Maison à vendre, Mamer RBX27115

À vendre – Maison unifamiliale moderne et économe en énergie, située dans une impasse calme

INFORMATION : Veuillez noter que le bien fait l'objet d'un bail emphytéotique.

Cette magnifique maison unifamiliale, construite en 2007, offre 141 m² de surface habitable et 214 m² de surface totale utile sur un terrain de 3,13 ares. Située dans une impasse paisible, sans circulation, elle constitue un environnement idéal et sécurisé pour les familles. Une aire de jeux se trouve directement à côté du bâtiment.


Caractéristiques principales

4 chambres spacieuses

2 salles de bains modernes

Séjour lumineux avec accès direct au jardin

Cuisine moderne entièrement équipée

Prête à emménager, aucune rénovation intérieure nécessaire

Préparation pour l’installation d’une cheminée dans le salon (conduits déjà en place)


Aspects techniques & énergétiques

Connexion fibre optique pour un internet très haut débit optimal

15 panneaux photovoltaïques offrant une excellente production d’énergie et une autonomie accrue

Chauffage au gaz

Très bonne isolation : façade isolée avec 12 cm d’isolant et isolation performante de la toiture, garantissant un faible coût énergétique et un confort durable

Toiture en ardoise en excellent état


Extérieur

Jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée

Plusieurs arbres fruitiers offrant de délicieux fruits chaque saison

4 places de parking au total : 2 places extérieures devant la maison et 2 places intérieures

Espaces verts soignés et accès direct à la nature

Emplacement privilégié – Mamer


Située dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen de Kirchberg.
Mamer dispose de :

La prestigieuse École Européenne

Commerces et services de proximité

Parcs et espaces verts

Excellentes connexions avec les transports publics

Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et localisation idéale — un investissement parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d’un cadre de vie de qualité, calme et verdoyant.