemins de randonnée



Équipements & confort


Menuiseries double vitrage sur toute la maison


Chauffage au sol (chaudière fioul)


Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement


Isolation performante, bâtiments en excellent état général



Environnement


Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore


Maison en position dominante, bien exposée


À quelques kilomètres des commerces et services


Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière



1 Tout voir Réduire